The Mirae Park: Cập Nhật Giá Bán Imperia Smart City 2026

The Mirae Park là phân khu thuộc giai đoạn 1 dự án Imperia Smart City do MIK Group phát triển, tọa lạc tại phường Tây Mỗ – Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Phân khu đã mở bán từ năm 2021 và bàn giao từ giữa năm 2022, hiện giá bán trên thị trường thứ cấp dao động khoảng 59,9 – 79,3 triệu đồng/m² tùy loại căn hộ. Nguồn: OneHousing, cập nhật tháng 12/2024.

The Mirae Park Ở Đâu? Vị Trí Và Kết Nối Vùng

Phân khu nằm ở trung tâm dự án Imperia Smart City, thuộc phường Tây Mỗ và Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm – một trong những khu vực phát triển hạ tầng nhanh nhất phía Tây Hà Nội. Về kết nối giao thông:

• Đại lộ Thăng Long giúp di chuyển vào trung tâm thành phố chỉ khoảng 10 – 15 phút.
• Kết nối các trục đường lớn như Lê Trọng Tấn, Tố Hữu và Vành đai 3.5.
• Nằm gần các tuyến đường sắt đô thị Metro số 5, 6, 7 đang trong quy hoạch, hứa hẹn gia tăng giá trị bất động sản khi hoàn thành.
• Gần các trường đại học lớn như Đại học FPT, Đại học Quốc gia Hà Nội.

Vị trí trung tâm khu đô thị giúp The Mirae Park hưởng lợi từ toàn bộ hệ tiện ích đồng bộ mà Imperia Smart City đã xây dựng, đồng thời tiếp cận nhanh các tiện ích ngoại khu như BigC Thăng Long, Aeon Mall Hà Đông, Thiên đường Bảo Sơn và Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình.

Quy Mô Phân Khu Và Layout Các Tòa Tháp

The Mirae Park được xây dựng trên khu đất rộng 14.734m², mật độ xây dựng chỉ 32,7%, trong đó diện tích dành riêng cho chung cư là 4.818m² và tổng diện tích sàn xây dựng lên đến 185.284m². Phân khu gồm 5 tòa tháp cao 38 – 39 tầng, mật độ 16 – 20 căn/sàn:

Sự đa dạng về thiết kế giữa các tòa giúp The Mirae Park đáp ứng nhiều gu thẩm mỹ và nhu cầu sử dụng khác nhau, dù cùng chia sẻ hệ tiện ích và cảnh quan chung của toàn phân khu.

Các Loại Hình Căn Hộ Và Diện Tích

The Mirae Park cung cấp đa dạng loại hình căn hộ, từ studio đến 3 phòng ngủ:

• Studio: diện tích 28 – 35m², phù hợp người độc thân hoặc các bạn trẻ.
• 1 phòng ngủ: diện tích 41,85 – 43m², phù hợp cặp vợ chồng trẻ.
• 2 phòng ngủ: diện tích 54,7 – 64m², phù hợp gia đình nhỏ 3 – 4 người.
• 3 phòng ngủ: diện tích từ 76 – 81m², phù hợp gia đình lớn cần không gian rộng rãi.

Các căn hộ được thiết kế tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên, đảm bảo sự riêng tư cho từng thành viên trong gia đình đồng thời tối ưu không gian sinh hoạt chung.

Giá Bán Và Chính Sách Tham Khảo

Theo cập nhật từ các sàn giao dịch bất động sản vào tháng 12/2024, giá bán căn hộ tại The Mirae Park dao động như sau:

Đây là mức giá ghi nhận trên thị trường thứ cấp tại thời điểm cập nhật, có thể đã thay đổi theo thời gian và tình hình giao dịch thực tế. Trước đây, chủ đầu tư từng áp dụng chính sách hỗ trợ vay vốn với lãi suất 0% trong 24 tháng, ân hạn nợ gốc 24 tháng, tỷ lệ vay lên đến 70% giá bán và miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất. Người mua quan tâm giao dịch thứ cấp nên liên hệ trực tiếp chủ sở hữu hoặc đại lý phân phối để có thông tin giá và pháp lý cập nhật chính xác nhất.

Tiện Ích Nội Khu Và Ngoại Khu

The Mirae Park được thiết kế đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống của cư dân với hệ tiện ích nội khu:

• Công viên cây xanh rộng lớn với lối dạo bộ và khu vực thư giãn.
• Hồ điều hòa rộng 10,2ha tạo cảnh quan và không khí trong lành.
• Hệ thống bể bơi bốn mùa tiêu chuẩn quốc tế.
• Trung tâm thương mại, nhà hàng, quán cà phê ngay trong khuôn viên.
• Khu vui chơi trẻ em và phòng sinh hoạt cộng đồng.

Về tiện ích ngoại khu, cư dân có thể tiếp cận nhanh các trường đại học lớn, trung tâm thương mại BigC Thăng Long và Aeon Mall Hà Đông, khu vui chơi Thiên đường Bảo Sơn, Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, cùng hệ thống bệnh viện như Bệnh viện 198 và Bệnh viện Thể thao Việt Nam.

Tiêu Chuẩn Bàn Giao Của MIK Group

Các căn hộ tại The Mirae Park được bàn giao với nội thất hoàn thiện, sử dụng vật liệu và thiết bị từ các thương hiệu có tên tuổi: sàn gỗ Hansol nhập khẩu Hàn Quốc, thiết bị bếp Hafele, Malloca, Ariston, thiết bị vệ sinh Kohler và Moen, điều hòa hai chiều từ Toshiba, Hitachi, LG, Samsung. Hệ thống an ninh gồm khóa cửa thông minh Hafele, chuông hình Aiphone và công tắc cảm ứng thông minh cũng được trang bị đồng bộ cho toàn bộ căn hộ.

Tiêu chuẩn bàn giao này phần nào lý giải mức giá bán tương đối cao của phân khu so với mặt bằng chung khu vực Tây Mỗ – Đại Mỗ, đồng thời là yếu tố giúp The Mirae Park duy trì được thanh khoản tốt trên thị trường thứ cấp sau nhiều năm bàn giao.

MIK Group Và Vị Trí Của The Mirae Park Trong Hệ Sinh Thái Imperia Smart City

Imperia Smart City là một trong những khu đô thị quy mô lớn nhất phía Tây Hà Nội của MIK Group, được phát triển qua nhiều giai đoạn. The Mirae Park cùng phân khu Flora Garden thuộc giai đoạn 1 – đã hoàn thiện và bàn giao từ năm 2022, trong khi giai đoạn 2 (The Sola Park) hiện đang trong quá trình thi công, với nhiều tòa tháp đã cất nóc trong năm 2025 – 2026 và dự kiến bàn giao vào quý 4/2026.

Việc phát triển Imperia Smart City qua nhiều giai đoạn nối tiếp cho thấy chiến lược khai thác quỹ đất dài hạn của MIK Group tại khu vực Tây Mỗ – Đại Mỗ, đồng thời cho phép chủ đầu tư điều chỉnh sản phẩm dựa trên phản hồi thực tế của cư dân từ các giai đoạn trước.

Tiềm Năng Khu Vực Tây Mỗ – Đại Mỗ Sau Nhiều Năm Bàn Giao

Sau hơn 3 năm bàn giao, The Mirae Park là một trong những căn cứ tham khảo hữu ích để đánh giá tốc độ tăng giá thực tế của bất động sản khu vực Tây Mỗ – Đại Mỗ, thay vì chỉ dựa vào các dự báo tại thời điểm mở bán. Diễn biến giá tại đây, cũng như nhiều khu vực khác của Hà Nội, còn chịu ảnh hưởng từ chính sách tín dụng chung, trong đó có lãi suất vay mua nhà – yếu tố tác động trực tiếp đến sức mua trên thị trường thứ cấp của các dự án đã bàn giao nhiều năm như The Mirae Park.

So Sánh Nhanh The Mirae Park Với The Sola Park (Cùng Imperia Smart City)

• Tiến độ: The Mirae Park đã bàn giao từ 2022, trong khi The Sola Park (giai đoạn 2) dự kiến bàn giao quý 4/2026 – phù hợp hai nhóm nhu cầu khác nhau: ở ngay hoặc chờ bàn giao mới.
• Giá bán: The Mirae Park hiện giao dịch thứ cấp 59,9 – 79,3 triệu đồng/m², trong khi The Sola Park có giá sơ cấp khởi điểm từ 59 triệu đồng/m² – biên độ giá khá tương đồng dù chênh lệch tiến độ.
• Diện tích căn hộ: The Mirae Park có diện tích linh hoạt từ 28 – 81m², trong khi The Sola Park tập trung nhóm diện tích nhỏ hơn (32 – 75m²).
• Tiêu chuẩn bàn giao: The Mirae Park đã có tiêu chuẩn nội thất hoàn thiện đã được kiểm chứng qua thực tế sử dụng nhiều năm, là dữ liệu tham khảo hữu ích cho người mua đang cân nhắc giai đoạn 2.

Nhà Đầu Tư Cá Nhân Cần Lưu Ý Gì Khi Tìm Hiểu The Mirae Park?

Với The Mirae Park là sản phẩm giao dịch thứ cấp (đã bàn giao từ 2022), người mua cần lưu ý một số điểm khác so với dự án mới mở bán:

• Giá giao dịch thực tế phụ thuộc nhiều vào tình trạng căn hộ (đã qua sử dụng, nội thất, hướng căn, tầng), không chỉ dựa vào bảng giá tham khảo chung.
• Cần kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý, sổ hồng và các khoản phí, thuế phát sinh khi giao dịch thứ cấp, khác với quy trình mua trực tiếp từ chủ đầu tư.
• Nên khảo sát thực tế chất lượng vận hành, quản lý tòa nhà sau hơn 3 năm sử dụng, thay vì chỉ dựa vào tiêu chuẩn bàn giao ban đầu.
• Đối chiếu mức giá giữa các tòa trong cùng phân khu (The Lake Premium, The Lake, The Central…) vì mỗi tòa có đặc điểm view và giá trị khác nhau.

Hạ Tầng Khu Vực Tây Mỗ – Đại Mỗ Thay Đổi Ra Sao Sau Nhiều Năm Bàn Giao?

Kể từ khi The Mirae Park bàn giao vào giữa năm 2022, khu vực Tây Mỗ – Đại Mỗ đã ghi nhận nhiều thay đổi về hạ tầng và mật độ dân cư. Trục Đại lộ Thăng Long và đường Lê Trọng Tấn ngày càng đông đúc hơn vào giờ cao điểm do lượng cư dân đổ về các khu đô thị lớn trong khu vực tăng nhanh, bao gồm cả cư dân của chính Imperia Smart City lẫn các dự án lân cận. Đây là yếu tố người mua nên cân nhắc song song với các tiện ích được quảng bá, vì trải nghiệm sống thực tế còn phụ thuộc vào mật độ giao thông theo giờ trong ngày, đặc biệt tại các nút giao kết nối với trung tâm thành phố.

Về phía quy hoạch, các tuyến Metro số 5, 6, 7 vẫn đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, chưa có mốc thời gian khởi công chính thức được công bố. Người mua quan tâm giá trị dài hạn của bất động sản khu vực này nên theo dõi tiến độ các dự án hạ tầng công cộng qua thông tin chính thức từ Sở Giao thông Vận tải Hà Nội, thay vì chỉ dựa vào các thông tin quy hoạch được môi giới truyền miệng, để tránh kỳ vọng sai lệch về thời điểm hưởng lợi hạ tầng.

Có Nên Quan Tâm The Mirae Park Ở Thời Điểm Hiện Tại?

The Mirae Park phù hợp với nhóm khách hàng muốn ở ngay hoặc đầu tư cho thuê tại khu vực Tây Mỗ – Đại Mỗ, nhờ đã bàn giao và có lịch sử vận hành thực tế nhiều năm – một lợi thế so với các dự án mới mở bán còn phải chờ tiến độ xây dựng. Tuy nhiên, người mua cần làm việc trực tiếp với chủ sở hữu hiện tại hoặc đại lý phân phối để có thông tin giá bán, tình trạng pháp lý và chất lượng căn hộ thực tế cập nhật, thay vì chỉ dựa vào mức giá tham khảo tổng hợp.

Nhìn chung, The Mirae Park là minh chứng cho chất lượng bàn giao mà MIK Group đã xây dựng tại Imperia Smart City, đồng thời là dữ liệu tham chiếu hữu ích khi đánh giá tiềm năng của giai đoạn 2 (The Sola Park) đang được triển khai tại cùng khu đô thị.