Quy hoạch The 9 Stellars

·

Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc The 9 Stellars được phê duyệt cho Công ty TNHH Ngân Thạnh để đầu tư xây dựng khu nhà ở tại phường Long Bình, quận 9.

Xem thêm thông tin chi tiết của dự án The 9 Stellars đã được HOUSE.com.vn chia sẻ cách đây vài hôm. Còn quý khách hàng nào muốn đăng ký giữ chỗ căn hộ Xin gọi số hotline: 0968 339 379

Bản đồ thông tin quy hoạch dự án The 9 Stellars tại Q9
Bản đồ thông tin quy hoạch dự án tại Q9

7 phân khu chính trong Quy hoạch dự án The 9 Stellars

Chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ (Căn hộ The 9 Stellars)

  • Chức năng                                        : căn hộ kinh doanh và nhà ở xã hội.
  • Quy mô dân số                                 : 4.440 người.
  • Số lượng                                          : gồm 06 khối đế và 14 khối tháp.
  • Diện tích nhóm nhà ở cao tầng           : 40.541,01m2, trong đó:
    • Đất ở (diện tích chiếm đất xây dựng)   : 17.326,53m2
    • Đất sân vườn – cây xanh nội bộ          :   8.108,20m2
    • Đất sân đường giao thông nội bộ                  : 15.106,28m2
  • Mật độ xây dựng chung cư:
    • Khối đế                : 42,7%
    • Khối tháp              : 28,9%
  • Tầng cao xây dựng tối đa: 21 tầng (bao gồm các tầng theo QCVN 03:2012/BXD) trong đó:
    • Khối đế                : 03 tầng
    • Khối tháp              : 15 – 18 tầng
  • Hệ số sử dụng đất trung bình: 6,1 trong đó:
    • Hệ số sử dụng đất đối với chức năng ở: 4,8
    • Hệ số sử dụng đất đối với chức năng dịch vụ công cộng: 1,3

Khu nhà ở thấp tầng (Biệt thự The 9 Stellars)

  • Chức năng nhà ở riêng lẻ thấp tầng bao gồm: nhà ở đơn lập, nhà ở liên kế vườn.
  • Quy mô dân số                                           : 795 người
  • Diện tích nhóm nhà ở thấp tầng                  : 45.970,93m2 trong đó: (bao gồm sân, đường nội bộ và diện tích lô đất)
  • Mật độ xây dựng tối đa                               : 70%
  • Tầng cao xây dựng tối đa: 04 tầng (bao gồm các tầng theo QCVN 03: 2012/BXD)
  • Tổng số căn nhà: 159 căn, gồm:
    • Nhà ở đơn lập: 78 căn
    • Nhà ở liên kế vườn: 81 căn
  • Các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc đối với từng lọi nhà ở như sau:
    • Nhà ở liên kế vườn ký hiệu A:
      • Số lượng: 55 căn
      • Diện tích lô đất: 143,51 -> 236,82 m2/lô
      • Mật độ xây dựng: 66,3% – 70%
      • Tầng cao xây dựng: 04 tầng.
    • Nhà ở liên kế vườn ký hiệu B:
      • Số lượng: 26 căn
      • Diện tích lô đất: 141,60 -> 354,07 m2/lô
      • Mật độ xây dựng: 54,6% – 70%
      •  Tầng cao xây dựng: 04 tầng
    • Nhà ở đơn lập gồm các lô đất ký hiệu C,D,E,F:
      • Số lượng: 78 căn nhà đơn lập
      • Diện tích lô đất: 180,0 -> 359,43m2/lô
      • Mật độ xây dựng: 50%
      • Tầng cao xây dựng: 03 tầng

Đất trường mẫu giáo

– Chức năng: công cộng

– Số lượng: 01 công trình

– Diện tích khu đất: 4.007,77m2, trong đó:

  • Đất xây dựng công trình               : 1.603,11m2
  • Tỷ lệ cây xanh tối thiểu                : 30% diện tích khu đất
  • Mật độ xây dựng công trình        : 40%
  • Tầng cao xây dựng                       : 02 tầng
  • Hệ số sử dụng đất                         : 0,8

Đất trường tiểu học

– Chức năng: công cộng

– Số lượng: 01 công trình

– Diện tích khu đất: 10.222,49m2, trong đó:

  • Đất xây dựng công trình               : 4.089,0m2
  • Mật độ xây dựng công trình          : 40%
  • Hệ số sử dụng đất                         : 1,6

Đất thương mại – dịch vụ

– Chức năng: thương mại

– Số lượng: 01 công trình

– Diện tích khu đất: 6.509,82m2, trong đó:

  • Đất xây dựng công trình : 2.603,93m2
  • Mật độ xây dựng công trình : 40%
  • Tầng cao xây dựng : 04 tầng
  • Hệ số sử dụng đất : 1,6

Đất y tế

– Chức năng: công cộng

– Số lượng: 01 công trình

– Diện tích khu đất: 1.943,28m2, trong đó:

  • Đất xây dựng công trình : 777,31m2
  • Mật độ xây dựng công trình : 40%
  • Tầng cao xây dựng : 02 tầng
  • Hệ số sử dụng đất : 0,8

Đất công viên cây xanh

Tổng diện tích khu đất: 25.743,4m2, trong đó:

– Mật độ xây dựng công trình : 5%

– Tầng cao xây dựng : 01 tầng

Điểm sáng trong Quy hoạch The 9 Stellars là gì?

– Quy hoạch tổng của dự án bao gồm rất nhiều công năng sử dụng nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu cuộc sống của cư dân nơi đây.

– Khu đô thị The 9 Stellars sẽ là khu đô thị tiêu biểu của thành phố Thủ Đức.

– Các yếu tố về mỹ quan, chất lượng môi trường sống của The 9 Stellars hoàn toàn phù hợp với các tiêu chuẩn quốc tế.

Comments

Một bình luận cho “Quy hoạch The 9 Stellars”

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Tư vấn và hỗ trợ 24/7