Evergreen Estate là khu đô thị tại phường Đông Kinh, tỉnh Lạng Sơn, do Công ty TNHH Phát triển Đô thị Yên Sơn, thành viên của GP.Invest, làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 37,44 ha, được giới thiệu với 549 sản phẩm thấp tầng thuộc các nhóm biệt thự, nhà vườn và nhà phố thương mại.
Bên cạnh nhu cầu mua để ở, các dòng sản phẩm tại Evergreen Estate còn gợi mở phương án khai thác cho thuê khi nhà ở được bàn giao và khu đô thị hình thành cộng đồng cư dân. Nguồn căn chào bán, giá giao dịch và thời điểm có thể cho thuê cần được xác nhận theo từng sản phẩm.
Cập nhật thông tin: 01/11/2026. Số lượng sản phẩm trong bài là cơ cấu công bố của dự án, không phải số căn còn bán.
Tổng quan dự án Evergreen Estate
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên thương mại | Evergreen Estate |
| Tên pháp lý được báo chí ghi nhận | Khu đô thị Green Garden |
| Vị trí | Phường Đông Kinh, tỉnh Lạng Sơn |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Phát triển Đô thị Yên Sơn |
| Đơn vị phát triển | GP.Invest |
| Quy mô | 37,44 ha |
| Tổng sản phẩm thấp tầng | 549 căn |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 29% |
| Cây xanh và mặt nước | Khoảng 98.000 m² |
Thông số tổng quan được đối chiếu từ công bố của doanh nghiệp và thông tin báo chí sau sự kiện giới thiệu dự án tháng 10/2026. Khách hàng có thể xem thêm các dự án bất động sản để so sánh vị trí, công năng và nhu cầu sử dụng.
Chủ đầu tư Evergreen Estate là ai?
Đơn vị trực tiếp đầu tư Evergreen Estate là Công ty TNHH Phát triển Đô thị Yên Sơn, thuộc GP.Invest. Đây là thông tin cần phân biệt khi tìm hiểu dự án, làm việc với đơn vị phân phối hoặc kiểm tra chủ thể đứng tên trong hồ sơ giao dịch.
Với kinh nghiệm phát triển bất động sản gần hai thập kỷ, GP.Invest định hướng Evergreen Estate theo mô hình khu đô thị thấp tầng, tổ chức kiến trúc gắn với địa hình tự nhiên. Cách tiếp cận này đặt từng không gian ở trong mối liên hệ với cảnh quan, hạ tầng và sinh hoạt cộng đồng.
Đối với người mua, năng lực triển khai cần được đánh giá cùng tiến độ thực tế, chất lượng thi công, tiêu chuẩn bàn giao và dịch vụ quản lý khi dự án đi vào vận hành.
Vị trí Evergreen Estate tại Lạng Sơn
Evergreen Estate nằm ở cửa ngõ phía Nam đô thị Lạng Sơn, tại điểm đầu đại lộ Hùng Vương, tiếp giáp Quốc lộ 1A và có kết nối tới cao tốc Hữu Nghị – Chi Lăng. Vị trí này đặt dự án trên hành lang liên kết Hà Nội – Lạng Sơn – cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị.
Với người mua để ở, yếu tố cần quan tâm là hành trình thực tế từ căn nhà tới nơi làm việc, trường học, chợ và các dịch vụ thường ngày. Với người mua để cho thuê, vị trí cần được xem xét cùng nhóm khách thuê mục tiêu và khả năng tiếp cận các khu vực làm việc, kinh doanh.
Evergreen Estate có những dòng sản phẩm nào?
Website chính thức của dự án giới thiệu bốn nhóm sản phẩm dưới đây. Số lượng là cơ cấu toàn dự án, không phải số căn còn đang chào bán.
| Sản phẩm | Số lượng | Diện tích giới thiệu |
|---|---|---|
| Biệt thự đỉnh đồi | 24 căn | 335–1.231 m² |
| Biệt thự song lập và đơn lập | 224 căn | 162–454 m² |
| Nhà vườn | 135 căn | 126–154 m² |
| Nhà phố thương mại – shophouse | 166 căn | 123–175 m² |
Các khoảng diện tích được dẫn theo website chính thức Evergreen Estate. Khi chọn căn, cần đối chiếu bản vẽ để xác định diện tích đất, diện tích xây dựng và tổng diện tích sàn của sản phẩm cụ thể.
Biệt thự đỉnh đồi Evergreen Estate
Biệt thự đỉnh đồi hướng tới người mua ưu tiên không gian riêng tư và vị trí có cao độ nổi bật. Khi lựa chọn, nên khảo sát trực tiếp tầm nhìn, hướng nắng, đường tiếp cận và sự liên hệ giữa sân vườn với không gian bên trong.
Nếu mua để cho thuê trong tương lai, chủ sở hữu cần tính cả chi phí hoàn thiện, chăm sóc sân vườn và bảo trì. Quy mô căn lớn đòi hỏi xác định đúng phân khúc khách thuê trước khi đầu tư nội thất.
Biệt thự song lập và đơn lập Evergreen Estate
Biệt thự song lập và đơn lập phù hợp để tìm hiểu khi gia đình cần nhiều không gian sinh hoạt, phòng riêng và khu vực ngoài trời. Người mua nên so sánh từng căn theo khoảng lùi, độ thoáng, chỗ đỗ xe và cách bố trí phòng.
Đối với phương án cho thuê nguyên căn, công năng sử dụng và chi phí vận hành có thể ảnh hưởng trực tiếp đến sức cạnh tranh.
Nhà vườn Evergreen Estate
Nhà vườn là lựa chọn đáng cân nhắc với người tìm kiếm không gian sống có sự kết nối giữa nhà ở và khoảng xanh. Khi đánh giá sản phẩm, cần xem diện tích sân thực tế, khả năng lấy sáng, thông gió và mức độ thuận tiện trong sinh hoạt.
Nếu dự kiến cho thuê dài hạn, phương án hoàn thiện dễ bảo dưỡng và bố trí phòng linh hoạt sẽ giúp chủ nhà kiểm soát chi phí tốt hơn.
Shophouse Evergreen Estate
Nhà phố thương mại Evergreen Estate hướng tới nhu cầu kết hợp không gian ở với hoạt động kinh doanh phù hợp công năng được phép.
Khả năng khai thác shophouse cần được đánh giá ở cấp độ từng căn: mặt tiền, vỉa hè, chỗ dừng đỗ, hướng tiếp cận và lượng người qua lại. Một vị trí đẹp trên mặt bằng vẫn cần thời gian hình thành cư dân và dịch vụ để tạo nhu cầu thuê thực tế.
Giá bán Evergreen Estate và nguồn hàng chào bán
Thông tin báo chí ngày 26/10/2026 ghi nhận chủ đầu tư chưa công bố giá bán tại thời điểm bài viết đó. Qua các nguồn đối chiếu, chưa có đủ cơ sở để đưa ra bảng giá chính thức áp dụng cho từng mã căn vào ngày 01/11/2026.
Khách hàng quan tâm mua bán Evergreen Estate nên yêu cầu bảng hàng có ngày cập nhật, gồm mã căn, vị trí, diện tích đất, diện tích sàn, tiêu chuẩn bàn giao và tổng giá. Báo giá cần làm rõ thuế, phí, lịch thanh toán, ưu đãi và điều kiện áp dụng.
Việc so sánh trên cùng một tiêu chuẩn giúp tránh nhầm lẫn giữa giá đất, giá nhà xây thô và tổng chi phí nhận nhà. Hồ sơ giao dịch cần được kiểm tra tương ứng với sản phẩm khách hàng lựa chọn.
Cho thuê Evergreen Estate trong tương lai
Cho thuê Evergreen Estate là phương án có thể nghiên cứu sau khi sản phẩm đủ điều kiện sử dụng, được hoàn thiện phù hợp và có nguồn khách thuê. Trong phạm vi nguồn đã kiểm tra, chưa xác nhận được giỏ hàng cho thuê đang vận hành hoặc mức giá thuê thực tế.
Các hướng khai thác dưới đây là phân tích theo công năng sản phẩm, không phải chương trình cho thuê được chủ đầu tư cam kết.
| Sản phẩm | Hướng nghiên cứu | Cần kiểm chứng |
|---|---|---|
| Biệt thự | Cho thuê nguyên căn dài hạn | Ngân sách khách thuê, nội thất, bảo trì |
| Nhà vườn | Cho gia đình thuê để ở | Công năng, dịch vụ, chi phí sử dụng |
| Shophouse | Cho thuê mặt bằng hoặc nguyên căn | Công năng được phép, cư dân, lưu lượng khách |
Trước khi quyết định mua để cho thuê, nên lập phương án tài chính gồm chi phí mua, hoàn thiện, quản lý, bảo trì và thời gian có thể trống khách. Giá thuê kỳ vọng cần dựa trên khảo sát giao dịch thực tế khi thị trường cho thuê tại dự án hình thành.
Câu hỏi thường gặp về Evergreen Estate
Evergreen Estate ở đâu?
Evergreen Estate nằm tại phường Đông Kinh, tỉnh Lạng Sơn, ở cửa ngõ phía Nam đô thị Lạng Sơn, tiếp giáp Quốc lộ 1A.
Ai là chủ đầu tư Evergreen Estate?
Chủ đầu tư là Công ty TNHH Phát triển Đô thị Yên Sơn, thành viên của GP.Invest.
Evergreen Estate có những loại hình sản phẩm nào?
Website chính thức giới thiệu biệt thự đỉnh đồi, biệt thự song lập và đơn lập, nhà vườn và nhà phố thương mại. Cơ cấu công bố gồm 549 sản phẩm thấp tầng.
Giá bán Evergreen Estate hiện nay bao nhiêu?
Chưa có đủ dữ liệu đã xác minh để công bố bảng giá chính thức cho từng mã căn tại ngày 01/11/2026. Khách hàng cần yêu cầu bảng hàng có ngày cập nhật, tổng giá, thuế phí và điều kiện thanh toán.
Có thể thuê nhà tại Evergreen Estate ngay không?
Chưa xác nhận được nguồn căn cho thuê đang vận hành qua các nguồn đã đối chiếu. Việc cho thuê trong tương lai phụ thuộc thời điểm bàn giao, tình trạng hoàn thiện, công năng được phép và nhu cầu thị trường.
Nhận thông tin Evergreen Estate
Bạn quan tâm biệt thự, nhà vườn hay shophouse Evergreen Estate? Hãy để lại dòng sản phẩm, ngân sách và mục đích mua để được hỗ trợ kiểm tra nguồn căn, giá bán và lịch khảo sát thực tế. Bạn có thể gửi nhu cầu tại phần bình luận bên dưới bài viết.
Nguồn thông tin tham khảo
Website chính thức Evergreen Estate – cơ cấu sản phẩm, diện tích và hình ảnh; GP.Invest: thông tin khởi công; Diễn đàn Doanh nghiệp, 26/10/2026 – quy hoạch; TheLEADER, 26/10/2026 – tình trạng công bố giá.
Để lại một bình luận