TT Genesis Nhà Bè: Giá bán, vị trí, tiện ích và tiến độ mới nhất 2026

TT Genesis là dự án căn hộ tại khu Nam TP.HCM đang thu hút sự quan tâm lớn nhờ vị trí trên trục Đào Sư Tích – Nhà Bè, quy mô hơn 1.400 căn hộ và sự tham gia của liên doanh phát triển Việt Nam – Nhật Bản – Singapore.

Theo VnExpress, dự án có quy mô khoảng 1,9 ha, gồm 2 tháp căn hộ cao 30 tầng, hơn 1.400 căn hộ và 12 nhà phố; liên doanh phát triển gồm TT Capital, Cosmos Initia, Hinokiya Group, Koterasu Group và Vietmax Capital. [VnExpress]

Nếu bạn đang tìm kiếm các từ khóa như “TT Genesis Nhà Bè”, “giá bán TT Genesis”, “vị trí TT Genesis Đào Sư Tích”, “chủ đầu tư TT Genesis”, “tiến độ TT Genesis” hoặc “pháp lý TT Genesis”, bài viết này tổng hợp những thông tin quan trọng nhất tính đến ngày 06/07/2026.

Tổng quan dự án TT Genesis

TT Genesis, trước đây được CafeLand ghi nhận với tên cũ Đào Sư Tích Residence, tọa lạc tại 167/10 Đào Sư Tích, xã Nhà Bè, TP.HCM; trong bối cảnh sắp xếp hành chính mới, một số nguồn cập nhật gọi là xã Nhà Bè, TP.HCM. Dự án nằm trong khu Nam Sài Gòn, gần các trục kết nối như Nguyễn Văn Linh, Lê Văn Lương và khu đô thị Phú Mỹ Hưng. [CafeLand], [VnExpress]

Thông tin nhanh:

• Tên dự án: TT Genesis
• Vị trí: Đào Sư Tích, Phước Kiển/Nhà Bè, TP.HCM
• Quy mô đất: khoảng 1,9 ha
• Loại hình: căn hộ, shophouse/nhà phố thương mại
• Số lượng sản phẩm: khoảng 1.426 căn hộ và 12 shophouse/nhà phố
• Tháp căn hộ: 2 tháp; cao 30 tầng
• Đơn vị phát triển: liên doanh có TT Capital cùng các đối tác Nhật Bản – Singapore
• Giá tham khảo: từ khoảng 71 triệu đồng/m², tương đương từ khoảng 2,8 tỷ đồng/căn theo thông tin thị trường [CafeLand]

Vị trí TT Genesis Đào Sư Tích có gì nổi bật?

Điểm mạnh lớn nhất của căn hộ TT Genesis Nhà Bè là vị trí tại khu Nam TP.HCM, khu vực đang hưởng lợi từ quá trình đô thị hóa, mở rộng hạ tầng và nhu cầu ở thực quanh Quận 7 – Nhà Bè. Theo VnExpress, dự án kết nối với các tuyến Đào Sư Tích, Nguyễn Văn Linh, Lê Văn Lương và cao tốc Bến Lức – Long Thành. [VnExpress]

Từ TT Genesis, cư dân có thể tiếp cận nhanh các khu vực quen thuộc của Nam Sài Gòn như Phú Mỹ Hưng, hệ thống trường quốc tế, bệnh viện, trung tâm thương mại và các cụm tiện ích quanh Quận 7. CafeLand cũng ghi nhận từ dự án mất khoảng 3 phút để đến đại lộ Nguyễn Văn Linh và khu đô thị Phú Mỹ Hưng. [CafeLand]

Với người mua để ở, vị trí này phù hợp với nhóm khách hàng làm việc tại Quận 7, khu Nam, trung tâm TP.HCM hoặc các khu công nghiệp – đô thị vệ tinh phía Nam. Với nhà đầu tư, cụm từ khóa “căn hộ gần Phú Mỹ Hưng”, “căn hộ Nhà Bè” và “căn hộ Đào Sư Tích” tiếp tục có sức hút nhờ nguồn cầu ở thực và khả năng tăng giá theo hạ tầng.

Chủ đầu tư TT Genesis là ai?

Theo VnExpress, TT Genesis được phát triển bởi liên doanh gồm TT Capital, Cosmos Initia, Hinokiya Group, Koterasu Group và Vietmax Capital. Đây là điểm đáng chú ý vì dự án được truyền thông định vị theo tiêu chuẩn hợp tác quốc tế Việt Nam – Nhật Bản – Singapore. [VnExpress]

CafeLand ghi nhận chủ đầu tư/liên doanh phát triển có TT Capital, Cosmos Initia và Koterasu Group; trong khi VnExpress bổ sung thêm Hinokiya Group và Vietmax Capital trong liên doanh phát triển. Sự khác biệt này cho thấy người mua nên đối chiếu hồ sơ bán hàng, pháp nhân ký hợp đồng và các văn bản pháp lý chính thức trước khi đặt cọc hoặc ký thỏa thuận. [CafeLand], [VnExpress]

Quy mô và loại hình căn hộ TT Genesis

Theo CafeLand, dự án có khoảng 1.426 căn hộ với nhiều loại diện tích, gồm studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, duplex và căn hộ sân vườn; ngoài ra có 12 căn shophouse. Diện tích được ghi nhận gồm: studio khoảng 35–53 m², căn 1PN khoảng 53 m², căn 2PN khoảng 69–74 m², căn 3PN khoảng 95–119 m², duplex khoảng 177,3 m² và shophouse khoảng 127,5–225 m². [CafeLand]

Nhịp sống kinh doanh cập nhật thêm rằng dự án có hai tòa tháp tên The Maris và The Lucis, chiều cao 30 tầng; diện tích sản phẩm đa dạng từ 35–260 m², trong đó căn hộ 2 phòng ngủ từ khoảng 70 m² chiếm tỷ lệ lớn. [Nhịp sống kinh doanh]

Cơ cấu sản phẩm này giúp TT Genesis tiếp cận nhiều nhóm khách hàng: người độc thân, gia đình trẻ, gia đình đa thế hệ, khách mua để cho thuê và nhà đầu tư tìm sản phẩm khu Nam TP.HCM.

Giá bán TT Genesis mới nhất 2026

Từ khóa “giá bán TT Genesis” hiện là một trong những nhóm tìm kiếm quan trọng nhất liên quan đến dự án. Theo CafeLand, giá rumor của TT Genesis từ khoảng 71 triệu đồng/m², tương đương từ khoảng 2,8 tỷ đồng/căn. [CafeLand]

Saigon Living, một đơn vị tư vấn độc lập, ghi nhận giá thị trường tham khảo như sau: căn 1PN khoảng 2,8 tỷ đồng; căn 1PN+ khoảng 2,8–3,1 tỷ đồng; căn 2PN khoảng 3,9–4,5 tỷ đồng; căn 3PN trên 5,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, nguồn này cũng lưu ý đây là thông tin thị trường và cần đối chiếu với bảng giá chính thức từ chủ đầu tư. [Saigon Living]

Vì vậy, khi tìm “TT Genesis giá bao nhiêu”, người mua nên hiểu rằng mức giá hiện tại chủ yếu là giá dự kiến/giá tham khảo. Giá thực tế có thể thay đổi theo tầng, hướng view, diện tích, loại căn, chính sách thanh toán, ưu đãi ngân hàng và thời điểm mở bán.

Chính sách thanh toán và hỗ trợ tài chính

Theo CafeLand, chính sách dự kiến của căn hộ TT Genesis là người mua thanh toán khoảng 20–30% đến khi nhận nhà, tương đương khoảng 6–9 triệu đồng/tháng và được hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng. [CafeLand]

Đây là chính sách đáng quan tâm với người mua ở thực vì giảm áp lực dòng tiền giai đoạn đầu. Tuy nhiên, trước khi quyết định, khách hàng nên kiểm tra kỹ các yếu tố: lịch thanh toán theo từng đợt, điều kiện vay, thời gian hỗ trợ lãi suất, phí trả nợ trước hạn, thời điểm bàn giao và cam kết trong hợp đồng mua bán.

Tiến độ TT Genesis cập nhật tháng 7/2026

Về tiến độ TT Genesis, CafeLand cập nhật tại thời điểm tháng 5/2026 dự án đang trong giai đoạn san lấp mặt bằng, khoan cọc nhồi và dự kiến khởi công chính thức tháng 6/2026. [CafeLand]

Đến ngày 03/07/2026, Nhịp sống kinh doanh đưa tin TT Genesis chính thức khởi công với nhà thầu Ricons. Nguồn này cũng cho biết dự án gồm 2 tháp The Maris và The Lucis, cao 30 tầng. [Nhịp sống kinh doanh]

Như vậy, tính đến ngày 06/07/2026, thông tin mới nhất cho thấy dự án đã bước vào giai đoạn khởi công xây dựng. Người mua nên tiếp tục theo dõi tiến độ thi công thực tế, hình ảnh công trường, giấy phép xây dựng, thông báo từ chủ đầu tư và lịch mở bán chính thức.

Pháp lý TT Genesis cần lưu ý

Về pháp lý, VnExpress cho biết dự án đã được chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất và đang hoàn tất nghĩa vụ tài chính. [VnExpress]

CafeLand cũng lưu ý thông tin dự án được tổng hợp từ nhiều nguồn và cần xem là tài liệu tham khảo. Vì vậy, với nhóm từ khóa “pháp lý TT Genesis”, câu trả lời thận trọng là: dự án đã có các bước pháp lý quan trọng được truyền thông ghi nhận, nhưng người mua vẫn cần kiểm tra bộ hồ sơ pháp lý chính thức trước khi giao dịch. [CafeLand], [VnExpress]

Các giấy tờ nên yêu cầu đối chiếu gồm: quyết định/chấp thuận chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết 1/500, giấy tờ đất, giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, bảo lãnh ngân hàng và mẫu hợp đồng mua bán.

Tiện ích TT Genesis: định vị sống xanh, wellness và nội khu đa lớp

TT Genesis được truyền thông định vị là dự án căn hộ theo phong cách sống xanh, wellness và tiện ích nội khu đa dạng. Nhịp sống kinh doanh ghi nhận dự án có hơn 8.000 m² tiện ích ngoài trời và 2.800 m² tiện ích trong nhà. [Nhịp sống kinh doanh]

Các tiện ích thường được nhắc đến trong thông tin thị trường gồm hồ bơi, khu thể thao, gym, yoga, khu vui chơi trẻ em, không gian sinh hoạt cộng đồng, shophouse dịch vụ, cảnh quan xanh và các tiện ích phục vụ cư dân hằng ngày. Với người mua ở thực, đây là nhóm giá trị giúp TT Genesis cạnh tranh trong phân khúc căn hộ khu Nam TP.HCM.

Có nên mua căn hộ TT Genesis Nhà Bè?

TT Genesis phù hợp với khách hàng đang tìm căn hộ khu Nam TP.HCM có mức giá dự kiến từ khoảng 2,8 tỷ đồng/căn, vị trí gần Phú Mỹ Hưng, sản phẩm đa dạng và tiềm năng tăng giá theo hạ tầng Nhà Bè – Quận 7. Dự án cũng phù hợp với nhà đầu tư trung hạn quan tâm đến nguồn cung căn hộ mới tại khu Nam.

Tuy nhiên, người mua cần lưu ý ba điểm quan trọng. Thứ nhất, giá bán hiện được nhiều nguồn ghi nhận là giá rumor/giá tham khảo, chưa nên xem là bảng giá chính thức. Thứ hai, thông tin về số tầng có sự khác nhau giữa một số nguồn: CafeLand ghi 25 tầng nổi, trong khi VnExpress và Nhịp sống kinh doanh ghi 30 tầng. Thứ ba, pháp lý và điều kiện mở bán cần được kiểm chứng bằng văn bản chính thức trước khi đặt cọc. [CafeLand], [VnExpress], [Nhịp sống kinh doanh]

Xem thêm bài viết nói về dự án GS Metrocity Nhà Bè

Câu hỏi thường gặp về TT Genesis

Kết luận

TT Genesis Nhà Bè là dự án căn hộ đáng chú ý tại khu Nam TP.HCM nhờ vị trí Đào Sư Tích, quy mô khoảng 1,9 ha, hơn 1.400 căn hộ, sự tham gia của liên doanh Việt Nam – Nhật Bản – Singapore và mức giá tham khảo từ khoảng 2,8 tỷ đồng/căn. Với nhu cầu tìm kiếm cao xoay quanh các từ khóa giá bán TT Genesis, vị trí TT Genesis, chủ đầu tư TT Genesis, tiến độ TT Genesis, pháp lý TT Genesis, dự án đang nằm trong nhóm sản phẩm được quan tâm tại thị trường căn hộ Nhà Bè năm 2026.

Dù vậy, người mua nên tiếp cận thông tin theo hướng thận trọng: cập nhật bảng giá chính thức, kiểm tra pháp lý, khảo sát thực tế vị trí – giao thông và so sánh với các dự án cùng khu vực trước khi quyết định.