Tóm tắt nhanh: Sunwah Pearl là khu căn hộ hạng sang tại 90 Nguyễn Hữu Cảnh, phường Bình Thạnh, TP.HCM do Sunwah Group (Hồng Kông) phát triển, gồm 1 tháp văn phòng 30 tầng và 3 tháp căn hộ 45–50 tầng với khoảng 1.354 căn hộ từ 1–3 phòng ngủ. Dự án đã bàn giao và đang giao dịch trên thị trường thứ cấp. Giá thuê tham khảo: căn 1PN từ 22 triệu/tháng, 2PN từ 30 triệu/tháng, 3PN từ 38 triệu/tháng.
Sunwah Pearl – Dự Án Căn Hộ Cao Cấp Tại 90 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM
Bài viết tổng hợp đầy đủ thông tin về vị trí, sản phẩm, tiện ích, giá bán, giá cho thuê và ban quản lý Sunwah Pearl – cập nhật mới nhất năm 2026. Xem thêm cập nhật tiến độ sổ hồng và chính sách thanh toán mới nhất tháng 7/2026.
1. Tổng Quan Dự Án Sunwah Pearl
Căn hộ Sunwah Pearl được phát triển bởi Công ty CP Sun Wah Properties – thành viên của Sunwah Group, tập đoàn đa ngành hàng đầu Hồng Kông với hơn 60 năm lịch sử hoạt động kể từ năm 1957. Trước đó, Sunwah Group đã khẳng định thương hiệu tại TP.HCM qua tòa văn phòng hạng A Sunwah Tower (Quận 1) và khu dân cư Saigon Pearl liền kề trên cùng trục Nguyễn Hữu Cảnh.
Sunwah Pearl là bước tiến tiếp theo – một “tiểu khu Hồng Kông” đích thực bên dòng sông Sài Gòn.
| Thông tin | Chi tiết |
| Địa chỉ | 90 Nguyễn Hữu Cảnh, P. Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM |
| Chủ đầu tư | Công ty CP Sun Wah Properties (Sunwah Group) |
| Diện tích khuôn viên | 19.071 m² |
| Quy mô | 3 tháp căn hộ + 1 tháp văn phòng 30 tầng |
| Tổng số căn hộ | 1.342 căn (1 – 3 phòng ngủ) |
| Năm ra mắt / Bàn giao | 2017 / Tháng 9/2020 |
| Pháp lý | Sổ hồng lâu dài (người Việt) – 50 năm (người nước ngoài) |
| Tình trạng sổ hồng | Đã cấp sổ hồng riêng từng căn từ tháng 7/2025 |
Lưu ý: Sunwah Pearl là một trong những dự án hạng sang hiếm hoi tại TP.HCM đã hoàn thiện đầy đủ hồ sơ pháp lý và cấp sổ hồng riêng cho từng căn hộ – loại bỏ hoàn toàn rủi ro pháp lý cho người mua.
2. Vị Trí Sunwah Pearl – Đắc Địa Tứ Bề, Giáp Sông, Liền Trung Tâm
Vị trí Sunwah Pearl là lợi thế cạnh tranh cốt lõi khó dự án nào tại TP.HCM sánh kịp. Tọa lạc ngay chân cầu Thủ Thiêm 1, dự án sở hữu bốn mặt tiền đường: Nguyễn Hữu Cảnh, đường N1, đường ven sông Sài Gòn (rộng 35m) và Võ Duy Ninh. Đây là điểm giao thoa của ba khu vực năng động nhất thành phố: Quận 1 (tài chính), Quận Bình Thạnh (ven sông) và TP. Thủ Đức (Thủ Thiêm).
| Điểm đến | Thời gian di chuyển |
| Khu đô thị mới Thủ Thiêm (~700m qua cầu Thủ Thiêm 1) | ~2 phút |
| Trung tâm TP.HCM – phố tài chính Nguyễn Huệ | ~5 phút |
| Tòa tháp Landmark 81 (1,7km dọc Nguyễn Hữu Cảnh) | ~7 phút |
| Nhà ga Metro Ba Son | ~10 phút |
| Phố đi bộ Nguyễn Huệ & Chợ Bến Thành | ~15 phút |
| Bệnh viện Vinmec, Trường Quốc tế Saigon Pearl | ~15 phút |
3. Căn Hộ, Shophouse & Penthouse Sunwah Pearl
Dự án gồm ba tòa tháp căn hộ, mỗi tháp mang bản sắc riêng:
| Tháp | Số tầng | Loại hình | Diện tích |
| White House | 50 tầng | Căn hộ 1PN & 2PN | 51 – 105 m² |
| Silver House | 45 tầng | Căn hộ 1PN – 3PN | 51 – 124 m² |
| Golden House | 50 tầng | Căn hộ 2PN – 3PN + Penthouse + VIP Duplex | 97 – 500+ m² |
Căn Hộ Sunwah Pearl
Căn hộ Sunwah Pearl được bàn giao hoàn thiện với thiết bị nhập khẩu từ các thương hiệu quốc tế: Duravit (thiết bị vệ sinh), Bosch (thiết bị bếp), Hansgrohe (vòi sen, phụ kiện phòng tắm). Ba loại diện tích chính:
- Căn 1 phòng ngủ: 51 – 56 m² – Lý tưởng cho chuyên gia hoặc cặp đôi trẻ.
- Căn 2 phòng ngủ: 88 – 105 m² – Phù hợp gia đình 3–4 người.
- Căn 3 phòng ngủ: 122 – 133 m² – Thiết kế đẳng cấp, tầm nhìn sông Sài Gòn toàn cảnh.
Shophouse Sunwah Pearl
Shophouse Sunwah Pearl gồm 19 căn tại tầng trệt và tầng 1 của khối đế. Đây là loại hình sở hữu kép giá trị: vừa kinh doanh thương mại với lưu lượng hơn 1.300 căn hộ cư dân và khách từ Saigon Pearl liền kề, vừa nắm giữ tài sản thương mại ven sông đắt giá bậc nhất Quận Bình Thạnh.
Penthouse Sunwah Pearl
Penthouse Sunwah Pearl là những căn hộ “signature” đặt tại tầng 46–47 của tòa Golden House, sở hữu tầm nhìn 360° bao trọn sông Sài Gòn, Quận 1 và TP. Thủ Đức. Đặc biệt, tòa Golden House còn có duy nhất một căn VIP duplex trải dài 3 tầng liên tiếp (tầng 48–49–50) – đỉnh cao kiến trúc ở đẳng cấp Hồng Kông, cực kỳ hiếm có tại TP.HCM.
Văn phòng Sunwah Pearl
Văn phòng Sunwah Pearl nằm trong tòa tháp văn phòng cao 30 tầng tách biệt với ba tháp căn hộ, giúp doanh nghiệp có lối vào và thang máy riêng thay vì dùng chung với cư dân. Đây là điểm khác biệt đáng kể so với mô hình officetel trong khối căn hộ thường gặp tại khu Nguyễn Hữu Cảnh.
Vị trí 90 Nguyễn Hữu Cảnh đặt văn phòng chỉ cách trung tâm Quận 1 vài phút qua cầu Thủ Thiêm và đường Điện Biên Phủ, phù hợp với công ty vừa và nhỏ, văn phòng đại diện nước ngoài hoặc chi nhánh doanh nghiệp muốn địa chỉ trung tâm mà không chịu giá thuê hạng A khu lõi. Nhược điểm cần cân nhắc là trục Nguyễn Hữu Cảnh thường xuyên ùn tắc giờ cao điểm.
Doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây thường tận dụng thêm hệ tiện ích nội khu của dự án — hồ bơi, phòng gym, khu F&B khối đế — như một phần phúc lợi cho nhân viên, điều mà tòa văn phòng độc lập khó có được.
4. Tiện Ích Khu Dân Cư Sunwah Pearl – Đẳng Cấp 5 Sao, Khép Kín
Tiện ích khu dân cư Sunwah Pearl được quy hoạch theo mô hình “all-in-one living” – toàn bộ nhu cầu sinh hoạt đều được đáp ứng ngay trong khuôn viên.
Tiện ích nội khu nổi bật
- Hồ bơi tràn bờ 1.000 m² – view trực tiếp sông Sài Gòn
- Phòng tập Gym & Yoga hiện đại hướng sông
- Trung tâm thương mại nội khu 8.000 m² (6 tầng)
- Công viên xanh ven sông Sài Gòn – lối tản bộ cảnh quan
- Khu Spa & Wellness cao cấp
- Nhà hàng, cà phê & bar view sông
- Rạp chiếu phim & khu giải trí trong nhà
- Khu vui chơi trẻ em an toàn, thiết kế sáng tạo
- Siêu thị & cửa hàng tiện lợi 24/7
- Sân đậu trực thăng tại tầng thượng tòa Golden House
- An ninh đa lớp: thẻ từ, camera AI, bảo vệ 24/7
Tiện ích ngoại khu trong bán kính 3km
- Trường Quốc tế Saigon Pearl
- Bệnh viện Vinmec
- Hệ thống ngân hàng (Vietcombank, BIDV, Techcombank…)
- Nhà ga Metro số 1 tuyến Ba Son
- Tuyến xe buýt đường thủy nội đô
5. Giá Bán Sunwah Pearl – Thị Trường Thứ Cấp 2026
Giá bán Sunwah Pearl tại thị trường thứ cấp dao động tùy thuộc vào tầng cao, hướng view, nội thất bàn giao và thời điểm giao dịch. Kể từ khi ra mắt năm 2017 với mức khởi điểm ~50 triệu đồng/m², giá dự án đã có hành trình tăng ấn tượng qua từng giai đoạn:
| Loại căn hộ | Diện tích | Giá tham khảo | Đơn giá/m² |
| Căn hộ 1 phòng ngủ | 51 – 56 m² | Từ 8 – 8,5 tỷ đồng | 160 – 180 triệu/m² |
| Căn hộ 2 phòng ngủ | 97 – 105 m² | Từ 15 – 22 tỷ đồng | Phụ thuộc view & tầng |
| Căn hộ 3 phòng ngủ | 122 – 133 m² | Từ 20 – 32 tỷ đồng | Phụ thuộc view & tầng |
| Shophouse Sunwah Pearl | Tầng trệt + Tầng 1 | Liên hệ thương lượng | Giá thương mại |
| Penthouse Sunwah Pearl | Tầng 46–47 / 48–50 | Theo thỏa thuận | Sản phẩm độc bản |
* Giá mang tính tham khảo, có thể thay đổi theo thị trường. Liên hệ ban quản lý để nhận bảng giá cập nhật nhất.
6. Giá Cho Thuê Sunwah Pearl – Tiềm Năng Khai Thác Cao
Giá cho thuê Sunwah Pearl hiện ở mức hấp dẫn với nhà đầu tư khi dự án thu hút lượng lớn chuyên gia nước ngoài làm việc tại Quận 1 và Thủ Thiêm, cùng cư dân Việt Nam tầng lớp trung – thượng lưu. Tỷ suất cho thuê hiện đạt 4–6%/năm, ổn định qua nhiều năm.
| Loại căn hộ | Giá cho thuê/tháng (USD) | Giá cho thuê/tháng (VNĐ) |
| Căn hộ 1 phòng ngủ | 1000 – 1.200 USD | 23 – 26 triệu đồng |
| Căn hộ 2 phòng ngủ | 1.300 – 2.500 USD | 35 – 50 triệu đồng |
| Căn hộ 3 phòng ngủ | 1.800 – 3.200 USD | 60 – 80 triệu đồng |
* Giá chưa bao gồm phí quản lý, VAT, điện, nước, internet hàng tháng.
7. Ban Quản Lý Sunwah Pearl – Chuẩn Mực Vận Hành Quốc Tế
Ban quản lý Sunwah Pearl hoạt động theo mô hình quản lý chuyên nghiệp tiêu chuẩn quốc tế với triết lý “cư dân là trung tâm”. Đội ngũ được đào tạo bài bản, xử lý mọi yêu cầu từ bảo trì kỹ thuật, an ninh, vệ sinh đến hỗ trợ pháp lý nhanh chóng và minh bạch.
Dịch vụ hỗ trợ từ ban quản lý
- Cung cấp thông tin quy định, nội quy tòa nhà và hướng dẫn cư trú
- Bảo trì kỹ thuật hệ thống điện, nước, điều hòa, thang máy
- Hỗ trợ mua bán, ký gửi và cho thuê căn hộ
- Hỗ trợ thủ tục hành chính: sổ hồng, chuyển nhượng, thế chấp
- Giám sát an ninh 24/7 và xử lý sự cố khẩn cấp
- Kênh phản ánh, góp ý của cư dân và giải quyết khiếu nại
Thông tin liên hệ ban quản lý Sunwah Pearl
- Địa chỉ: Số 90 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Thạnh Mỹ Tây, TP. Hồ Chí Minh
- Điện thoại: 0968 339 379
- Email: canhosunwahpearl@gmail.com
8. Đánh Giá Tổng Thể – Nên Mua Hay Thuê Căn Hộ Sunwah Pearl?
Dự án Sunwah Pearl hội tụ đủ bốn yếu tố “vàng” của bất động sản cao cấp: vị trí ven sông đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng từng căn), chủ đầu tư uy tín quốc tế và cộng đồng cư dân đa quốc gia chất lượng cao.
Đối với người mua ở thực: Sunwah Pearl mang đến trải nghiệm sống khó tìm trong bán kính 5km tại TP.HCM: tầm nhìn sông Sài Gòn bất tận, không gian xanh khép kín và cộng đồng văn minh.
Đối với nhà đầu tư: Tỷ suất cho thuê 4–6%/năm ổn định, cùng tiềm năng tăng giá nhờ đô thị hóa Thủ Thiêm là lợi thế nội tại không thể phủ nhận. Đây là một trong số rất ít dự án hạng sang tại TP.HCM đã bàn giao, cấp sổ hồng và còn quỹ hàng chuyển nhượng đa dạng.
Mọi thông tin về giá bán, giá cho thuê Sunwah Pearl chỉ mang tính chất tham khảo tại thời điểm đăng bài. Để nhận tư vấn chính xác và bảng giá cập nhật nhất, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp ban quản lý Sunwah Pearl qua hotline 0968 339 379.
Sunwah Pearl nằm ở đâu?
Sunwah Pearl tọa lạc tại số 90 Nguyễn Hữu Cảnh, phường Bình Thạnh, TP.HCM — ngay mặt tiền trục kết nối trực tiếp vào trung tâm Quận 1 và cầu Thủ Thiêm. Dự án nằm cạnh Saigon Pearl và Vinhomes Central Park, tạo thành cụm căn hộ cao cấp ven sông Sài Gòn.
Giá bán căn hộ Sunwah Pearl bao nhiêu?
Sunwah Pearl đã bàn giao nên giao dịch chủ yếu diễn ra trên thị trường thứ cấp. Giá tham khảo dao động theo tháp, tầng và hướng view sông: căn 1 phòng ngủ từ khoảng 7,8 tỷ, căn 2 phòng ngủ có thể lên tới gần 20 tỷ với căn diện tích lớn view sông trực diện. Người mua nên đối chiếu nhiều tin rao cùng tháp trước khi chốt giá.
Cho thuê căn hộ Sunwah Pearl giá bao nhiêu?
Giá thuê tham khảo tính đến năm 2026: căn 1 phòng ngủ từ khoảng 22 triệu/tháng, căn 2 phòng ngủ từ 30 triệu/tháng, căn 3 phòng ngủ từ 38 triệu/tháng. Mức thuê phụ thuộc vào nội thất, tầng và hướng nhìn. Khách thuê chủ yếu là chuyên gia nước ngoài và quản lý cấp cao làm việc tại trung tâm.
Shophouse Sunwah Pearl phù hợp kinh doanh gì?
Shophouse Sunwah Pearl nằm ở tầng trệt và tầng 2 của ba tháp căn hộ dọc mặt tiền Nguyễn Hữu Cảnh. Loại hình này phù hợp cửa hàng thời trang, spa – thẩm mỹ viện, nhà hàng quy mô vừa hoặc văn phòng công ty nhỏ, khai thác đồng thời khách nội khu và khách vãng lai trên trục đường.
Sunwah Pearl có văn phòng cho thuê riêng không?
Có. Dự án dành hẳn một tòa tháp 30 tầng làm văn phòng, tách biệt lối vào và thang máy với ba tháp căn hộ. Đây là lợi thế cho doanh nghiệp cần địa chỉ trung tâm, hình ảnh chuyên nghiệp và không muốn dùng chung sảnh với cư dân như mô hình officetel thông thường.
Nên mua hay thuê căn hộ Sunwah Pearl?
Nếu bạn cần chỗ ở trung tâm trong 1–3 năm, thuê là phương án linh hoạt và ít rủi ro hơn. Nếu xác định gắn bó dài hạn hoặc muốn khai thác dòng tiền cho thuê ổn định từ nhóm khách chuyên gia, mua thứ cấp có lợi thế về pháp lý rõ ràng vì dự án đã bàn giao và có sổ.
Để lại một bình luận