Shophouse The Metropole Thủ Thiêm

Nói đến dòng sản phẩm Shophouse The Metropole Thủ Thiêm là người ta sẽ nghĩ ngay đến địa chỉ, gian hàng của các thương hiệu ẩm thực ăn uống, mua sắm và vui chơi giải trí có tiếng trong nước và trên toàn thế giới.

Kể từ ngày mở bán giai đoạn 1 dự án The Metropole Thủ Thiêm vào năm 2018 đến khi bàn giao đưa vào sử dụng phân khu The Galleria Residence đã có rất nhiều tập đoàn công ty là chủ sở hữu của các thương hiệu kể trên liên hệ muốn mua và thuê Shophouse The Metropole Thủ Thiêm.

Shophouse The Galleria Residence (The Metropole Thủ Thiêm Giai đoạn 1)

Ngay trong ngày đầu mở bán giai đoạn 1 của dự án The Metropole Thủ Thiêm, toàn bộ 61 căn Shophouse The Galleria Residence đã được bán hết với giá gốc chủ đầu tư thời điểm đó vào khoảng 180 triệu/m2.

Thời điểm hiện tại là Tháng 7-2021 phân khu này đã được bàn giao và đưa vào sử dụng. Bảng giá bán và cho thuê Shophouse The Galleria Residence đang được khách hàng chào ra thị trường như sau:

Shophouse The Crest Residence (Giai đoạn 2)

So với giai đoạn 1 thì số lượng căn Shophouse ở Giai đoạn 2 ít hơn nhiều, chỉ có 24 căn mà thôi nhưng điểm mạnh của Shophouse The Crest Residence chính là ở:
– Vị trí: nằm trên trục đường Trần Bạch Đằng (Đại lộ Vòng Cung)
– Thiết kế: chỉ có 1 loại duy nhất là 2 tầng
– Phân khu này có 2 toà văn phòng nên rất thuận tiện kinh doanh cho các shop.

Shophouse The Opera Residence (The Metropole Thủ Thiêm Giai đoạn 3)

The Opera Residence là giai đoạn thứ 3 trong 4 giai đoạn của The Metropole Thủ Thiêm. Được mở bán vào Tháng 10-2020 với 38 căn shophouse 2 tầng và hiện tại vẫn còn 1 số căn shophouse bán giá gốc chủ đầu tư, quý khách hàng quan tâm xin alo trực tiếp nhân viên kinh doanh nhé!

Khách mua và thuê Shophouse The Opera Residence cũng hoàn toàn yên tâm trong việc kinh doanh nhà hàng, cafe hay siêu thị. Đây là phân khúc có số lượng căn hộ lớn nhất trong dự án The Metropole Thủ Thiêm (646 căn) nên nhu cầu của cư dân ở phân khu này là rất lớn.

Shophouse The Opusk Residence (Giai đoạn 4)

Chưa có thông tin chính thức về phân khu The Opusk Residence, quý khách hàng có thể tham khảo thêm shophouse các dự án khác ở Thủ Thiêm.

Shophouse The Metropole Thủ Thiêm phù hợp kinh doanh gì?

Đặc thù của shophouse The Metropole Thủ Thiêm là nằm trong khu đô thị mới đang trong quá trình hình thành dân cư, khác hẳn shophouse ở khu đã đông đúc như Nguyễn Hữu Cảnh hay Thảo Điền. Điều này quyết định trực tiếp ngành hàng nào sống được ở giai đoạn này.

• F&B cao cấp, café concept — nhóm hoạt động tốt nhất, vì khách hàng không chỉ là cư dân nội khu mà cả nhân viên văn phòng khu Thủ Thiêm và khách từ Quận 1 sang.
• Showroom, studio, phòng trưng bày — tận dụng mặt tiền đẹp và chi phí thuê thấp hơn Quận 1, không phụ thuộc lượt khách qua đường.
• Phòng khám, nha khoa, spa cao cấp — khách hẹn trước, phù hợp giai đoạn dân cư chưa đông.
• Văn phòng công ty nhỏ, công ty tư vấn — nhiều chủ shophouse hiện cho thuê làm văn phòng thay vì bán lẻ, do lưu lượng khách bộ hành chưa cao.

Ngược lại, cửa hàng tiện lợi, tạp hóa và các mô hình phụ thuộc hoàn toàn vào mật độ dân cư sẽ khó đạt điểm hòa vốn cho tới khi các giai đoạn sau bàn giao và lấp đầy.

Định giá shophouse The Metropole: nên nhìn vào đâu?

Sai lầm phổ biến của nhà đầu tư là định giá shophouse theo đơn giá m² như căn hộ. Với shophouse, ba yếu tố sau quyết định giá trị thực:

1. Chiều dài mặt tiền — quan trọng hơn tổng diện tích. Căn có mặt tiền rộng dễ cho thuê và dễ chia mô hình kinh doanh hơn.
2. Vị trí trên trục lưu thông — căn nằm trên tuyến người đi bộ tự nhiên (giữa bãi xe và sảnh, gần lối ra công viên) có giá trị cao hơn hẳn căn nằm khuất.
3. Chiều cao trần và khả năng cải tạo — quyết định ngành hàng nào có thể vào. Trần thấp loại bỏ ngay nhóm F&B quy mô lớn và showroom.

Kinh nghiệm thực tế: nên đi khảo sát vào hai khung giờ khác nhau — trưa ngày thường và tối cuối tuần — để tự đánh giá lưu lượng thực thay vì tin vào mô tả trên tin rao.

Rủi ro cần tính khi đầu tư shophouse Thủ Thiêm

Rủi ro lớn nhất là độ trễ dòng tiền. Khu đô thị mới Thủ Thiêm còn nhiều dự án đang triển khai như Sun Thủ Thiêm và The Megapolis, nghĩa là dân cư và nhân viên văn phòng sẽ tăng dần trong nhiều năm chứ không đồng loạt. Nhà đầu tư cần chuẩn bị tâm lý trống mặt bằng hoặc cho thuê dưới kỳ vọng trong 1–3 năm đầu.

Rủi ro thứ hai là cạnh tranh nguồn cung: mỗi dự án mới bàn giao lại bổ sung thêm một khối đế thương mại vào thị trường. Chọn căn có lợi thế vị trí rõ ràng ngay từ đầu quan trọng hơn nhiều so với việc chọn căn rẻ nhất.

Bạn có thể tham khảo toàn cảnh dự án tại bài The Metropole Thủ Thiêm.

Mua bán thuê và cho thuê Shophouse The Metropole Thủ Thiêm

Khu phố thương mại The Metropole Thủ Thiêm trong tương lai có thể sôi động, sầm uất hơn thế? Nhìn từ góc độ kinh doanh, có đủ lý do để chủ nhân tương lai có thể tự tin vào những thương vụ thành công tại “khu phố thương mại” sầm uất.

Điều này là hoàn toàn có thể, khi nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược như Sonkim Land, đã sắp đặt những khu Shophouse The Metropole Thủ Thiêm thời thượng ngay trong các quần thể khu đô thị mơi Thủ Thiêm.

Nếu bạn đang quan tâm hoặc cần tư vấn xin hãy liên hệ ngay hôm nay qua số đt: 0968 339 379

Xin chân thành cảm ơn!