Chính sách bán hàng Condotel The Heritage

Chính sách bán hàng Condotel The Heritage được áp dụng từ ngày 31-10-2019 đế hết ngày 31-12-2019 và được áp dụng cho tất cả các khách hàng thanh toán đủ tiền đặt cọc và ký thoả thuận đặt cọc mua mới căn hộ nghỉ dưỡng The Heritage thuộc dự án Sim Island.

Chính sách bán hàng Condotel The Heritage tháng 11-2019

1. Chính sách ưu đãi

Chương trình cho thuê:

Khách hàng tham gia chương trình cho thuê căn hộ nghỉ dưỡng kể từ ngày nhận bàn giao căn hộ.

Thời hạn của hợp đồng thuê:

• Giai đoạn 1: Hợp đồng thuê kéo dài 15 năm kể từ ngày nhận bàn giao căn hộ
• Hợp đồng 5 năm/lần và bắt đầu ngay khi kết thúc giai đoạn 1, tự động gia hạn nếu KH mong muốn tiếp tục hợp đồng. Hợp đồng này tự động gia hạn cho đến hết thời gian sở hữu căn hộ quy định trên HĐMB hoặc có thông báo khác từ chủ đầu tư

Điều kiện áp dụng chương trình:

• Thanh toán đủ 95% giá trị căn hộ (đã bao gồm thuế GTGT)
• Nhận bàn giao căn hộ
• Ký kết hợp đồng quản lý cho thuê căn hộ
• Thanh toán toàn bộ các khoản thuế phí có liên quan trong đó có chi phí quản lý căn hộ (Dự kiến 20.000đ/m2 sàn được tính trên diện tích tim tường và đã bao gồm thuế VAT)

A – Cam kết thu nhập từ chương trình cho thuê (CTCT) trong 05 năm đầu tiên:

Thu nhập cam kết từ chương trình cho thuê căn hộ.

• Phương án 1:
  • Khách hàng được nhận thu nhập cam kết hàng năm với mức cam kết là 9% giá bán căn hộ khách hàng thực trả chưa bao gồm thuế GTGT và các chương trình quà tặng quy đổi, các chương trình chiết khấu (nếu có)
  • Chương trình áp dụng 05 năm kể từ ngày khách hàng đáp ứng được điều kiện.
  • Kỳ thanh toán đầu tiên trong vòng 06 tháng kể từ ngày đủ điều kiện. Các kỳ tiếp theo là 06 tháng/lần, định kỳ được trả vào tháng 7 và tháng 1 hàng năm.
• Phương án 2:
  • Khách hàng được nhận trước 2 năm thu nhập cam kết với mức chiết khấu là 16% được trừ thẳng vào giá bán. Mức chiết khấu được áp dụng cho giá bán căn hộ chưa bao gồm thuế GTGT và các chương trình quà tặng quy đổi, các chương trình chiết khấu (nếu có).
  • Từ năm thứ 3 trở đi áp dụng chính sách chia sẻ lợi nhuận 85-15, trong đó khách hàng được hưởng 85% lợi nhuận sau thuế từ chương trình cho thuê căn hộ.

B – Thu nhập sau khi kết thúc CTCT sau 05 năm:

• Khách hàng được hưởng 85% lợi nhuận sau thuế từ chương trình cho thuê căn hộ.
• Việc chi trả lợi nhuận này bắt đầu tư năm thứ 06 kể từ ngày khách hàng đáp ứng điều kiện được hưởng ưu đãi thu nhập tiền thuê cam kết nêu trên cho tới khi kết thúc hợp đồng cho thuê
• Kỳ thanh toán 06 tháng/lần. Định kỳ được trả vào tháng 7 và tháng 1 hàng năm.

C – Quyền lợi:

• Khách hàng được sử dụng căn hộ nghỉ dưỡng 15 đêm miễn phí/1năm kể từ ngày khách hàng thanh toán đủ 95% giá trị căn hộ nghỉ dưỡng, Phí quản lý và quỹ dự phòng và sửa chữa khu vực chung, nhận bàn giao căn hộ và hoàn thành việc ký kết Hợp đồng quản lý cho thuê căn hộ.
• Điều kiện áp dụng: Theo hợp đồng cho thuê căn hộ.
• Trong 15 đêm sẽ có 5 đêm được phép quy đổi thành voucher có giá trị 100usd/1 voucher để sử dụng đặt phòng trong toàn hệ thống Centara hotels & resort trên toàn thế giới. Chương trình quy đổi voucher trong hệ thống Centara sẽ được áp dụng trong 5 năm đầu. Từ năm thứu 6 trở đi voucher sẽ được sử dụng trong hệ thống các khách snaj tại Sim Island.

2. Chính sách thanh toán

Tiến độ thanh toán:

Chính sách cho khách hàng thanh toán sớm

Mức chiết khấu được tính trên giá trị căn hộ trước VAT và được khấu trừ vào giá bán căn hộ nghỉ dưỡng cho khách hàng thanh toán sớm tại thời điểm ký hợp đồng đặt cọc.

Chương trình bốc thăm trúng thưởng

Khách hàng mua thành công Condotel The Heritage (ký TTĐC và thanh toán đầy đủ và đúng hạn Đợt 1) sẽ có cơ hội bốc thăm trúng thưởng một xe ô tô Mazda trị giá đến 600 triệu đồng.