Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc The 9 Stellars được phê duyệt cho Công ty TNHH Ngân Thạnh để đầu tư xây dựng khu nhà ở tại phường Long Bình, quận 9.
Xem thêm thông tin chi tiết của dự án The 9 Stellars đã được HOUSE.com.vn chia sẻ cách đây vài hôm. Còn quý khách hàng nào muốn đăng ký giữ chỗ căn hộ Xin gọi số hotline: 0968 339 379
7 phân khu chính trong Quy hoạch dự án The 9 Stellars
Chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ (Căn hộ The 9 Stellars)
- Chức năng : căn hộ kinh doanh và nhà ở xã hội.
- Quy mô dân số : 4.440 người.
- Số lượng : gồm 06 khối đế và 14 khối tháp.
- Diện tích nhóm nhà ở cao tầng : 40.541,01m2, trong đó:
- Đất ở (diện tích chiếm đất xây dựng) : 17.326,53m2
- Đất sân vườn – cây xanh nội bộ : 8.108,20m2
- Đất sân đường giao thông nội bộ : 15.106,28m2
- Mật độ xây dựng chung cư:
- Khối đế : 42,7%
- Khối tháp : 28,9%
- Tầng cao xây dựng tối đa: 21 tầng (bao gồm các tầng theo QCVN 03:2012/BXD) trong đó:
- Khối đế : 03 tầng
- Khối tháp : 15 – 18 tầng
- Hệ số sử dụng đất trung bình: 6,1 trong đó:
- Hệ số sử dụng đất đối với chức năng ở: 4,8
- Hệ số sử dụng đất đối với chức năng dịch vụ công cộng: 1,3
Khu nhà ở thấp tầng (Biệt thự The 9 Stellars)
- Chức năng nhà ở riêng lẻ thấp tầng bao gồm: nhà ở đơn lập, nhà ở liên kế vườn.
- Quy mô dân số : 795 người
- Diện tích nhóm nhà ở thấp tầng : 45.970,93m2 trong đó: (bao gồm sân, đường nội bộ và diện tích lô đất)
- Mật độ xây dựng tối đa : 70%
- Tầng cao xây dựng tối đa: 04 tầng (bao gồm các tầng theo QCVN 03: 2012/BXD)
- Tổng số căn nhà: 159 căn, gồm:
- Nhà ở đơn lập: 78 căn
- Nhà ở liên kế vườn: 81 căn
- Các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc đối với từng lọi nhà ở như sau:
- Nhà ở liên kế vườn ký hiệu A:
- Số lượng: 55 căn
- Diện tích lô đất: 143,51 -> 236,82 m2/lô
- Mật độ xây dựng: 66,3% – 70%
- Tầng cao xây dựng: 04 tầng.
- Nhà ở liên kế vườn ký hiệu B:
- Số lượng: 26 căn
- Diện tích lô đất: 141,60 -> 354,07 m2/lô
- Mật độ xây dựng: 54,6% – 70%
- Tầng cao xây dựng: 04 tầng
- Nhà ở đơn lập gồm các lô đất ký hiệu C,D,E,F:
- Số lượng: 78 căn nhà đơn lập
- Diện tích lô đất: 180,0 -> 359,43m2/lô
- Mật độ xây dựng: 50%
- Tầng cao xây dựng: 03 tầng
- Nhà ở liên kế vườn ký hiệu A:
Đất trường mẫu giáo
– Chức năng: công cộng
– Số lượng: 01 công trình
– Diện tích khu đất: 4.007,77m2, trong đó:
- Đất xây dựng công trình : 1.603,11m2
- Tỷ lệ cây xanh tối thiểu : 30% diện tích khu đất
- Mật độ xây dựng công trình : 40%
- Tầng cao xây dựng : 02 tầng
- Hệ số sử dụng đất : 0,8
Đất trường tiểu học
– Chức năng: công cộng
– Số lượng: 01 công trình
– Diện tích khu đất: 10.222,49m2, trong đó:
- Đất xây dựng công trình : 4.089,0m2
- Mật độ xây dựng công trình : 40%
- Hệ số sử dụng đất : 1,6
Đất thương mại – dịch vụ
– Chức năng: thương mại
– Số lượng: 01 công trình
– Diện tích khu đất: 6.509,82m2, trong đó:
- Đất xây dựng công trình : 2.603,93m2
- Mật độ xây dựng công trình : 40%
- Tầng cao xây dựng : 04 tầng
- Hệ số sử dụng đất : 1,6
Đất y tế
– Chức năng: công cộng
– Số lượng: 01 công trình
– Diện tích khu đất: 1.943,28m2, trong đó:
- Đất xây dựng công trình : 777,31m2
- Mật độ xây dựng công trình : 40%
- Tầng cao xây dựng : 02 tầng
- Hệ số sử dụng đất : 0,8
Đất công viên cây xanh
Tổng diện tích khu đất: 25.743,4m2, trong đó:
– Mật độ xây dựng công trình : 5%
– Tầng cao xây dựng : 01 tầng
Điểm sáng trong Quy hoạch The 9 Stellars là gì?
– Quy hoạch tổng của dự án bao gồm rất nhiều công năng sử dụng nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu cuộc sống của cư dân nơi đây.
– Khu đô thị The 9 Stellars sẽ là khu đô thị tiêu biểu của thành phố Thủ Đức.
– Các yếu tố về mỹ quan, chất lượng môi trường sống của The 9 Stellars hoàn toàn phù hợp với các tiêu chuẩn quốc tế.
Để lại một bình luận