Forestia Park Hưng Yên: MIK Group Khởi Công 262ha

Forestia Park là khu đô thị đầu tiên do MIK Group phát triển, chính thức khởi công ngày 15/7/2026 tại thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên. Dự án có quy mô khoảng 262ha, quy hoạch đầy đủ các loại hình biệt thự, liền kề, shophouse, căn hộ chung cư và nhà ở xã hội, hướng đến quy mô dân số khoảng 39.000 người. Đây được xem là bước ngoặt quan trọng khi MIK Group lần đầu triển khai một khu đô thị quy mô lớn thay vì các dự án căn hộ đơn lẻ như trước đây. Nguồn: Báo Lao Động, Diễn đàn Doanh nghiệp.

Forestia Park Ở Đâu? Vị Trí Và Kết Nối Vùng

Dự án tọa lạc tại khu vực Phố Nối, trung tâm thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên – địa phương được quy hoạch là cửa ngõ kinh tế, công nghiệp, logistics và công nghệ cao ở phía Đông Nam Hà Nội theo định hướng phát triển thủ đô 100 năm. Về kết nối giao thông:

• Nằm ngay nút giao Vành đai 4 và Quốc lộ 5A, hai trục giao thông huyết mạch của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.
• Kết nối trực tiếp với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, rút ngắn thời gian di chuyển đến các trung tâm công nghiệp lớn.
• Cách trung tâm Hà Nội khoảng 25km, phù hợp cho nhóm cư dân làm việc tại Hà Nội nhưng tìm kiếm không gian sống rộng rãi hơn.
• Nằm giữa vùng công nghiệp phát triển sôi động của Hưng Yên, nơi tập trung đông đảo chuyên gia, kỹ sư và người lao động có thu nhập ổn định.

Vị trí này giúp Forestia Park vừa hưởng lợi từ hạ tầng liên vùng, vừa có dư địa quỹ đất lớn để phát triển một khu đô thị đồng bộ, quy mô hiếm có so với mặt bằng chung khu vực phía Đông Hà Nội.

Quy Mô Dự Án Và Các Loại Hình Sản Phẩm

Theo thông tin công bố, Forestia Park có quy mô và cơ cấu sản phẩm như sau:

Với cơ cấu sản phẩm đa dạng như trên, Forestia Park được kỳ vọng đáp ứng nhiều phân khúc nhu cầu khác nhau, từ nhà ở xã hội cho người lao động khu công nghiệp đến biệt thự cao cấp cho nhóm khách hàng có thu nhập cao. Mật độ xây dựng toàn dự án chỉ khoảng 23,5%, với khoảng 20% diện tích được dành cho cây xanh, mặt nước và công viên – tỷ lệ được nhiều chuyên trang bất động sản so sánh tương đồng với mô hình đô thị sinh thái Ecoppark tại cùng địa bàn Hưng Yên.

Lễ Khởi Công Forestia Park Diễn Ra Như Thế Nào?

Ngày 15/7/2026, MIK Group chính thức khởi công Forestia Park, đồng thời khai trương văn phòng bán hàng tại dự án. Đây là dấu mốc đặc biệt vì đây là khu đô thị đầu tiên mà MIK Group trực tiếp phát triển với quy mô toàn diện, thay vì các dự án căn hộ hoặc khu phức hợp đơn lẻ như những sản phẩm Imperia trước đó tại Hà Nội. Theo chia sẻ từ chủ đầu tư, Forestia được lấy cảm hứng từ các giá trị văn hóa Việt, chuyển hóa thành không gian sống hiện đại, phù hợp nhịp sống đương đại nhưng vẫn giữ được sự kết nối cộng đồng và thiên nhiên.

Dự án được triển khai theo 3 giai đoạn phát triển chính, cho phép chủ đầu tư phân bổ nguồn lực xây dựng hạ tầng, tiện ích đồng bộ theo từng phân kỳ, thay vì dàn trải toàn bộ quy mô 262ha cùng lúc.

Giá Bán Tham Khảo Các Dòng Sản Phẩm Thấp Tầng

Theo ghi nhận từ thị trường, mặt bằng giá các dòng sản phẩm thấp tầng (biệt thự, liền kề, shophouse) tại Forestia Park dao động trong khoảng 80 – 170 triệu đồng/m², tùy thuộc loại hình, vị trí phân khu và hướng tiếp cận trục đường chính. Đây là mức giá tham khảo tổng hợp từ các kênh môi giới thứ cấp tại thời điểm dự án vừa mở bán, có thể thay đổi theo từng đợt công bố chính thức của chủ đầu tư.

Với biên độ giá khá rộng như trên, người mua cần làm việc trực tiếp với đội ngũ kinh doanh chính thức của MIK Group để xác định chính xác mức giá theo từng lô đất, phân khu cụ thể, cũng như chính sách thanh toán, ưu đãi áp dụng tại thời điểm giao dịch.

Tiện Ích Nội Khu Của Forestia Park

Là khu đô thị quy mô lớn, Forestia Park được quy hoạch hệ thống tiện ích khép kín nhằm phục vụ đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cư dân, bao gồm:

• Trung tâm thương mại phục vụ nhu cầu mua sắm, giải trí tại chỗ.
• Bể bơi và khu thể dục thể thao đa năng.
• Sân chơi trẻ em và không gian sinh hoạt cộng đồng.
• Hệ thống công viên cây xanh, mặt nước chiếm khoảng 20% tổng diện tích dự án.
• Quy hoạch trường học, y tế nội khu phục vụ dân số dự kiến khoảng 39.000 người khi hoàn thiện toàn bộ các giai đoạn.

Định hướng phát triển của Forestia Park hướng tới một mô hình đô thị tự cung tự cấp, nơi cư dân có thể đáp ứng phần lớn nhu cầu sinh hoạt, học tập, mua sắm và giải trí ngay trong nội khu mà không cần di chuyển xa.

MIK Group Và Bước Chuyển Mình Sang Mô Hình Khu Đô Thị

MIK Group vốn được biết đến chủ yếu qua các dự án căn hộ cao cấp thương hiệu Imperia tại Hà Nội như Imperia Garden, Imperia Sky Garden hay The Matrix One. Việc phát triển Forestia Park – khu đô thị đầu tiên với quy mô lên đến 262ha – đánh dấu bước chuyển mình chiến lược của doanh nghiệp, từ mô hình phát triển từng dự án căn hộ đơn lẻ sang mô hình khu đô thị tích hợp đa chức năng, tương tự các chủ đầu tư lớn khác đã triển khai tại Hưng Yên.

Theo chiến lược phát triển ba dòng sản phẩm M – I – K được MIK Group công bố trong năm 2026, Forestia có thể xem là một hướng đi mới, mở rộng bên cạnh các dòng sản phẩm truyền thống, hướng đến phân khúc khách hàng tìm kiếm không gian sống rộng rãi, gần thiên nhiên nhưng vẫn kết nối thuận tiện với Hà Nội và các khu công nghiệp lân cận.

Tiềm Năng Khu Vực Phố Nối – Mỹ Hào Quanh Forestia Park

Phố Nối và thị xã Mỹ Hào từ lâu đã là một trong những trung tâm công nghiệp lớn nhất tỉnh Hưng Yên, thu hút lượng lớn doanh nghiệp FDI cùng đội ngũ chuyên gia, kỹ sư, người lao động có nhu cầu nhà ở ổn định lâu dài. Sự xuất hiện của một khu đô thị quy mô lớn, tiện ích đồng bộ như Forestia Park được kỳ vọng bổ sung nguồn cung nhà ở chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu ở thực ngày càng tăng tại khu vực này.

Bên cạnh yếu tố công nghiệp, khu vực Phố Nối còn hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng giao thông liên vùng đang được đầu tư mạnh, đặc biệt là các trục Vành đai 4 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Đây cũng là xu hướng chung được ghi nhận tại nhiều khu vực vệ tinh quanh Hà Nội, khi biến động lãi suất vay mua nhà tiếp tục là yếu tố tác động trực tiếp đến quyết định xuống tiền của người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.

Vì Sao Forestia Park Được Ví Như “Ecopark Thứ Hai” Tại Hưng Yên?

Nhiều chuyên trang bất động sản đã so sánh Forestia Park với mô hình đô thị sinh thái Ecopark – cũng là một khu đô thị quy mô lớn tại Hưng Yên đã chứng minh được sức hút với thị trường qua nhiều năm. Điểm tương đồng chủ yếu nằm ở mật độ xây dựng thấp, tỷ lệ cây xanh – mặt nước cao và định hướng phát triển đô thị sinh thái tích hợp đầy đủ tiện ích nội khu, thay vì chỉ đơn thuần là khu dân cư với các dãy nhà liền kề.

Tuy nhiên, so sánh này cũng cần được nhìn nhận thận trọng, vì Ecopark đã có nhiều năm vận hành thực tế với hệ sinh thái cư dân, tiện ích và dịch vụ hoàn thiện, trong khi Forestia Park mới ở giai đoạn khởi công. Giá trị thực tế của dự án sẽ phụ thuộc phần lớn vào tốc độ triển khai hạ tầng, chất lượng thi công và khả năng lấp đầy dân cư trong từng giai đoạn phát triển sắp tới, thay vì chỉ dựa vào định vị thương hiệu ban đầu.

So Sánh Nhanh Forestia Park Với Một Số Khu Đô Thị Lân Cận

• Quy mô: 262ha là con số lớn hiếm có với một dự án khởi công lần đầu, đặt Forestia Park vào nhóm khu đô thị quy mô đại đô thị tại khu vực phía Đông Hà Nội.
• Mật độ xây dựng: 23,5% thấp hơn đáng kể so với mặt bằng chung nhiều khu đô thị vệ tinh, tạo lợi thế không gian xanh, mặt nước rộng rãi.
• Cơ cấu sản phẩm: Đa dạng từ nhà ở xã hội đến biệt thự cao cấp, giúp dự án tiếp cận được nhiều phân khúc khách hàng khác nhau trong cùng một khu đô thị.
• Vị trí: Lợi thế nút giao Vành đai 4 – Quốc lộ 5A giúp kết nối nhanh cả về phía Hà Nội lẫn Hải Phòng, phù hợp nhóm khách hàng làm việc đa khu vực.

Nhà Đầu Tư Cá Nhân Cần Lưu Ý Gì Khi Tìm Hiểu Forestia Park?

Với một dự án quy mô lớn vừa khởi công như Forestia Park, nhà đầu tư cá nhân nên lưu ý một số điểm sau trước khi ra quyết định:

• Xác nhận rõ ràng phân khu, giai đoạn phát triển cụ thể của sản phẩm quan tâm, vì dự án triển khai theo 3 giai đoạn với tiến độ hạ tầng khác nhau.
• Đối chiếu bảng giá tham khảo 80 – 170 triệu đồng/m² với chính sách bán hàng chính thức tại thời điểm giao dịch, tránh chênh lệch do môi giới thứ cấp đẩy giá.
• Tìm hiểu kỹ pháp lý quy hoạch 1/500 của từng phân khu, đặc biệt với các sản phẩm thấp tầng liền kề, biệt thự thường được giao dịch sớm ở giai đoạn đầu dự án.
• Theo dõi tiến độ xây dựng hạ tầng kỹ thuật, trường học, y tế nội khu vì đây là yếu tố quyết định giá trị sử dụng thực tế trong dài hạn của một khu đô thị quy mô lớn.
• Cân nhắc mục tiêu đầu tư dài hạn hoặc ở thực, vì với quy mô 262ha, các tiện ích và hạ tầng đồng bộ thường cần nhiều năm để hoàn thiện toàn bộ.

Có Nên Quan Tâm Forestia Park Ở Thời Điểm Hiện Tại?

Ở giai đoạn vừa khởi công, Forestia Park phù hợp với nhóm nhà đầu tư dài hạn và người mua ở thực đang tìm kiếm không gian sống rộng rãi, gần khu công nghiệp nhưng vẫn kết nối thuận tiện với Hà Nội. Cơ cấu sản phẩm đa dạng từ nhà ở xã hội đến biệt thự cao cấp cũng giúp dự án tiếp cận nhiều nhóm khách hàng khác nhau, từ người lao động khu công nghiệp đến giới đầu tư tìm kiếm bất động sản thấp tầng.

Tuy nhiên, với quy mô lên đến 262ha và mới trong giai đoạn khởi động, người mua cần xác định rõ đây là khoản đầu tư hoặc an cư dài hạn, đồng thời chủ động theo dõi tiến độ triển khai thực tế của từng giai đoạn dự án trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.