Quy hoạch The 9 Stellars

HOUSE.com.vn » Blog » Quy hoạch The 9 Stellars

Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc The 9 Stellars được phê duyệt cho Công ty TNHH Ngân Thạnh để đầu tư xây dựng khu nhà ở tại phường Long Bình, quận 9.

Xem thêm thông tin chi tiết của dự án The 9 Stellars đã được HOUSE.com.vn chia sẻ cách đây vài hôm. Còn quý khách hàng nào muốn đăng ký giữ chỗ căn hộ Xin gọi số hotline: 0968 339 379

Bản đồ thông tin quy hoạch dự án The 9 Stellars tại Q9
Bản đồ thông tin quy hoạch dự án tại Q9

7 phân khu chính trong Quy hoạch dự án The 9 Stellars

Chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ (Căn hộ The 9 Stellars)

  • Chức năng                                        : căn hộ kinh doanh và nhà ở xã hội.
  • Quy mô dân số                                 : 4.440 người.
  • Số lượng                                          : gồm 06 khối đế và 14 khối tháp.
  • Diện tích nhóm nhà ở cao tầng           : 40.541,01m2, trong đó:
    • Đất ở (diện tích chiếm đất xây dựng)   : 17.326,53m2
    • Đất sân vườn – cây xanh nội bộ          :   8.108,20m2
    • Đất sân đường giao thông nội bộ                  : 15.106,28m2
  • Mật độ xây dựng chung cư:
    • Khối đế                : 42,7%
    • Khối tháp              : 28,9%
  • Tầng cao xây dựng tối đa: 21 tầng (bao gồm các tầng theo QCVN 03:2012/BXD) trong đó:
    • Khối đế                : 03 tầng
    • Khối tháp              : 15 – 18 tầng
  • Hệ số sử dụng đất trung bình: 6,1 trong đó:
    • Hệ số sử dụng đất đối với chức năng ở: 4,8
    • Hệ số sử dụng đất đối với chức năng dịch vụ công cộng: 1,3

Khu nhà ở thấp tầng (Biệt thự The 9 Stellars)

  • Chức năng nhà ở riêng lẻ thấp tầng bao gồm: nhà ở đơn lập, nhà ở liên kế vườn.
  • Quy mô dân số                                           : 795 người
  • Diện tích nhóm nhà ở thấp tầng                  : 45.970,93m2 trong đó: (bao gồm sân, đường nội bộ và diện tích lô đất)
  • Mật độ xây dựng tối đa                               : 70%
  • Tầng cao xây dựng tối đa: 04 tầng (bao gồm các tầng theo QCVN 03: 2012/BXD)
  • Tổng số căn nhà: 159 căn, gồm:
    • Nhà ở đơn lập: 78 căn
    • Nhà ở liên kế vườn: 81 căn
  • Các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc đối với từng lọi nhà ở như sau:
    • Nhà ở liên kế vườn ký hiệu A:
      • Số lượng: 55 căn
      • Diện tích lô đất: 143,51 -> 236,82 m2/lô
      • Mật độ xây dựng: 66,3% – 70%
      • Tầng cao xây dựng: 04 tầng.
    • Nhà ở liên kế vườn ký hiệu B:
      • Số lượng: 26 căn
      • Diện tích lô đất: 141,60 -> 354,07 m2/lô
      • Mật độ xây dựng: 54,6% – 70%
      •  Tầng cao xây dựng: 04 tầng
    • Nhà ở đơn lập gồm các lô đất ký hiệu C,D,E,F:
      • Số lượng: 78 căn nhà đơn lập
      • Diện tích lô đất: 180,0 -> 359,43m2/lô
      • Mật độ xây dựng: 50%
      • Tầng cao xây dựng: 03 tầng

Đất trường mẫu giáo

  • Chức năng: công cộng
  • Số lượng: 01 công trình
  • Diện tích khu đất: 4.007,77m2, trong đó:
    • Đất xây dựng công trình               : 1.603,11m2
    • Tỷ lệ cây xanh tối thiểu                : 30% diện tích khu đất
    • Mật độ xây dựng công trình        : 40%
    • Tầng cao xây dựng                       : 02 tầng
    • Hệ số sử dụng đất                         : 0,8

Đất trường tiểu học

  • Chức năng: công cộng
  • Số lượng: 01 công trình
  • Diện tích khu đất: 10.222,49m2, trong đó:
    • Đất xây dựng công trình               : 4.089,0m2
    • Mật độ xây dựng công trình          : 40%
    • Hệ số sử dụng đất                         : 1,6

Đất thương mại – dịch vụ

  • Chức năng: thương mại
  • Số lượng: 01 công trình
  • Diện tích khu đất: 6.509,82m2, trong đó:
    • Đất xây dựng công trình : 2.603,93m2
    • Mật độ xây dựng công trình : 40%
    • Tầng cao xây dựng : 04 tầng
    • Hệ số sử dụng đất : 1,6

Đất y tế

  • Chức năng: công cộng
  • Số lượng: 01 công trình
  • Diện tích khu đất: 1.943,28m2, trong đó:
    • Đất xây dựng công trình : 777,31m2
    • Mật độ xây dựng công trình : 40%
    • Tầng cao xây dựng : 02 tầng
    • Hệ số sử dụng đất : 0,8

Đất công viên cây xanh

Tổng diện tích khu đất: 25.743,4m2, trong đó:

  • Mật độ xây dựng công trình : 5%
  • Tầng cao xây dựng : 01 tầng

Điểm sáng trong Quy hoạch The 9 Stellars là gì?

  • Quy hoạch tổng của dự án bao gồm rất nhiều công năng sử dụng nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu cuộc sống của cư dân nơi đây.
  • Khu đô thị The 9 Stellars sẽ là khu đô thị tiêu biểu của thành phố Thủ Đức.
  • Các yếu tố về mỹ quan, chất lượng môi trường sống của The 9 Stellars hoàn toàn phù hợp với các tiêu chuẩn quốc tế.

Download bản Quy hoạch The 9 Stellars mới nhất

HOUSE.com.vn
Logo HOUSE.com.vn

HOUSE.com.vn đang ở đây và sẵn sàng mong được phục vụ bạn 24/7.

Bạn đang quan tâm mua? bán? thuê? hay cho thuê căn hộ, nhà phố, biệt thự, Shophouse, đất nền hay văn phòng?
Đừng ngại liên hệ và nói cho chúng tôi biết yêu cầu của bạn nhé!

Leave a Comment