The Peak Garden là dự án căn hộ cao cấp của Hưng Lộc Phát Group, tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Lương Bằng, liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng (phường Tân Mỹ, Quận 7 cũ, TP.HCM). Tính đến tháng 6/2026, khu biệt thự đã bàn giao và cư dân bắt đầu về ở, trong khi khối căn hộ đang thi công phần thân, dự kiến hoàn thiện quý III/2027. Bài viết tổng hợp đầy đủ thông tin về vị trí, tiện ích, giá bán, tiến độ và pháp lý dự án để người mua ở thực và nhà đầu tư tham khảo trước khi xuống tiền.
The Peak Garden là dự án như thế nào?
The Peak Garden là dự án thứ năm và cũng là dòng sản phẩm cao cấp nhất mà Hưng Lộc Phát phát triển tại khu Nam Sài Gòn, sau các dự án Hưng Phát, Hưng Phát Silver Star và The Golden Star đã bàn giao trước đó. Dự án nằm trong khu phức hợp Green Star Sky Garden rộng 5,2 ha, gồm 111 căn biệt thự – nhà phố liền kề và 2 block căn hộ cao 26 tầng với hơn 900 căn hộ, cùng 2 tầng hầm để xe.
Điểm khác biệt mà chủ đầu tư đưa ra là định hướng “Chăm sóc sức khỏe & Sắc đẹp” – căn hộ được trang bị máy lọc không khí, đèn khử trùng UV-C và sơn kháng khuẩn trong từng căn hộ. Đơn vị thi công là Tổng thầu Hòa Bình, giám sát bởi Apave (Pháp), thiết kế bởi Dinh Phat.
Vị trí và khả năng kết nối
The Peak Garden nằm trên trục Nguyễn Lương Bằng – một trong những cung đường thương mại, tài chính sầm uất của khu Nam Sài Gòn, liền kề trực tiếp khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Từ dự án, cư dân có thể kết nối nhanh tới các trục đường lớn:
- Đường Nguyễn Lương Bằng – trục chính khu đô thị Phú Mỹ Hưng
- Đường Huỳnh Tấn Phát – kết nối Quận 7 với Nhà Bè, Quận 4
- Đường Nguyễn Văn Linh – trục huyết mạch nối khu Nam với các quận trung tâm
Xung quanh dự án có các trung tâm thương mại lớn như Crescent Mall, SC VivoCity, cùng hệ thống y tế – giáo dục chất lượng cao gồm Bệnh viện FV, Bệnh viện Tâm Đức, Bệnh viện Quận 7, Trường Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng và nhiều trường quốc tế khác. Cần lưu ý, một số thông tin quảng bá của đơn vị phân phối có nhắc đến vị trí gần nhà ga metro theo quy hoạch tuyến kết nối khu Nam TP.HCM; đây là hạ tầng đang trong giai đoạn nghiên cứu đầu tư, chưa khởi công, người mua nên xem đây là yếu tố kỳ vọng dài hạn chứ không phải lợi thế đã hiện hữu.
Nếu đang cân nhắc thêm các lựa chọn khác ở khu Nam Sài Gòn để so sánh vị trí và mức giá, bạn có thể tham khảo thêm dự án TT Genesis Nhà Bè – một dự án căn hộ khác cũng nằm trong bán kính kết nối với trục Nguyễn Lương Bằng – Huỳnh Tấn Phát.
Bảng giá bán The Peak Garden cập nhật 2026
Theo thông tin từ đơn vị phân phối dự án cập nhật đến tháng 6/2026, giá bán tham khảo tại The Peak Garden như sau (giá có thể thay đổi theo từng đợt mở bán, người mua cần xác nhận trực tiếp với chủ đầu tư hoặc sàn phân phối được ủy quyền trước khi giao dịch):
| Loại hình | Diện tích | Đơn giá tham khảo | Giá trị căn tham khảo |
|---|---|---|---|
| Officetel | Theo giỏ hàng | Từ 60 triệu đồng/m² | Từ 2,1 tỷ đồng/căn |
| Căn hộ 2 phòng ngủ | 65,3 – 73 m² | Từ 75 triệu đồng/m² | Từ 4,8 tỷ đồng/căn |
| Căn hộ 3 phòng ngủ | 85,63 – 101,49 m² | Từ 75 triệu đồng/m² | Liên hệ để có bảng giá chi tiết |
Về phương thức thanh toán, đợt mở bán gần nhất áp dụng mức thanh toán 15% khi ký hợp đồng mua bán, hỗ trợ lãi suất trong 12 tháng đầu và chiết khấu theo chính sách bán hàng từng thời điểm. Đây là các điều khoản thương mại có thể thay đổi, không nên xem là cam kết cố định.
Thiết kế căn hộ và tiện ích nội khu
Các loại diện tích căn hộ
- 2 phòng ngủ: 65,3 m² và 70,34 m²
- 3 phòng ngủ: 85,63 m² và 101,49 m²
Căn hộ được thiết kế theo hướng mở, nhiều cửa sổ lấy sáng và gió tự nhiên, nội thất bàn giao cơ bản cao cấp với tủ bếp An Cường, bếp từ và máy hút mùi Malloca, thiết bị vệ sinh Toto, gạch Porcelain vân cẩm thạch.
Tiện ích nội khu
- Hồ bơi vô cực trên tầng thượng
- Phòng gym, sân tennis, sân bóng rổ
- Khu vui chơi trẻ em
- Công viên Luna Park rộng hơn 6.000 m²
- Hồ Thiên Đường diện tích hơn 3.000 m²
- Hệ thống vườn treo, thác nước theo mảng xanh phương đứng
- An ninh, camera giám sát và bảo vệ 24/7
Tiến độ thi công và pháp lý dự án
Theo thông tin cập nhật tháng 6/2026 từ đơn vị phân phối, khu biệt thự – nhà phố liền kề của dự án đã bàn giao và cư dân đã bắt đầu về ở. Khối căn hộ đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết để ký hợp đồng mua bán và đang trong quá trình thi công phần thân, tiến độ ghi nhận đến khoảng tầng 15/26, dự kiến bàn giao vào quý III/2027.
Về pháp lý, dự án đã có quy hoạch 1/500, quyết định giao đất, giấy phép xây dựng, sổ đỏ tổng khu và giấy phép mở bán do Sở Xây dựng TP.HCM cấp, cùng với ngân hàng bảo lãnh tiến độ (Vietinbank, Vietcombank, MBBank, BIDV). Cụ thể, ngày 26/12/2025, Sở Xây dựng TP.HCM đã có văn bản số 21774/SXD-PTĐT thông báo đủ điều kiện bán đối với 903 căn hộ chung cư thuộc dự án – đây là mốc pháp lý quan trọng mà người mua nên đối chiếu khi làm việc trực tiếp với chủ đầu tư.
Chủ đầu tư Hưng Lộc Phát có uy tín không?
Hưng Lộc Phát thành lập năm 2001, ban đầu hoạt động trong lĩnh vực khai thác và kinh doanh vật liệu xây dựng, đá ốp lát Marble và Granite. Từ năm 2010, doanh nghiệp mở rộng sang bất động sản với dự án đầu tiên là cao ốc Hưng Phát. Đến nay, chủ đầu tư đã bàn giao 3 dự án gồm Hưng Phát, Hưng Phát Silver Star và The Golden Star, đồng thời sở hữu quỹ đất tại khu Nam Sài Gòn cho các dự án kế tiếp như The Blue Star và Hưng Lộc Phát Complex.
Với nhà đầu tư đang cân nhắc thêm các khu vực vệ tinh TP.HCM có dư địa tăng giá tốt hơn phân khúc trung tâm, có thể tham khảo thêm phân tích tại bài Đầu Tư Bất Động Sản Vùng Ven 2026: Ở Đâu Tiềm Năng? để có góc nhìn so sánh trước khi quyết định.
Nên mua The Peak Garden để ở hay đầu tư?
Với mức giá từ 75 triệu đồng/m² cho căn hộ và vị trí liền kề Phú Mỹ Hưng, The Peak Garden phù hợp với nhóm khách mua ở thực có tài chính khá, ưu tiên hạ tầng tiện ích hoàn chỉnh của khu Nam Sài Gòn sẵn có (không phải chờ quy hoạch mới). Với nhà đầu tư, biên độ tăng giá trong ngắn hạn phụ thuộc nhiều vào tiến độ bàn giao thực tế (dự kiến quý III/2027) và diễn biến lãi suất vay mua nhà – hiện mặt bằng lãi suất thương mại vẫn ở mức 9-10%/năm trong thời gian ưu đãi tại các ngân hàng lớn, nên cần tính toán kỹ dòng tiền trước khi vay mua.
Một số điểm cần cân nhắc trước khi xuống tiền:
- Xác nhận trực tiếp bảng giá và chính sách bán hàng mới nhất với chủ đầu tư hoặc sàn phân phối được ủy quyền, vì giá có thể thay đổi theo từng đợt mở bán.
- Yêu cầu xem văn bản pháp lý gốc (giấy phép mở bán, văn bản đủ điều kiện của Sở Xây dựng) trước khi đặt cọc.
- Đối chiếu tiến độ thi công thực tế tại công trường so với cam kết bàn giao.
- Tính toán khả năng trả nợ nếu vay ngân hàng, đặc biệt sau giai đoạn lãi suất ưu đãi 12 tháng đầu.
Bối cảnh thị trường căn hộ khu Nam Sài Gòn 2026
Khu Nam Sài Gòn – trải dài từ Quận 7 xuống Nhà Bè – nhiều năm qua vẫn là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất TP.HCM nhờ hạt nhân là khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Đặc điểm chung của khu vực này là quỹ đất phát triển dự án mới ngay sát lõi Phú Mỹ Hưng gần như đã cạn, khiến các dự án còn lại trên trục Nguyễn Lương Bằng như The Peak Garden trở thành lựa chọn hiếm hoi cho người mua muốn ở gần trung tâm khu Nam mà không phải ra các khu vực xa hơn như Nhà Bè hay Cần Giờ.
Diễn biến chung của thị trường căn hộ TP.HCM trong nửa đầu năm 2026 cho thấy mặt bằng giá sơ cấp tiếp tục neo ở mức cao do chi phí đất và chi phí xây dựng tăng, trong khi nguồn cung mới tại khu vực trung tâm và cận trung tâm vẫn hạn chế. Điều này khiến các dự án đã hoàn thiện pháp lý, có tiến độ xây dựng rõ ràng như The Peak Garden có lợi thế nhất định so với các dự án mới mở bán chỉ trên giấy.
So sánh nhanh với một số dự án cùng khu vực
Để có góc nhìn khách quan, người mua nên đặt The Peak Garden bên cạnh các dự án khác đang mở bán ở khu Nam TP.HCM về vị trí, tiến độ pháp lý và mức giá trên từng m², thay vì chỉ dựa vào thông tin quảng bá của một đơn vị phân phối. Một số tiêu chí nên so sánh:
- Khoảng cách thực tế tới lõi Phú Mỹ Hưng và các trục thương mại chính.
- Tình trạng pháp lý: dự án đã có giấy phép mở bán chính thức hay mới chỉ ký quỹ, chấp thuận chủ trương đầu tư.
- Đơn vị thi công, tư vấn giám sát – yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng bàn giao.
- Chính sách thanh toán và hỗ trợ lãi suất có thực sự cạnh tranh so với mặt bằng chung hay không.
Người mua có nhu cầu ở khu vực lân cận, gần Nhà Bè, có thể xem thêm dự án TT Genesis đã đề cập ở trên để đối chiếu mức giá và tiến độ, từ đó đưa ra lựa chọn phù hợp với ngân sách và thời điểm nhận nhà mong muốn.
Kinh nghiệm thực tế khi tìm hiểu dự án The Peak Garden
Với các dự án đã bàn giao một phần (khu biệt thự) và đang thi công phần còn lại (khối căn hộ) như The Peak Garden, người mua nên chủ động thực hiện một số bước kiểm tra trước khi đặt cọc:
Kiểm tra thực địa
Nên đến trực tiếp công trường để đối chiếu tiến độ thi công thực tế với thông tin được cung cấp, đồng thời khảo sát chất lượng bàn giao tại khu biệt thự đã có cư dân sinh sống – đây là cách đánh giá năng lực thi công của chủ đầu tư đáng tin cậy hơn hình ảnh phối cảnh.
Rà soát hợp đồng mua bán
Cần đọc kỹ các điều khoản về tiến độ thanh toán, thời điểm bàn giao, mức phạt chậm bàn giao (nếu có) và điều kiện ràng buộc của gói hỗ trợ lãi suất trước khi ký. Trường hợp vay ngân hàng, nên yêu cầu nhân viên tín dụng minh bạch mức lãi suất áp dụng sau thời gian ưu đãi, tránh chỉ nhìn vào con số lãi suất năm đầu.
Đối chiếu pháp lý với cơ quan quản lý
Với các dự án đã có văn bản đủ điều kiện bán của Sở Xây dựng như The Peak Garden, người mua vẫn nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp bản sao văn bản gốc, đồng thời có thể tra cứu thông tin công khai trên cổng thông tin của Sở Xây dựng TP.HCM để đối chiếu số lượng căn hộ đủ điều kiện mở bán, tránh trường hợp giỏ hàng chào bán vượt quá số căn đã được cấp phép.
Kết luận
The Peak Garden là một trong số ít dự án căn hộ cao cấp còn quỹ hàng mở bán tại trục Nguyễn Lương Bằng, liền kề Phú Mỹ Hưng – khu vực gần như không còn đất phát triển dự án mới. Đây là lợi thế vị trí thực sự của dự án, bên cạnh hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu đã hoàn chỉnh. Tuy nhiên, như với bất kỳ giao dịch bất động sản nào, người mua cần kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý, tiến độ thực tế và cân đối tài chính cá nhân trước khi quyết định.
The Peak Garden Quận 7 giá bán bao nhiêu?
Theo thông tin từ đơn vị phân phối cập nhật tháng 6/2026, căn hộ The Peak Garden có giá từ 75 triệu đồng/m² (từ 4,8 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ), officetel từ 60 triệu đồng/m² (từ 2,1 tỷ đồng/căn). Giá có thể thay đổi theo từng đợt mở bán, người mua nên xác nhận trực tiếp với chủ đầu tư trước khi giao dịch.
Chủ đầu tư The Peak Garden là ai?
The Peak Garden do Hưng Lộc Phát Group phát triển – doanh nghiệp bất động sản tại khu Nam Sài Gòn đã bàn giao 3 dự án gồm Hưng Phát, Hưng Phát Silver Star và The Golden Star trước khi triển khai The Peak Garden.
The Peak Garden dự kiến bàn giao khi nào?
Theo tiến độ cập nhật tháng 6/2026, khối căn hộ đang thi công phần thân, ghi nhận đến khoảng tầng 15/26, dự kiến bàn giao vào quý III/2027. Riêng khu biệt thự của dự án đã bàn giao và có cư dân sinh sống.
The Peak Garden đã đủ điều kiện mở bán chưa?
Có. Ngày 26/12/2025, Sở Xây dựng TP.HCM đã ra văn bản số 21774/SXD-PTĐT thông báo đủ điều kiện bán đối với 903 căn hộ chung cư thuộc dự án The Peak Garden.
The Peak Garden có vị trí ở đâu?
Dự án nằm trên đường Nguyễn Lương Bằng, phường Tân Mỹ (Quận 7 cũ), TP.HCM, liền kề trực tiếp khu đô thị Phú Mỹ Hưng và gần các trung tâm thương mại như Crescent Mall, SC VivoCity.
Để lại một bình luận