Tóm tắt nhanh: Căn hộ Opal Saigon Pearl thuộc giai đoạn 3 của khu Saigon Pearl tại 92 Nguyễn Hữu Cảnh, phường Bình Thạnh, TP.HCM. Tòa cao 40 tầng trên khối đế 6 tầng, gồm 435 căn hộ 1–4 phòng ngủ từ tầng 7 đến tầng 41 và 4 tầng hầm. Đơn giá bán hiện khoảng 115–130 triệu/m², cao hơn 15–20% so với các tòa Ruby, Topaz, Sapphire thế hệ trước. Dự án đã bàn giao và có sổ hồng.
Bạn đang tìm mua, bán hay tìm cho thuê căn hộ ở dự án Opal Saigon Pearl apartment phải không? Bạn đang cần tìm căn hộ 1-2-3 hay 4 phòng ngủ và bạn có quan tâm đến tầng cao hay hướng của căn hộ không?
Giá bán căn hộ Opal Saigon Pearl thị trường hiện tại từ 75 triệu/m2 và giá cho thuê căn hộ nhà trống và đầy đủ nội thất từ 15-18 triệu/tháng.
Khu này nằm liền kề với dự án Sunwah Pearl với những dịch vụ tiện ích hiện đại và khép kín. Bạn hãy đến thăm quan và tìm hiểu xem thế nào nhé!
Toà nhà căn hộ và văn phòng Opal Saigon Pearl
Opal Tower là dự án chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ và văn phòng thuộc dự án khu dân cư phức hợp sông Sài Gòn – Giai đoạn 3B
| Tên dự án | Opal buiding |
| Địa chỉ | 92 Nguyễn Hữu Cảnh, Quận Bình Thạnh, HCMC |
| Chủ đầu tư | SSGgroup và Sunwah Group |
| Sản phẩm | Văn phòng – Căn hộ |
| Tầng cao | 41 |
| Số tháp | 02 (tầng 4-41) |
| Khối đế: | 03 tầng (tầng 1-3) |
| Số tầng hầm | 04 |
| Tổng số căn hộ | ~ 450 căn |
| Đơn vị quản lý vận hàng | Công ty quản lý bất động sản thuộc Vietnam Land SSG |
| Hoàn thành | Tháng 3-2020 |
Các loại diện tích căn hộ Opal Saigon Pearl
Được thiết kế 12 căn hộ 1 sàn, tòa nhà Opal có đầy đủ các loại diện tích căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ với các loại diện tích chi tiết như sau:
| Căn hộ số | Diện tích | Phòng ngủ |
| OP-01 | 85.83 m2 | 2 PN |
| OP-02 | 86.04 m2 | 2 PN |
| OP-03 | 50.53 m2 | 1 PN |
| OP-04 | 50.53m2 | 1 PN |
| OP-05 | 90.12 m2 | 2 PN |
| OP-06 | 160.95 m2 | Tầng 4-21: 3 PN Tầng 22-39: 4 PN |
| OP-07 | 133.88 m2 | 3 PN |
| OP-08 | 157.77 m2 | Tầng 4-21: 3 PN Tầng 22-39: 4 PN |
| OP-09 | 90.12 m2 | 2 PN |
| OP-10 | 94.87 m2 | 2 PN |
| OP-11 | 86.04 m2 | 2 PN |
| OP-12 | 85.68 m2 | 2 PN |
Các trang thiết bị trong căn hộ được chủ đầu tư bàn giao bao gồm:
- Bếp điện – từ, tủ kệ bếp
- Bồn rửa và Thiết bị vệ sinh
- Máy lạnh âm trần
- Hệ thống đèn chiếu sáng cơ bản
- Hệ thống tủ quần áo, tủ để giày dép
- Sàn gỗ phòng ngủ
- Khóa từ, vân tay, mã số hiệu SamSung.
Bảng giá bán căn hộ 1234 phòng ngủ
Dạo quanh 1 vòng các dự án nằm trên đường Nguyễn Hữu Cảnh và khảo sát về giá bán căn hộ Sunwah Pearl, giá bán Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River hay qua bên khu đô thị Thủ Thiêm là dự án The River thì sẽ thấy ngay giá bán căn hộ thấp nhất vẫn là ở Saigon Pearl.
| Loại căn hộ | Diện tích | Giá bán căn hộ |
| 1 phòng ngủ | ~ 50m2 | +3,5 tỷ |
| 2 phòng ngủ | 85-95m2 | +5,1 tỷ |
| 3 phòng ngủ | 135m2 | +9 tỷ |
| 4 phòng ngủ | 158-160m2 | +10 tỷ |
Giá bán được thống kê theo giá bán thị trường hiện tại và áp dụng đối với những căn hộ còn mới nguyên (mới nhận hoặc chưa nhận bàn giao từ phía chủ đầu tư).
Bảng giá cho thuê căn hộ nhà trống và đầy đủ nội thất
| Loại căn hộ | Diện tích căn hộ | Giá cho thuê nhà trống | Giá cho thuê đầy đủ nội thất |
| 1 phòng ngủ | ~50m2 | +12 triệu | +15 triệu |
| 2 phòng ngủ | 86m2 – 95m2 | +15 triệu | +20 triệu |
| 3 phòng ngủ | 135m2 | +25 triệu | +32 triệu |
| 4 phòng ngủ | 158m2-160m2 | +30 triệu | +38 triệu |
Opal Tower Saigon Pearl có gì khác các tòa cũ?
Opal Tower thuộc giai đoạn 3 của khu Saigon Pearl, địa chỉ 92 Nguyễn Hữu Cảnh, phường Bình Thạnh, TP.HCM. Tòa cao 40 tầng nổi trên khối đế 6 tầng, khu căn hộ từ tầng 7 đến tầng 41 gồm 435 căn thiết kế 1–4 phòng ngủ, kèm 4 tầng hầm đỗ xe.
So với ba tòa thế hệ trước là Ruby, Topaz và Sapphire, Opal Tower có ba khác biệt đáng kể: tuổi công trình mới hơn nên chi phí bảo trì và cải tạo thấp hơn; thiết kế mặt bằng tối ưu hơn, ít diện tích chết; và khối đế 6 tầng tích hợp thương mại – văn phòng thay vì chỉ là sảnh đơn thuần.
Đổi lại, đơn giá bán Opal Tower hiện khoảng 115–130 triệu/m², cao hơn 15–20% so với các tòa cũ. Đây là mức chênh mà người mua cần cân nhắc dựa trên nhu cầu thực tế của mình.
Chọn căn hộ Opal Saigon Pearl theo nhu cầu
- Căn 1 phòng ngủ — phù hợp người độc thân, cặp đôi trẻ hoặc nhà đầu tư mua để cho thuê. Đây là nhóm dễ cho thuê nhất nhờ mức giá thuê vừa tầm với chuyên gia trẻ.
- Căn 2 phòng ngủ — nhóm được giao dịch nhiều nhất, cân bằng giữa diện tích sử dụng và tổng vốn. Phù hợp gia đình 3–4 người.
- Căn 3–4 phòng ngủ — dành cho gia đình nhiều thế hệ hoặc khách thuê là chuyên gia nước ngoài có gia đình. Thanh khoản thứ cấp chậm hơn nhưng giá thuê cao và khách thuê ổn định dài hạn.
Với căn cho thuê, hai yếu tố quyết định giá là hướng nhìn và mức độ hoàn thiện nội thất. Căn view sông Sài Gòn hoặc view công viên có thể chênh 15–25% so với căn cùng diện tích hướng nội khu.
Lưu ý khi mua bán và cho thuê căn hộ Opal Saigon Pearl
Dự án đã bàn giao và có sổ hồng, nên rủi ro pháp lý thấp hơn nhiều so với sản phẩm hình thành trong tương lai. Tuy vậy vẫn có ba điểm nên kiểm tra trước khi giao dịch:
- Tình trạng sổ hồng của căn cụ thể — không phải căn nào cũng đã ra sổ cùng thời điểm.
- Công nợ phí quản lý — yêu cầu ban quản lý xác nhận không còn nợ trước khi sang tên.
- Quỹ bảo trì và các khoản đóng góp — làm rõ bên nào chịu trách nhiệm với phần đã đóng.
Nếu bạn muốn so sánh với toàn cảnh dự án, hãy đọc thêm bài tổng quan về Saigon Pearl hoặc lựa chọn lân cận là Sunwah Pearl.
Tìm mua bán và cho thuê căn hộ Saigon Pearl ở đâu?
Quý khách không phải đi đâu xa vì chúng tôi đã ở ngay trong khu căn hộ bạn đang tìm rồi. Khách hàng là chủ hộ hay là người đi thuê, đi mua có thể đến tòa nhà Opal Tower và gặp được chúng tôi ở đó.
Chúng tôi luôn ở đây và chờ phục vụ bạn 24/7/365
Opal Tower Saigon Pearl có bao nhiêu căn hộ?
Opal Tower có 435 căn hộ thiết kế từ 1 đến 4 phòng ngủ, bố trí từ tầng 7 đến tầng 41. Tòa cao 40 tầng nổi trên khối đế 6 tầng, kèm 4 tầng hầm đỗ xe. Đây là tòa thuộc giai đoạn 3 của khu Saigon Pearl.
Giá bán căn hộ Opal Saigon Pearl bao nhiêu một m²?
Đơn giá bán hiện dao động khoảng 115–130 triệu/m², cao hơn 15–20% so với các tòa Ruby, Topaz và Sapphire thế hệ trước. Chênh lệch đến từ tuổi công trình mới hơn, thiết kế mặt bằng tối ưu hơn và khối đế tích hợp thương mại – văn phòng.
Nên mua căn hộ Opal loại mấy phòng ngủ?
Căn 1 phòng ngủ dễ cho thuê nhất, phù hợp nhà đầu tư. Căn 2 phòng ngủ có thanh khoản tốt nhất, cân bằng diện tích và tổng vốn, hợp gia đình 3–4 người. Căn 3–4 phòng ngủ giá thuê cao và khách ổn định dài hạn nhưng thanh khoản thứ cấp chậm hơn.
Cho thuê căn hộ Opal Saigon Pearl cần lưu ý gì?
Hai yếu tố quyết định giá thuê là hướng nhìn và mức độ hoàn thiện nội thất — căn view sông Sài Gòn hoặc view công viên có thể chênh 15–25% so với căn cùng diện tích hướng nội khu. Khách thuê chủ yếu là chuyên gia nước ngoài và quản lý cấp cao làm việc tại Quận 1.
Mua bán căn hộ Opal Saigon Pearl cần kiểm tra gì?
Ba điểm chính: tình trạng sổ hồng của chính căn đó (không phải căn nào cũng ra sổ cùng thời điểm), xác nhận không còn công nợ phí quản lý từ ban quản lý, và làm rõ trách nhiệm với quỹ bảo trì đã đóng trước khi sang tên.
Để lại một bình luận