VSIP Nam Định (KCN Hải Long)

VSIP Nam Định (KCN Hải Long): Tâm Điểm Đầu Tư Công Nghiệp Xanh Tại Ninh Bình.

Khu đô thị VSIP Nam Định, hay còn gọi là Khu công nghiệp (KCN) Hải Long giai đoạn 1, đang trở thành điểm sáng thu hút đầu tư tại khu vực phía Nam đồng bằng sông Hồng. Với mô hình khu công nghiệp phát thải carbon thấp và vị trí chiến lược kết nối liên vùng, dự án hứa hẹn thúc đẩy mạnh mẽ kinh tế địa phương và mở ra cơ hội vàng cho các nhà đầu tư quốc tế.

Dự án VSIP Nam Định là một trong những khu công nghiệp trọng điểm tại miền Bắc, thu hút mạnh vốn FDI nhờ vị trí chiến lược và hạ tầng đồng bộ. Bài viết dưới đây cập nhật đầy đủ thông tin quy hoạch, pháp lý, giá thuê và tiềm năng đầu tư mới nhất 2026.

1. Tổng quan dự án VSIP Nam Định (KCN Hải Long)

Dự án được triển khai bởi Công ty Cổ phần Phát triển đô thị và Khu công nghiệp Việt Nam Singapore (VSIP) – biểu tượng hợp tác kinh tế thành công giữa Việt Nam và Singapore trong suốt 3 thập kỷ qua.

• Tên dự án: Khu công nghiệp Hải Long (VSIP Nam Định) giai đoạn 1.
• Vị trí: Xã Giao Hưng và Giao Long, huyện Giao Thủy (trước đây thuộc Nam Định, nay thuộc tỉnh Ninh Bình).
• Quy mô giai đoạn 1: 180 ha (trong tổng thể quy hoạch 1.100 ha).
• Tổng vốn đầu tư: 2.249,345 tỷ đồng.
• Định hướng: KCN hiện đại, xanh, phát thải carbon thấp.

2. Vị trí “Vàng” và kết nối giao thông chiến lược (GEO Focus)

VSIP Nam Định sở hữu tọa độ chiến lược, là cửa ngõ kết nối các trung tâm kinh tế lớn thông qua hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ:

• Trục giao lộ huyết mạch: Nằm sát tuyến đường bộ ven biển liên tỉnh (Ninh Bình – Nam Định – Thái Bình) và đường Nam Định – Lạc Quần (TL.484).
• Kết nối cao tốc: Gần tuyến cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng, giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến Cảng quốc tế Lạch Huyện và Sân bay quốc tế Cát Bi.
• Liên kết vùng: Cách trung tâm TP. Nam Định hơn 40km, dễ dàng tiếp cận nguồn lao động dồi dào từ cả hai tỉnh Ninh Bình và Nam Định.

3. Hạ tầng kỹ thuật tiêu chuẩn quốc tế

Để đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp công nghệ cao, VSIP đã đầu tư hệ thống hạ tầng đồng bộ và hiện đại:

• Hệ thống giao thông nội bộ: Thiết kế theo mạng lưới ô bàn cờ với 4-6 làn xe, đảm bảo phương tiện vận tải ra vào thuận tiện tới từng lô đất.
• Nguồn điện: Trạm biến áp 110kV Giao Thủy 2 công suất (2×63) MVA, đảm bảo cung cấp điện năng ổn định cho sản xuất.
• Cấp thoát nước: Nguồn nước sạch từ nhà máy nước địa phương (cách 500m); trạm xử lý nước thải giai đoạn 1 công suất 6.000 m³/ngày đêm.
• Viễn thông: Mạng cáp quang ngầm hóa toàn bộ, tích hợp các trạm BTS thân thiện với môi trường.

4. Ngành nghề thu hút đầu tư và mục tiêu bền vững

Hướng tới mục tiêu trung hòa carbon vào năm 2050, VSIP Nam Định ưu tiên thu hút các dự án áp dụng khoa học công nghệ mới, không gây ô nhiễm môi trường:

• Công nghiệp công nghệ cao, điện và điện tử.
• Cơ khí chế tạo, lắp ráp máy móc và linh kiện.
• Sản xuất vật liệu xây dựng cao cấp và công nghiệp hỗ trợ.
• Dược phẩm, chế biến thực phẩm và hàng tiêu dùng.

5. Tiến độ và Pháp lý dự án

Dự án đã hoàn tất các thủ tục pháp lý quan trọng và chính thức khởi công vào ngày 06/02/2026.

• Pháp lý: Được phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định số 577/QĐ-UBND (06/03/2025) và quy hoạch phân khu theo Quyết định số 2098/QĐ-UBND (27/06/2025).
• Tiến độ: Dự kiến hoàn thành toàn bộ hệ thống hạ tầng vào quý IV/2027.
• Thời gian vận hành: Đến năm 2075.

6. Chi phí thuê đất tham khảo (Cập nhật 2026)

• Giá thuê đất đã có hạ tầng: 120 – 130 USD/m² (chưa VAT).
• Phí quản lý hạ tầng: 0,6 USD/m²/năm.
• Giá điện, nước: Theo quy định của EVN và đơn giá nhà cung cấp địa phương.

Lưu ý: Thông tin trên mang tính chất tham khảo tại thời điểm cập nhật và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư.

Câu hỏi thường gặp về KCN VSIP Nam Định