Khu Tây Sài Gòn

Bất động sản Khu Tây Sài Gòn hiện tại đang được nhiều chủ đầu tư lớn “nhảy vô” đầu tư xây dựng do giá đất ở đây vẫn còn thấp hơn nhiều so với các khu khác tại Sài Gòn.

Một trong những chủ đầu tư điển hình đang chuẩn bị mở bán 1 dự án căn hộ với giá bán từ 50 triệu/m2 đó là Hưng Thịnh Land với khu căn hộ Moonlight Centre Point.

VÌ SAO NÊN CHỌN KHU TÂY SÀI GÒN?

Khu “Tiểu Hong Kong” thị trường hấp thụ tốt giá cạnh tranh.

Khu Tây Sài Gòn là túi dân của Thành phố, có lượng dân cư lớn và tốc độ tăng trưởng mạnh qua từng năm. Nhu cầu nhà ở lớn (theo khảo sát CBRE tỷ lệ tiêu thụ chung cư ở khu Tây duy trì mức rất cao, mỗi khi ra dự án mới luôn đạt từ 80-90%).

Mức độ biến động giá BĐS khu Tây Sài Gòn trung bình từ 15-20%/năm. Lúc thị trường diễn biến tốt, các dự án có lợi thế mặt tiền đường lớn giá có thể tăng lên mức 20%/năm.

Mặt bằng giá Khu Tây lại cạnh tranh rất nhiều so với khu Đông và khu Nam.

Dễ dàng và thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm

Với công trình cầu vượt Bùng Binh Cây Gõ và Cầu vượt đường 3 tháng 2, giúp việc di chuyển từ khu vực Tên Lửa nói riêng và Quận Bình Tân nói chung rất dễ dàng và thuận tiện kết nối với các quận trung tâm, giảm thiểu ùn tắc hay kẹt xe tại khu vực.

Nâng tầm kết nối lục tỉnh miền tây

Nâng cấp 7 tuyến đường kết nối giữa Long An – Tp.HCM với tổng kinh phí dự kiến 24.400 tỷ đồng, cụ thể:

1. Đường Nguyễn Văn Bứa (Hóc Mông, Tp.HCM) – ĐT824 (Đức Hoà, Long An)
2. Quốc lộ 50 đoạn qua huyện Bình Chánh và huyện Cần Giuộc
3. Đường Lê Văn Lương (Nhà Bè) – ĐT826C (Cần Giuộc)
4. Đường Long Hậu (Nhà Bè) – ĐT826E (Cần Giuộc)
5. Đầu tư xây dựng đường song song Quốc lộ 50 (Bình Chánh) – đường Trục động lực (Cần Giuộc).
6. Đường (Đức Hoà) kết nối với phía Tây Bắc Tp.HCM từ đường Nguyễn Thị Tú, đường Vĩnh Lộc.
7. Đường Võ Văn Kiệt nối dài kết nối với DT822, 823, 823B, 825 (Đức Hoà)

Khu tây sở hữu hệ thống khu công nghiệp lớn tại TP.HCM

Tập tủng hàng loạt KCN và cụm CN quy mô lớn: Lê Minh Xuân, Tân Tạo, Vĩnh Lộc, etc. và loạt cụm CN Quy Đức, Tân Túc, Đa Phước…các KCN như Phạm Văn Hai, Tân Túc… đã được phê duyệt chủ trương và sớm đưa vào hoạt động.

Khu Tây Sài Gòn còn giáp với tỉnh Long An, được xem là “thủ phủ CN” của Việt Nam với hơn 32 KCN và 62 cụm CN, tổng diện tích 14,630ha.

Nhận định BĐS Bình Tân được xem là “mỏ vàng” còn sót lại cho các nhà đầu tư.

Với quy mô dân số tăng trưởng không ngừng qua các năm cùng với hệ thống hạ tầng giao thông được đầu tư nâng cấp bài bản. Tây Sài Gòn đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

Là “tâm điểm” đón sóng hạ tầng tại Tây Sài Gòn, quận Bình Tân càng khẳng định vị thế cửa ngõ phía Tây với hàng loạt dự án trọng điểm kết nối xuyên tỉnh đã cải thiện cuộc sống của người dân và thu hút đầu tư.

Sự gia tăng của các KCN tạo điều kiện cho dân nhập cư và các chuyên gia đến sống và làm việc. Gia tăng nhu cầu tìm kiếm nhà ở của nhóm chuyên gia và kỹ sư.

Những yếu tốt tạo nên mãi lực hấp dẫn đối với BĐS khu Tây

1. Sở hữu số lượng dân cư lớn và tốc độ tăng trưởng mạnh qua từng năm
2. Cơ sở hạ tầng hoàn thiện, dễ dàng kết nối đến các khu vực trung tâm và các tỉnh lân cận. Dư địa BĐS còn dồi dào.
3. Nhu cầu ở thực cao, nguồn cung khan hiếm.
4. GIá bán trung bình rất mềm, tạo được lợi thế cạnh tranh so với các thị trường khác.
5. Giá BĐS không tăng nóng như tăng ổn định qua các năm với tỷ lệ trung bình từ 15-20%/năm.

VÌ SAO KHU TÊN LỬA ĐƯỢC XEM LÀ TRUNG TÂM TÂY SÀI GÒN?

Khu Tên Lửa “Phú Mỹ Hưng” Tây Sài Gòn

5 sự thật giật mình:

1. Nhiều người dân nơi đây nhận định: Sở dĩ ở đây gọi là Tên Lửa vì khu vực này có tốc độ tăng giá như tên lửa.
2. Khu vực quy tụ toàn văn phòng giao dịch ngân hàng – tài chính – bảo hiểm.
3. Địa điểm tập hợp đa dạng loại hình “ăn chơi nhảy múa” hàng đầu của Bình Tân nói riêng và khu vực Tây Sài Gòn nói chung, với 9999 nhà hàng, khách sạn, cafe, karaoke, bar, trà sữa…
4. Khu vực tổ chức chợ hoa – chợ tết – triển lãm của toàn quận Bình Tân
5. Thử thách đếm hết biệt thự ở khu Tên Lửa.

Đường Tên Lửa cung đường tỉ đô danh giá

2014: Aeon Mall Bình Tân bắt đầu xây dựng, quy mô 4.6 ha

2016: Aeon Mall Bình Tân chính thức khai trương

2018: Khởi công xây dựng, nâng cấp và mở rộng đường Tên Lửa (lộ giới 40m), tổng vốn đầu tư 400 tỷ đồng.

Từ trước 2014, giá bất động sản nhà phố trong cung đường Tên Lửa dao động ở mức 30-50 triệu/m2 tuỳ vị trí.

2016 – Aeon Mall chính thức vận hành, giá đã nhảy vọt: các tuyến đường nhỏ, hẻm dao động ở mức 80-90 triệu/m2 và giá tương ứng tại các vị trí mặt tiền, đường Tên Lửa là 180-190 triệu/m2.