Danh mục: Điểm tin

Quý 1-2023, tỷ lệ giao dịch mua bán đất nền giảm mạnh tại các tỉnh phía Nam của nước ta. Đây là cuộc khảo sát mới nhất vừa mới được công bố trên Vnexpress. Nội dung bài viết như sau:

Thanh khoản đất nền dự án của doanh nghiệp suốt 3 tháng qua giảm 95% so với cùng kỳ năm ngoái. Nguyên nhân ế ẩm là thị trường đã “đứt” hẳn luồng khách đầu tư, đầu cơ, trong khi nhu cầu thật đất nền rất thấp do loại tài sản này không phục vụ nhu cầu ở ngay.

Cùng cảnh ngộ, trưởng bộ phận kinh doanh một doanh nghiệp chuyên đất nền tại Long An, giáp ranh TP HCM, chia sẻ trừ tháng 1 vướng kỳ nghỉ Tết, trong tháng 2 và 3, lượng hàng bán được gần như bằng không. Khách dạo xem dự án giảm 90% so với cùng kỳ năm ngoái và không ai xuống tiền mua. Lượng giao dịch đất nền quý I trên hệ thống của doanh nghiệp này xuống mức thấp nhất trong vòng nửa thập niên qua.

Trên thị trường thứ cấp, nhà đầu tư thừa nhận 8 tháng qua đã nỗ lực giảm giá để thoát hàng nhưng chưa bán được. Anh Nguyên, một nhà đầu tư đất nền gần Tân An, Long An, có sử dụng đòn bẩy tài chính, cho hay đã chào bán nền đất dự án suốt từ giữa năm 2022 đến quý I nhưng không có khách mua.

Đến cuối tháng 3 anh giảm giá nền đất từ 1,8 tỷ đồng xuống còn 1,4 tỷ đồng, song vẫn chưa bán được. Anh Nguyên thừa nhận, trong quý II sẽ phải giảm giá thêm cho khách mua thiện chí khi bước vào vòng thương lượng vì cần dòng tiền để xử lý tài chính cá nhân, không thể theo tiếp suất đầu tư nữa.

Còn anh Đoàn, môi giới chuyên thị trường Đồng Nai thừa nhận đất nền dự án ế ẩm, 3 tháng đầu năm không bán được sản phẩm nào, đến giữa tháng 4 anh Đoàn mới bắt đầu có giao dịch đầu tiên trong năm 2023. Trong khi đó, quý I năm 2022, anh vẫn có thể bán được 7-10 sản phẩm đất nền trong một tháng, bao gồm cả đất dự án và đất lẻ, dù khi đó giá đất tăng vẫn có khách xuống tiền.

Để cải thiện thanh khoản, sang tháng 4, Đoàn chuyển sang chào bán đất nền lẻ trong dân, đã có sổ đỏ, có thể công chứng ngay, giá khoảng 1 tỷ đồng một nền.

Thị trường mua bán đất nền Quý 1-2023

Báo cáo thị trường đất nền TP HCM và vùng phụ cận của DKRA Group cho biết, trong quý I đất nền dự án các tỉnh phía Nam (TP HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An) thanh khoản giảm 94% so với cùng kỳ năm ngoái. Sức cầu chung của thị trường đất nền xuống mức cực thấp, chỉ bằng 6% so với cùng kỳ.

Rổ hàng đất nền dự án mới chào bán trong quý ít biến động về giá, trong cùng một dự án nền đất tung ra tăng giá trên dưới 5% so với cùng kỳ nhưng có kèm theo nhiều chiết khấu, khuyến mãi để kích cầu (như một hình thức giảm giá gián tiếp). Riêng thị trường thứ cấp, đất nền giao dịch trầm lắng, giá chào bán ghi nhận mức giảm trung bình 10% so với cùng kỳ năm ngoái, cá biệt có nhiều nhà đầu tư ngộp tài chính sẵn sàng giảm giá 15-20%.

Còn theo ý kiến các chuyên gia địa ốc tại House.com.vn thì ngoài việc mua bán đất nền giảm mạnh ra còn có nhiều phân khúc khác cũng chung tình cảnh này. Đặc biệt là căn hộ cao cấp, hạng sang, biệt thự ở các vị trí trung tâm đã giảm tới 95%.

Còn theo ý kiến của bạn thì sao? Mất bao lẫu nữa thì thị trường bất động sản sẽ phục hồi trở lại? Phân khúc đất nền còn là kênh đầu tư hấp dẫn cho mọi người nữa không?

Sông Sài Gòn là 1 biểu tượng sống động của lịch sử mở mang miền đất phương Nam. Người Việt định cư và làm giàu cho miền đất mới bắt đầu từ dòng sông này.

Nhiều thế kỷ qua, nói đến Sài Gòn là nói đến cảng, đến sinh hoạt trên bến dưới thuyền, giao thương tấp nập dòng sông chính và kênh rạch phụ lưu.

Đặc điểm tự nhiên của lưu vực Sông Sài Gòn

Lưu vực Sông Sài Gòn là một phần của lưu vực sông Sài Gòn – Đồng Nai. Sông Sài Gòn với tổng chiều dài 256 km với phạm vi chảy trong thành phố Hồ Chí Minh khoảng 80km.

Sông bắt nguồn từ rạch Chàm, có độ cao tương đối khoảng 150 m, nằm trong huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước rồi chạy qua giữa địa phận ranh giới tự nhiên giữa 2 tỉnh Bình Phước và Tây Ninh, qua hồ Dầu Tiếng, chảy tiếp qua tỉnh Bình Dương, là ranh giới giữa Bình Dương với Thành phố Hồ Chí Minh, hợp với sông Đồng Nai thành hệ thống sông Đồng Nai, đổ ra biển.

Ở thượng lưu sông chảy theo hướng bắc – nam, trung lưu và hạ lưu sông chảy theo hướng tây bắc – đông nam. Sông Sài Gòn chảy dọc trên địa phận Thành phố Hồ Chí Minh có lưu lượng trung bình vào khoảng 54 m3/s, bề rộng tại Thành phố khoảng 225 m đến 370 m, độ sâu có chỗ tới 20 m, diện tích lưu vực trên 5.000 km2.

Hồ Dầu Tiếng được xây dựng nhằm điều tiết dòng chảy, hạn chế lũ và xâm nhập mặn ở hạ lưu, đồng thời cung cấp nước cho Tây Ninh, khu vực tây bắc Thành phố Hồ Chí Minh và Long An. Hồ Dầu Tiếng ngăn dòng từ ngày 24-6-1984 đã làm ảnh hưởng đến dòng chảy tự nhiên của Sông Sài Gòn.

Ngoài hai con sông lớn là Sài Gòn và Đồng Nai, thành phố còn có mạng lưới kênh rạch chằng chịt như ở hệ thống Sông Sài Gòn có các rạch Láng The, Bàu Nông, rạch Tra, Bến Cát, An Hạ, Tham Lương, Cầu Bông, Nhiêu Lộc – Thị Nghè, Bến Nghé, Lò Gốm, Kênh Tẻ, Tàu Hũ, Kênh Đôi và ở phần phía Nam thành phố thuộc đia bàn các huyện Nhà Bè, Cần Giờ và các kênh thuỷ lợi tạo nên một mạng lưới sông ngòi dày đặc.

Dòng sông với nhiều tên gọi

Vì chảy qua nhiều vùng nên sông mang nhiều tên khác nhau. Từ đầu nguồn ở huyện Lộc Ninh tỉnh Bình Phước, huyện Dương Minh Châu tỉnh Tây Ninh đến gần chợ Thủ Dầu Một (Bình Dương) Sông Sài Gòn với tên gọi sông Ngã Cái.

Đến đoạn từ chợ Thủ Dầu Một đến cư xá Thanh Đa ( Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh) gọi là sông Thủ Khúc.

Và động từ cư xá Thanh Đa đến chỗ đổ vào sông Đồng Nai (Thạnh Mỹ Lợi, Thủ Đức) có tên là Sông Sài Gòn hay Sông Bến Nghé (tên chữ là Ngưu Chử giang, trong sách Gia Định thành công chỉ ghi là Tân Bình giang, vì ngày xưa chảy qua phủ Tân Bình).

Vai trò đặc biệt của dòng sông

Sông Sài Gòn với chiều dài hơn 80 km chảy qua thành phố Hồ Chí Minh là một trong những nguồn cấp nước quan trọng cho các tỉnh Tây Ninh, Bình Dương, Bình Phước và đặc biệt là thành phố Hồ Chí Minh (chiếm 68% dân số trong lưu vực). Tiềm năng kinh tế của nguồn nước có thể nói là rất lớn, đặc biệt đối với lĩnh vực, ngành nghề kinh tế quan trọng.

Nhắc đến Sông Sài Gòn, có rất nhiều người dùng cụm từ “trên bến dưới thuyền” để mô tả khung cảnh giao thương tấp lập của tàu thuyền tại bến cảng nổi tiếng bậc nhất Đông Dương vào 100 năm trước. Không chỉ là nơi giao thương quốc tế, Sông Sài Gòn còn là nơi toạ lạc của nhà máy đóng tàu Ba Son – Thương hiệu sử chữa và đóng tàu nổi tiếng của Việt Nam nhiều năm trước đó.

Trải qua những thâm trầm lịch sử và nhiều giai đoạn phát triển của đất nước, Sông Sài Gòn vẫn giữ riêng cho mình vẻ đẹp thơ mộng đan xenn sự hùng vĩ của dòng sông lớn nhất thành phố Hồ Chí Minh.

Ngày nay, người ta còn biết Sông Sài Gòn là địa điểm chụp ảnh, ngắm cảnh yêu thích của du khách. Không chỉ sở hữu khung cảnh sông nước hữu tình được bao bọc bởi những toà nhà chọc trời lấp lánh ánh đèn như toà Empire City Tower 88 tầng, The Mett…Sông Sài Gòn ngày nay được đầu tư phát triển du lịch mạnh mẽ, có rất nhiều tour du ngoạn trên sông như tour ăn tối trên sông được tổ chức và hưởng ứng nhiệt tình bởi du khách.

TP.HCM có lịch sử sôi động gắn bó với Sông Sài Gòn. Dòng sông đã là yếu tố đầu tiên cho cuộc mưu sinh của những người định cư ban đầu, điều kiện cho nền nông nghiệp trù phú tồn tại cùng với quá trình đô thị hoá theo thời gian. Con sông đã tạo ra các đảo neo đậu an toàn và dễ dàng tiếp cận Biển Đông, giúp Sài Gòn trở thành một thương cảng quốc tế.

Nhiều dự án quy mô lớn đã khẳng định vị trí đắc địa tại các vị trí chiến lược, tập trung vào giá trị tiềm năng mà khu ven sông mang lại cho cuộc sống. Người dân cần thêm rất nhiều không gian mở như khu công viên ở bến Bạch Đằng vừa được cải tạo.

Có thể nói Sông Sài Gòn như một sợi dây thừng bền chặt liên kết cư dân các vùng miền ven sông giao thương buôn bán, tương trợ nhau trong cuộc sống tự bao đời nay, qua đó thúc đẩy sự thăng hoa về văn hoá riêng của các vùng miền.

House.com.vn xin chia sẻ Kỹ năng Telesale bất động sản được đúc kết qua 15 năm kinh nghiệm của chính mình.

Chúng tôi hy vọng tài liệu này sẽ trở nên hữu ích đối với những ai đang, đã và sẽ vào làm việc trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

7 yếu tố của một chiến dịch Telesale bất động sản

Tư duy trong bất động sản

Trước tiên, người Telesale cần phải định vị bản thân xem mình là ai?

• Nhân viên bán hàng
• Môi giới
• Tư vấn bất động sản
• Cố vấn bất động sản

Nghiên cứu sản phẩm

Keyword của sản phẩm đang cần Telesale là gì?

• Vị trí của sản phẩm: Nằm ở vị trí nào? khu vực nào? giao thông thuận lợi gì…
• Tiện ích của sản phẩm: Điện – đường – trường – trạm
• Thiết kế sản phẩm: Nội thất căn hộ? căn hộ có sáng không? hướng của sản phẩm?
• Tính chất pháp lý của sản phẩm: Nhà có sổ hay chưa? chủ đầu tư nào đang bán?
• Giá bán và chính sách bán: Giá bán của sản phẩm? chính sách vay ngân hàng?

Nghiên cứu đối tượng khách hàng

• Nhu cầu?
• Độ tuổi?
• Tài chính?
• Khu vực?

Nghiên cứu thị trường đối thủ cạnh tranh

Bối cảnh thị trường, xu hướng tiêu dùng, đầu tư

Đặc thù dòng sản phẩm

Đặc điểm của những sản phẩm cạnh tranh trực tiếp với sản phẩm đang bán

Hiểu đầy đủ về pháp lý của sản phẩm đang bán

Các lĩnh vực liên quan: tài chính ngân hàng, thiết kế nội ngoại thất, chất lượng vật liệu xây dựng, phong thuỷ…

Số lượng cuộc gọi

• Bạn cần bao nhiêu cuộc hẹn để có thêm 1 khách hàng mới?
• Bạn cần bao nhiêu cuộc gọi để có được 1 cuộc hẹn bán hàng?
• Con số thực tế?

Chất lượng cuộc gọi

• Kịch bản bán hàng: Sử dụng kịch bản sales nếu kết quả đo lường tốt
• Gọi điện
• Đo lường: thay đổi kịch bản bán hàng nếu kết quả đo lường kém

Phong cách cá nhân của bạn trong Kỹ năng Telesale bất động sản

• Truyền thông
• Rèn luyện
• Định hình phong cách

Những bước chuẩn bị cho Telesale bất động sản

Tìm kiếm và chọn lọc database

• Đăng tin quảng cáo
• Mua data khách hàng
• Thông qua mối quan hệ

Chuẩn bị cho cuộc gọi

• Nhân viên tư vấn: Tâm lý thoải mái, nắm chắc các kiến thức cần thiết, tự tin
• Không gian: Yên tĩnh, không ồn ào, sóng điện thoại tốt
• Dụng cụ: Giấy bút, máy tính, điện thoại

Nắm bắt tâm lý khách hàng

Kỹ thuật nói thu hút khách hàng

• Giọng lên xuống nhịp nhàng
• Kéo dài và nhấn
• Hạ giọng
• Điểm dừng

Các kịch bản kỹ năng Telesale bất động sản

Kịch bản telesales là gì?

Kịch bản tiếp thị bán hàng qua điện thoại là một đoạn hội thoại bán hàng có bắt đầu và kết thúc, nhằm định hướng người bán hàng gọi điện tư vấn đúng và đủ nội dung theo từng chiến dịch và đối tượng khách hàng cụ thể.

Kịch bản tiếp thị bán hàng đúng tâm lý tiếp nhận của khách hàng sẽ góp phần quan trọng trong thành công cuộc gọi.

Mục đích của kịch bản bán hàng qua điện thoại

• Giúp bạn tự tin và định hướng nội dung cuộc điện thoại theo mục đích.
• Hỗ trợ ứng phó với các tình huống tiếp thị bán hàng đặc thù.
• Chốt hẹn nhanh chóng.
• Tạo tiền đề cho chính bạn chốt bán hàng trên điện thoại.

Một số tình huống phản ứng của khách hàng trong mùa Covid

Từ chối thẳng: Lo cho sức khoẻ hơn, không tiền, không tâm trạng nghĩ đến

Phân vân: Chưa cần thiết lắm, chưa đúng thời điểm, không kịp thu hồi tiền về

Cấu trúc cho một cuộc điện thoại

8 giây đầu: gây chú ý với khách hàng

4 phút tiếp theo xử lý thông tin, phản hồi, chốt và kết thục cuộc hẹn

Xử lý thông tin

Thể hiện sự đồng cảm: “Dạ, em hiểu là anh/chị đang rất bận/ đang trong giờ hành chính, em cũng rất ngại…”

Hỗ trợ khách hàng: “Dạ, không vấn đề gì đâu ạ/ vấn đề của anh/chị em có thể hỗ trợ được anh/chị…”

Trở lại vấn đề: ” Như em đã trình bày lúc đầu…”

Kỹ năng Telesale bất động sản Vượt qua phản đối

Lắng nghe tích cực

Đồng cảm

Làm rõ vấn đề

Giải toả không ngại

Kết thúc

Đặt lịch hẹn với khách hàng

Lý do tại sao: Đưa ra được lý do để khách hàng đến xem dự án, xem nhà mẫu, khuyến mại…

Địa điểm: Địa điểm phải cụ thể, rõ ràng, không chung chung

Thời gian:

Cấu trúc kịch bản tiếp thị bán hàng qua điện thoại với khách hàng mới

• Xác định chủ thuê bao, câu hỏi, nhận định gây chú ý
• Giới thiệu tên bản thân, tên tổ chức và thăm dò nhu cầu
• Sơ lược sản phẩm dịch vụ
• Xác định các dấu hiệu, phản ứng của khách hàng để có kịch bản tương ứng
• Chốt hẹn, cảm ơn, câu chúc và chào khách hàng là điều cuối cùng của Kỹ năng Telesale bất động sản.

Pi Hackathon là một cuộc thi mà Pi Core Team đứng ra tổ chức để chọn ra những hệ sinh thái tốt nhất dành cho cộng đồng Pioneer.

Tính đến thời gian hiện tại thì đã có 2 cuộc thi Pi Hackathon được diễn ra vào năm 2021 và 2023.

Để hiểu rõ hơn về Pi Hackathon cũng như hệ sinh thái của Pi Network bạn có thể truy cập vào trang chủ của Pi Network tại đường link: Minepi.com nhé!

Hệ sinh thái của cuộc thi Pi Hackathon năm 2021

Ngày 26-06-2021, cuộc thi Pi Hackathon chính thức được bắt đầu với cơ cấu giải thưởng rất lớn dành cho những cá nhân, tổ chức thắng giải.

Cơ cấu giải thưởng như sau:

• Giải nhất = 20.000 USD + 20.000 Pi
• Giải 2 = 15.000 USD + 15.000 Pi
• Giải 3 = 10.000 USD + 10.000 Pi
• Giải danh dự, 5 người chiến thắng = 1000 USD mỗi người + 1.000 Pi

10 ứng dụng hệ sinh thái Pi Network trúng giải Pi Hackathon 2021:

1. Pi Game Platform
2. Pi Chain Mall
3. Pi Barter Mall
4. Picare
5. Pitogo Travel Service
6. Pi Webinars
7. Watugot – Powered by Pi
8. World of Pi Championships
9. WorkforcePool
10. Latinchain Platform: Pi Network Games from Latin America

Cuộc thi Pi Hackathon năm 2023

Năm 2023, đánh dấu sự phát triển vượt bậc của đồng tiền kỹ thuật số Pi Network cũng như số lượng thành viên đăng ký tham gia cuộc thi Hackathon.

Pi Core Team đã thống kê có khoảng hơn 5000 cá nhân và tổ chức đăng ký tham gia cuộc thi. Kết quả chung cuộc sẽ được công bố trong thời gian sắp tới.

Giải thưởng và phần thưởng:

Giải thưởng tiền mặt (tất cả bằng USD): Sẽ có tổng giải thưởng tiền mặt trị giá 30.000 USD như sau:

• 15.000 USD cho người chiến thắng chung cuộc
• 2.000 USD cho ba người về nhì
• 1.000 USD cho người chiến thắng chủ đề cho bốn danh mục chủ đề
• 5.000 USD cho đội chiến thắng trong vòng đánh giá riêng biệt

Phần thưởng tiền điện tử Pi: Các nhóm đủ điều kiện và các thành viên cá nhân của họ có thể kiếm được 100 hoặc nhiều hơn trong Phần thưởng tiền điện tử Pi khi đạt được các mốc và thành tích sau:

Phần thưởng tiền điện tử Pi cá nhân:

• 1.00Pi – Tạo tài khoản Pi bằng mã giới thiệu (Những người tiên phong hiện tại có thể đã làm điều này)
• 5.60Pi – Dùng thử mã Ứng dụng Demo của chúng tôi
  • 0.10Pi – Cấp 1: Tạo ứng dụng trên DevPortal
  • 0.50Pi – Cấp 2: Chạy Demo cục bộ trên Sandbox
  • 5.00Pi – Bậc 3: Triển khai Ứng dụng Demo trên Máy chủ
• 1.00Pi – Tham gia vào các hoạt động của hệ sinh thái – sẽ có thêm thông tin trong một thông báo riêng

Phần thưởng tiền điện tử của nhóm Pi: Những phần thưởng này chỉ có sẵn trong Đường đua PiOS như được giải thích thêm bên dưới và nhằm thưởng cho các dự án mới, chu đáo, đang hoạt động và đã triển khai bất kể ý tưởng là gì. Do đó, các phần thưởng được liệt kê bên dưới tùy thuộc vào quyết định của Nhóm Pi Core Team:

• 20.00Pi – Tham gia check in giữa giờ
• 72.40Pi – Triển khai ứng dụng đầy đủ chức năng trên Pi Mainnet bằng giấy phép PiOS

Các hệ sinh thái Pi Network thắng giải 2023:

Đang được cập nhật…

Link theo dõi: https://minepi.com/hackathon-instructions

Bạn đã tham gia vào cộng đồng Pi Network chưa?

Trải qua hơn 3 năm kể từ ngày ra mắt đến nay, Pi Network đã không ngừng phát triển lớn mạnh với một cộng đồng lớn nhất “Crypto” hiện nay với +2,3 triệu người Follow trên Twitter.

Hiện tại dự án đang trong giai đoạn “mainnet kín”, các Pionner có thể trao đổi hàng hoá qua các hệ sinh thái của Pi Network.

Trong thời gian sắp tới, đồng tiền kỹ thuật số Pi Network sẽ chuyển qua giai đoạn “Mainnet mở” hay còn gọi là “Open Mainnet”. Đến lúc đó sẽ có rất rất nhiều người tham gia đào Pi Network đấy và giá trị của đồng tiền kỹ thuật số này sẽ rất cao.

Vậy còn chần chừ gì nữa mà không dùng mã mời “Omaichotnho” để đăng ký thành viên và tham gia cộng đồng Pi Network cũng như Pi Hackathon ngay hôm nay. Bạn hãy nên nhớ rằng, khi bạn dùng mã mời này, chúng tôi xin gửi tặng bạn 1Pi vào tài khoản của bạn đấy nhé!

Cuộc khảo sát gần nhất của Savills Vietnam cho thấy Căn hộ dịch vụ tăng giá hơn các phân khúc bất động sản khác. Điều này được lý giải do nhu cầu du lịch tăng cao trong dịp tết nguyên đán vừa qua. 3 tháng đầu năm 2023 lượng khách du lịch đổ về các thành phố lớn như Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng rất đông.

Dòng sản phẩm căn hộ dịch vụ được nhiều khách quan tâm thường có diện tích nhỏ từ 30 đến 45m2. Các loại diện tích căn hộ lớn hơn có mức giá tăng chậm hơn.

Ghi nhận của các báo đài khả năng Căn hộ dịch vụ tăng giá

Hiện các căn hộ dịch vụ tại quận 1, 3, Bình Thạnh, Phú Nhuận tăng giá thuê 6-8% so với cùng kỳ, tỷ lệ lấp đầy tăng gấp đôi.

Theo khảo sát của VnExpress, nhiều khu căn hộ dịch vụ tại quận 1, 3, Phú Nhuận, Bình Thạnh (TP HCM) đang có tỷ lệ lấp đầy đạt trên dưới 70%, thậm chí có một số dự án khai thác được hơn 80% phòng. Tỷ lệ lấp đầy của căn hộ dịch vụ tại TP HCM hiện tăng gấp đôi so với năm trước.

Báo cáo căn hộ dịch vụ của Savills Việt Nam cho biết, quý vừa qua, sức tiệu thụ của thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê tăng mạnh với 813 căn ghi nhận có hợp đồng thuê. Công suất thuê trung bình toàn thị trường căn hộ dịch vụ đạt 78%, trong đó nhu cầu xuất hiện nhiều nhất ở phân khúc hạng B.

Còn theo dữ liệu của Batdongsan cho biết lượng tìm thuê chung cư ở TP HCM trong 7 tháng đầu năm đã tăng 35% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi suất cho thuê loại hình này hiện đạt 3,8%, nhích nhẹ so với cùng kỳ năm ngoái. Nguồn cầu tăng lên và lợi tức từ khai thác cho thuê có dấu hiệu bật lên giúp thị trường chung cư cho thuê cải thiện nhiều so với tâm dịch năm ngoái.

Ghi nhận của House.com.vn về khả năng tăng giá của căn hộ dịch vụ trong thời gian vừa qua là do nhu cầu thực tế của du khách tăng cao khi mỗi dịp tết đến xuân về. Điển hình là các căn hộ dịch vụ ở các vị trí trung tâm thành phố lớn như Sunwah Pearl (HCM), Vinhomes Ocenpark (Hà Nội) thì tỷ lệ lấp đầy đạt trên 95%.

1 vài khu căn hộ dịch vụ điển hình tại Hồ Chí Minh

Theo gợi ý của booking.com thì khách hàng thuê căn hộ dịch vụ khu vực thành phố Hồ Chí Minh có thể tham khảo danh sách sau:

• The Bloom Pham Viet Chanh. 
• Somerset Ho Chi Minh City.
• Somerset Chancellor Court.
• Homestead Parkview. 
• Cityhouse – CityOasis.
• Sherwood Suites.
• Landmark Plus Luxury – Vinhomes Central Park
• Sunwah Pearl Service Apartments

Nguồn: Vnexpress

Công văn số 13/UBND về việc thoả thuận phương án thi công Hàng rào tạm phục vụ dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ đã được UBND huyện Cần Giờ gửi đi vào ngày 04 tháng 01 năm 2023.

công văn về Hàng rào khu đô thị du lịch lấn biển cần giờ

Kính gửi: Công ty cổ phần Đô thị du lịch Cần Giờ; Phòng quản lý đô thị; Đội Thanh tra địa bàn Cần Giờ; Công an huyện; Uỷ ban nhân dân xã Long Hoà; Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích huyện Cần Giờ.

Theo đề nghị của Trưởng phòng quản lý đô thị tại báo cáo số 1514/BC-QLĐT ngày 27 tháng 12 năm 2022 về phương án thi công hàng rào tạm phục vụ dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ.

Uỷ ban nhân dân huyện có ý kiến như sau:

1. Chấp thuận cho Công ty cổ phần đô thị du lịch Cần Giờ được xây dựng công trình tạm với quy mô, kết cấu như sau:

• Tên công trình: Xây dựng tạm hàng rào phục vụ thi công dự án Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ.
• Loại và cấp công trình: công trình tạm phục vụ thi công công trình chính.
• Địa điểm xây dựng: trên phần diện tích biển 600ha thuộc dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ được Uỷ ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh giao đất tại quyết định số 3086/QĐ-UBND ngày 11 tháng 7 năm 2007.
• Quy mô, chỉ tiêu kỹ thuật, giải pháp thiết kế:
  • Tổng chiều dài hàng rào xây dựng mới: 2.467m
  • Số lượng cổng hàng rào: 07 cổng, chiều rộng: 3,0m, chiều cao: 2,2m
  • Chiều cao hàng rào tính từ mặt đất tự nhiên: 2,2m
  • Kết cấu: móng bê tông cốt thép, trụ hàng rào thép hộp (50x50x3)mm, khoảng cách giữa các trụ 3m, tường rào bằng tôn dày 0,35mm.
• Nguồn vốn: Chủ dự án – Công ty cổ phần đô thị du lịch Cần Giờ.
• Danh mục tiêu chuẩn chủ yếu áp dụng: áp dụng các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam quy định hiện hành có liên quan.
• Toạ độ các điểm định vị vị trí hàng rào: theo bản vẽ thiết kế thhi công do Công ty Cổ phần Vinhomes lập và được chủ đầu tư phê duyệt tại Quyết định số 01/QĐ-DLCG ngày 16 tháng 12 năm 2022 của Công ty cổ phần Đô thị du lịch Cần Giờ về phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công công trình xây dựng hàng rào phục vụ thi công dự án.

2. Đề nghị chủ đầu tư và các bên liên quan:

Cập nhật sau

Điện thoại cung cấp: 0968 339 379

3. Giao đội thanh tra địa bàn Cần Giờ chủ trì phối hợp Uỷ ban nhân dân xã Long Hoà theo dõi, kiểm tra và báo cáo Uỷ ban nhân dân Huyện (thông qua Phòng quản lý đô thị) theo đúng quy định.

4. Giao Uỷ ban nhân dân xã Long Hoà phối hợp với đội thanh tra địa bàn Cần Giờ theo dõi, kiểm tra theo quy định. Phối hợp chủ đầu tư và các bên liên quan trrong công tác tổ chức đảm bảo vệ sinh môi trường, an ninh trật tự, cứu hộ, cứu nạn trong khu vực rào chắn. Công khai cho người dân và du khách được biết về tổ chức thi công hàng rào tạm phục vụ cho dự án.

5. Giao Công an huyện, Công an xã Long Hoà thường xuyên theo dõi, phối hợp với chủ đầu tư trong công tác tổ chức đảm bảo an ninh trật tự trong khu vực tổ chức rào chắn, báo cáo thường trực uỷ ban nhân dân huyện thông qua phòng quản lý đô thị theo quy định.

6. Giao cho Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích huyện Cần Giờ chủ trì phối hợp với chủ đầu tư tổ chức công tác đảm bảo trật tự, cứu hộ, cứu nạn trong khu vực rào chắn.

7. Giao phòng quản lý đô thị theo dõi, nhắc nhở các đơn vị thực hiện và tổng hợp báo cáo thường trực Uỷ ban nhân dân huyện.

Thông tin về dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ

Theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ, thời hạn thực hiện dự án là 50 năm (kể từ ngày 11-7-2007) cho phần diện tích 600ha đã giao cho nhà đầu tư và 50 năm đối với phần mở rộng quy mô kể từ ngày được thông qua quyết định chủ trương đầu tư. Tiến độ thực hiện được đảm bảo trong khoảng 11 năm kể từ ngày được ký quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Sẽ được chúng tôi viết 1 bài riêng biệt với đầy đủ thông tin quy hoạch, phân khu chức năng, mặt bằng sản phẩm, giá bán…

Điện thoại liên hệ: 0968 339 379