Imperia Sensa Park: MIK Group Khởi Công Tại TP.HCM

Imperia Sensa Park là khu dân cư phức hợp do MIK Group làm chủ đầu tư, chính thức khởi công ngày 6/8/2026 tại phường Phước Long, TP.HCM. Dự án có quy mô gần 5ha, quy hoạch 2 tòa tháp cao tầng với 922 căn hộ cùng 93 căn biệt thự, nhà phố thấp tầng, tọa lạc mặt tiền đường Võ Chí Công, hai mặt giáp sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn. Đây là dự án đánh dấu bước “Nam tiến” mới nhất của MIK Group sau nhiều năm tập trung phát triển tại thị trường Hà Nội. Nguồn: VnEconomy, Dân trí.

Imperia Sensa Park Ở Đâu? Vị Trí Và Kết Nối Vùng

Dự án tọa lạc trên trục đường Võ Chí Công, thuộc phường Phước Long, TP.HCM (khu vực TP. Thủ Đức cũ), kết nối trực tiếp với đường Liên Phường. Vị trí này nằm tại tâm điểm giao thoa của các trục hạ tầng chiến lược khu Đông thành phố:

• Kết nối nhanh với Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến huyết mạch về hướng Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu.
• Nằm gần hệ thống đường Vành đai 2, trục giao thông vòng quanh nội đô đang được đẩy nhanh tiến độ khép kín.
• Cách tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên và khu vực Bến xe Miền Đông mới chỉ vài phút di chuyển.
• Liền kề các khu đô thị lớn đang hình thành như Global City, khu công nghệ cao TP.HCM.

Dự án sở hữu lợi thế hiếm có khi có hai mặt giáp sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn, tạo lợi thế cảnh quan mặt nước cho phần lớn căn hộ trong dự án.

Quy Mô Dự Án Và Các Loại Hình Sản Phẩm

Theo thông tin công bố tại lễ khởi công, Imperia Sensa Park có quy mô như sau:

Mật độ xây dựng toàn dự án chỉ khoảng 30,5%, phần diện tích còn lại được dành cho mảng xanh, cảnh quan mặt nước và hệ thống tiện ích nội khu. Tên pháp lý của dự án là Khu dân cư Mỹ Phú, do Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Mỹ Phú làm chủ đầu tư pháp lý, MIK Group trực tiếp phát triển và vận hành thương hiệu Imperia.

Lễ Khởi Công Imperia Sensa Park Diễn Ra Như Thế Nào?

Lễ khởi công Imperia Sensa Park được tổ chức ngày 6/8/2026 ngay tại khu đất dự án thuộc phường Phước Long, TP.HCM. Theo VnExpress, đây là dự án khởi công gần 1.000 căn hộ tại khu vực phía Đông TP.HCM, đánh dấu bước mở rộng đáng chú ý của MIK Group ra khỏi thị trường truyền thống Hà Nội. Sự kiện thu hút sự quan tâm của giới đầu tư khu vực phía Nam, trong bối cảnh nguồn cung căn hộ mới tại khu Đông TP.HCM vẫn còn hạn chế so với nhu cầu thực tế.

Theo cập nhật tiến độ đến tháng 4/2026, dự án đang trong giai đoạn thi công phần móng và hạ tầng kỹ thuật, với sự tham gia của các nhà thầu như Central và Coma 9, nhằm đảm bảo tiến độ bàn giao theo cam kết của chủ đầu tư.

Giá Bán Và Chính Sách Thanh Toán Tham Khảo

Tại sự kiện giới thiệu dự án, mức giá bán được ghi nhận khoảng 88 triệu đồng/m², bàn giao hoàn thiện, đã gồm chính sách bán hàng nhưng chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì. Theo một số kênh môi giới thứ cấp, giá bán Imperia Sensa Park dự kiến có thể dao động trong khoảng 95 – 105 triệu đồng/m² tùy vị trí tầng, hướng căn và tiến độ mở bán từng giai đoạn. Đây là mức giá tham khảo từ thị trường thứ cấp, người mua nên liên hệ trực tiếp chủ đầu tư hoặc đại lý phân phối chính thức để nhận bảng giá và chính sách bán hàng cập nhật mới nhất.

Về tiến độ bàn giao, dự án được cam kết bàn giao vào quý 4/2028, với tình trạng hoàn thiện. Đây là mốc thời gian tương đối dài so với nhiều dự án khác tại khu Đông TP.HCM, phù hợp với quy mô xây dựng lớn và tiêu chuẩn hoàn thiện cao mà MIK Group đặt ra cho dòng sản phẩm Imperia.

Tiện Ích Nội Khu Chuẩn Resort 5 Sao

Imperia Sensa Park được định vị theo tiêu chuẩn sống nghỉ dưỡng ngay trong nội khu, với chuỗi hơn 30 tiện ích chuyên biệt, trong đó nổi bật:

• Hồ bơi vô cực (Infinity Pool) view trực diện sông Rạch Chiếc.
• Đường chạy bộ, đạp xe ven sông kết hợp mảng xanh cảnh quan.
• Chòi nghỉ Cabana và khu vực thư giãn ngoài trời.
• Vườn thiền Zen Garden bố trí tại tầng mái các tòa tháp.
• Hệ thống tiện ích thể thao, khu vui chơi trẻ em và không gian sinh hoạt cộng đồng.

Bên ngoài dự án, khu vực lân cận cũng đang hình thành các tiện ích công cộng quy mô lớn như trung tâm thể thao Rạch Chiếc, công viên ven sông, bến du thuyền và trung tâm triển lãm văn hóa cấp vùng – những yếu tố được kỳ vọng cộng hưởng giá trị sống cho cư dân Imperia Sensa Park trong dài hạn.

MIK Group – Chủ Đầu Tư Đứng Sau Imperia Sensa Park

MIK Group là một trong những chủ đầu tư có tên tuổi tại thị trường bất động sản Việt Nam, được biết đến qua thương hiệu Imperia với loạt dự án tại Hà Nội như Imperia Garden (203 Nguyễn Huy Tưởng), Imperia Sky Garden (423 Minh Khai) hay The Matrix One (Mễ Trì, Nam Từ Liêm). Năm 2026, MIK Group công bố chiến lược phát triển ba dòng sản phẩm M – I – K, trải dài từ phân khúc biểu tượng (dòng M như The Matrix One), phân khúc cao cấp Imperia (dòng I) cho đến dòng sản phẩm nhà ở thế hệ mới dành cho giới trẻ (dòng K).

Imperia Sensa Park là một trong những dự án đầu tiên đánh dấu bước chân của MIK Group tại thị trường phía Nam, bên cạnh các dự án khác tại TP.HCM và Tây Ninh mà doanh nghiệp đang xúc tiến phát triển. Việc mở rộng địa bàn hoạt động cho thấy tham vọng xây dựng hệ sinh thái nhà ở toàn quốc của MIK Group, thay vì chỉ tập trung tại thị trường miền Bắc như trước đây.

Tiềm Năng Khu Vực Đông TP.HCM Quanh Imperia Sensa Park

Khu Đông TP.HCM trong những năm gần đây liên tục được hưởng lợi từ làn sóng đầu tư hạ tầng quy mô lớn. Việc tuyến Vành đai 3 TP.HCM thông xe trong năm 2026 được đánh giá là một trong những động lực quan trọng giúp kết nối khu Đông với các tỉnh lân cận nhanh hơn, đồng thời tác động tích cực đến mặt bằng giá bất động sản dọc hành lang tuyến đường này.

Bên cạnh đó, TP.HCM cũng đang đẩy mạnh thu hút đầu tư vào khu vực thông qua các siêu dự án quy mô lớn. Trong bức tranh chung đó, việc TP.HCM mời thầu quốc tế cho loạt siêu đô thị hàng tỷ USD tại các khu vực lân cận cho thấy nguồn lực phát triển đô thị đang được khơi thông đồng loạt, tạo tiền đề cho sự tăng trưởng giá trị bất động sản khu Đông trong trung và dài hạn.

So Sánh Nhanh Imperia Sensa Park Với Một Số Dự Án Lân Cận

• Vị trí: Imperia Sensa Park nằm ngay mặt tiền Võ Chí Công, lợi thế hai mặt sông hiếm có so với nhiều dự án cùng khu vực chỉ giáp một mặt sông hoặc không có mặt nước.
• Quy mô: Với 922 căn hộ và 93 căn thấp tầng trên diện tích gần 5ha, dự án thuộc nhóm quy mô trung bình – khá so với các khu đô thị hàng chục hecta đang triển khai tại khu Đông và khu Tây TP.HCM.
• Mật độ xây dựng: Mật độ 30,5% được xem là khá thấp, giúp dự án có nhiều không gian xanh và mặt nước hơn so với mặt bằng chung nhiều dự án nội đô.
• Tiến độ bàn giao: Mốc quý 4/2028 dài hơn một số dự án đã cất nóc hoặc chuẩn bị bàn giao trong giai đoạn 2026 – 2027, phù hợp với nhóm khách hàng có kế hoạch tài chính trung – dài hạn.

Pháp Lý Dự Án Và Đơn Vị Phát Triển

Về mặt pháp lý, Imperia Sensa Park mang tên pháp lý là Khu dân cư Mỹ Phú, do Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Mỹ Phú đứng tên chủ đầu tư, trong khi MIK Group đóng vai trò đơn vị phát triển và quản lý thương hiệu Imperia cho toàn bộ dự án. Đây là mô hình hợp tác phổ biến trong ngành bất động sản, khi các tập đoàn lớn thường thông qua công ty con hoặc pháp nhân dự án riêng để triển khai từng sản phẩm cụ thể, đồng thời đảm nhiệm vai trò tổng thầu thiết kế, xây dựng thương hiệu và vận hành sau bán hàng.

Người mua quan tâm đến dự án nên chủ động yêu cầu môi giới hoặc chủ đầu tư cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý liên quan như quyết định giao đất, giấy phép xây dựng, quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt, cũng như tiến độ đóng tiền theo từng giai đoạn thi công thực tế, thay vì chỉ dựa vào thông tin quảng bá tại các sự kiện giới thiệu dự án.

Nhà Đầu Tư Cá Nhân Cần Lưu Ý Gì Khi Tìm Hiểu Imperia Sensa Park?

Với nhà đầu tư cá nhân đang cân nhắc xuống tiền vào giai đoạn dự án vừa khởi công, một số điểm cần lưu ý bao gồm:

• Xác minh tiến độ thi công thực tế tại công trường so với cam kết truyền thông của chủ đầu tư, đặc biệt trong giai đoạn thi công phần móng và hạ tầng kỹ thuật ban đầu.
• So sánh mức giá chào bán từ các kênh môi giới thứ cấp với bảng giá chính thức được chủ đầu tư công bố tại từng đợt mở bán, tránh bị đẩy giá quá cao so với giá trị thực tế của dự án.
• Cân nhắc dòng tiền cá nhân phù hợp với tiến độ thanh toán trải dài đến năm 2028, thời điểm dự kiến bàn giao căn hộ hoàn thiện.
• Theo dõi diễn biến hạ tầng khu vực, đặc biệt là tiến độ các trục giao thông kết nối như Vành đai 2, Vành đai 3 và tuyến Metro số 1, vì đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng tăng giá của bất động sản khu Đông trong 3 – 5 năm tới.
• Tìm hiểu kỹ chính sách bàn giao, chất lượng hoàn thiện và danh mục tiện ích thực tế sẽ được đầu tư, thay vì chỉ tham khảo hình ảnh phối cảnh tại giai đoạn giới thiệu dự án.

Nhìn ở góc độ dài hạn, việc MIK Group – một chủ đầu tư có kinh nghiệm hơn một thập kỷ phát triển các dự án căn hộ cao cấp tại Hà Nội – quyết định “Nam tiến” với Imperia Sensa Park cũng phần nào phản ánh niềm tin của giới phát triển bất động sản vào tiềm năng tăng trưởng dài hạn của khu Đông TP.HCM, trong bối cảnh hạ tầng liên vùng đang được đầu tư đồng bộ.

Có Nên Quan Tâm Imperia Sensa Park Ở Thời Điểm Hiện Tại?

Ở thời điểm vừa khởi công, Imperia Sensa Park phù hợp với nhóm nhà đầu tư và người mua ở thực đang tìm kiếm sản phẩm có pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư uy tín và lộ trình thanh toán trải dài theo tiến độ xây dựng. Tuy nhiên, do dự án mới trong giai đoạn đầu thi công phần móng, người mua cần lưu ý mốc bàn giao còn khá xa (quý 4/2028) và nên chủ động cập nhật bảng giá, chính sách bán hàng chính thức theo từng đợt mở bán thay vì dựa hoàn toàn vào thông tin từ môi giới thứ cấp. Việc theo dõi sát tiến độ pháp lý, tiến độ thi công thực tế tại công trường cũng là yếu tố quan trọng trước khi ra quyết định xuống tiền.

Nhìn chung, sự xuất hiện của Imperia Sensa Park góp phần đa dạng hóa nguồn cung căn hộ cao cấp tại khu Đông TP.HCM, đồng thời là phép thử cho chiến lược “Nam tiến” của MIK Group sau nhiều năm gắn bó với thị trường Hà Nội.