Shophouse The River Thủ Thiêm: Giá Bán Và Cho Thuê 7 Căn

Nằm trên Đại lộ Vòng Cung, dãy nhà phố thương mại Shophouse The River Thủ Thiêm là một trong những trung tâm mua sắm nổi tiếng bậc nhất Sài Gòn.

Bao phủ 4 tầng lầu với phong cách thiết kế sang trọng là chuỗi cửa hiệu boutique cùng những thương hiệu hiếm thấy ở bất kỳ nơi nào tại Việt Nam, bao gồm Diane von Furstenberg và cửa hiệu trang sức De Beers lộng lẫy.

Đặc biệt, dịch vụ Valet Parking của khu mua sắm sẽ làm hài lòng mọi khách hàng. Điều này đã được chứng minh ở các dự án nhà phố thương mại nằm gần đó như: The Metropole Thủ Thiêm, Thủ Thiêm Lake View hay Thủ Thiêm Zeit…

Chuyên nhận ký gửi, giới thiệu mua-bán; thuê và cho thuê The River Thủ Thiêm.

Hotline: 0968 339 379

Diện tích 7 căn shophouse The River Thủ Thiêm

Toàn bộ các căn Shophouse đều được thiết kế từ 2 tầng đến 4 tầng. Mặt tiền là Đại Lộ Vòng Cung rộng từ 7,8m trở lên và chiêu sâu là 17m.

Bảng giá bán và cho thuê shophouse The River Thủ Thiêm

Lợi thế rất lớn của những căn Shophouse này là nằm ngay trên mặt tiền Đại lộ Vòng Cung. Tương lai không xa, nơi đây sẽ là tuyến đường đẹp nhất tại Thủ Thiêm với các hoạt động lớn của cả nước sẽ diễn ra tại đầy.

Với giá cả thị trường như hiện nay, chúng ta có thể dự đoán về giá bán, giá cho thuê 1-2 năm tới của những căn nhà phố thương mại và Shophouse The River Thủ Thiêm như sau:

Có thể bạn đang tìm mua, thuê Shophouse các dự án trong khu vực?

• Shophouse Sunwah Pearl
• Shophouse Saigon Pearl

Vị trí 7 căn shophouse quyết định điều gì?

Với chỉ 7 căn, shophouse The River Thủ Thiêm thuộc nhóm khối đế thương mại có số lượng hạn chế nhất khu vực. Đây vừa là lợi thế vừa là điều cần cân nhắc kỹ.

Lợi thế rõ nhất là tính độc quyền ngành hàng: với 7 căn, khả năng trùng lặp mô hình kinh doanh trong cùng khối đế gần như không có, khác hẳn các khối đế hàng chục căn nơi hai ba quán cà phê cùng cạnh tranh một tệp khách. Cư dân nội khu The River Thủ Thiêm gần như mặc định là tệp khách của bảy căn này.

Điều cần cân nhắc là sự phụ thuộc: vì số lượng ít, giá trị mỗi căn gắn chặt vào vị trí cụ thể của nó trên tuyến lưu thông. Căn nằm ngay trục người đi bộ từ bãi xe lên sảnh có giá trị khác hẳn căn nằm ở góc khuất. Khảo sát thực tế tại chỗ quan trọng hơn nhiều so với xem sơ đồ mặt bằng.

Ngành hàng nào phù hợp với shophouse The River Thủ Thiêm?

• F&B phục vụ cư dân — café, bakery, nhà hàng quy mô vừa: khai thác đều cả sáng và tối, tệp khách ổn định từ nội khu.
• Cửa hàng tiện lợi, hiệu thuốc — tần suất mua lặp lại cao, phù hợp mô hình khối đế ít cạnh tranh.
• Phòng khám, nha khoa, spa — khách hẹn trước, không phụ thuộc lưu lượng bộ hành.
• Văn phòng công ty nhỏ, studio — phương án hợp lý ở giai đoạn khu đô thị chưa đông, tận dụng chi phí thuê thấp hơn Quận 1.

Với ngành F&B, cần kiểm tra trước hệ thống hút mùi, thoát nước thải và quy định của ban quản lý về giờ hoạt động — ba điểm thường phát sinh tranh chấp với cư dân tầng trên nếu không làm rõ từ đầu.

Nên mua hay thuê shophouse The River Thủ Thiêm?

Với người kinh doanh trực tiếp: thuê hợp lý hơn ở giai đoạn thử nghiệm mô hình. Chi phí vào thấp và bạn có thể đánh giá lưu lượng khách thực tế trước khi cam kết dài hạn.

Với nhà đầu tư: mua shophouse tại một dự án đã bàn giao và có cư dân như The River Thủ Thiêm có ưu thế hơn so với mua ở dự án chưa hình thành, vì dòng tiền cho thuê xác lập được ngay. Tuy nhiên cần kiểm tra kỹ hợp đồng thuê hiện hữu (thời hạn còn lại, giá thuê đang ký so với thị trường), phí quản lý khối đế và quy định ngành nghề được phép kinh doanh.

Để so sánh thêm các lựa chọn khối đế thương mại tại Thủ Thiêm, xem bài shophouse The Metropole Thủ Thiêm hoặc toàn cảnh dự án The River Thủ Thiêm.