Dự án Lotte Thủ Thiêm là khu phức hợp thông minh tại khu chức năng số 2A trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Tập đoàn Lotte đến từ Hàn Quốc là chủ đầu tư có thể đang cân nhắc và lấy tên dự án là Lotte Eco Smart City nhưng vẫn chưa có văn bản chính thức được đưa ra, chúng ta cùng chờ xem sao nhé!
Lotte Thủ Thiêm là dự án thứ 2 của tập đoàn này tại Việt Nam sau Lotte Mall Hà Nội. Với tổng diện tích 7,45ha và tổng số vốn đầu tư lên đến hơn 20k tỷ đồng, dự án được định hướng hình thành và phát triển khu trung tâm tài chính, thương mại – dịch vụ tổng hợp và dân cư đa chức năng.
Quy hoạch tổng thể dự án Lotte Thủ Thiêm
Quý 4-2021 UBND TPHCM đã ra quyết định phê duyệt mới nhất của dự án với các nội dung chính như sau:
| Tên dự án | Khu phức hợp thông minh (Lotte Eco Smart City) |
| Vị trí | Khu chức năng số 2a trong khu đô thị mới Thủ Thiêm |
| Phạm vi quy hoạch | 6 Lô đất Thủ Thiêm: 2.1 – 2.2 – 2.3 – 2.4 – 2.5 và 2.6 |
| Tổng diện tích đất | 74.513 m2 (7.5 ha) |
| Tổng mức đầu tư | Hơn 20 ngàn tỉ đồng |
| Chủ đầu tư | Liên danh 4 công ty thuộc Tập đoàn Lotte: + Công ty Lotte Asset Development + Lotte Shopping + Lotte Hotel + Công ty Lotte Engineering and Construction |
| Quy mô dự án | 8 toà tháp căn hộ, văn phòng, thương mại và shophouse cao 18-50 tầng |
| Sản phẩm | Căn hộ 1234 phòng ngủ Penthouse Lofthouse Sân vườn Văn phòng |
| Tiêu chuẩn bàn giao | Hạng sang |
| Giá bán căn hộ | Dự kiến trên 10.000 usd/m2 |
| Khởi công | Năm 2022 |
| Bàn giao | Dự kiến 2024 |
Căn hộ Lotte Thủ Thiêm 1234 phòng ngủ bán
Được ca ngợi là chốn thiên đường chứ không phải căn hộ, Lotte Thủ Thiêm là thương hiệu căn hộ đầu tiên của Hàn Quốc tại Việt Nam và vẫn là thương hiệu được ưa chuộng nhất trong lĩnh vực nhà ở tại các quốc gia khác.
Các căn hộ Lotte Thủ Thiêm thì khỏi nói rồi, vị trí đẹp và trung tâm nhất Sài Gòn nên tính thanh khoản rất cao. Giá bán và cho thuê sẽ tăng theo thời gian mà bất kể các căn hộ trong và ngoài khu vực cũng không thể sánh lại.
Với số lượng căn hộ được chào bán ra rất thì việc mua căn hộ ở đây quả là những người sành sỏi và biết nhìn xa trông rộng.
Bảng giá bán và cho thuê căn hộ Lotte Thủ Thiêm dự kiến trong thời gian sắp tới:
| Loại căn hộ | Diện tích (m2) | Giá bán (tỷ/căn) | Giá cho thuê (usd/tháng) |
| 1 phòng ngủ | 50-60 | 8 | 1000 |
| 2 phòng ngủ | 70-80 | 15 | 1501 |
| 3 phòng ngủ | 110-130 | 25 | 2502 |
| 4 phòng ngủ | 150-180 | 50 | 3503 |
| Căn hộ sân vườn | +180 | 60 | 4504 |
| Lofthouse | +140 | 45 | 4005 |
| Penthouse | +250 | 85 | 10.000 |
Shophouse Lotte Thủ Thiêm 2 tầng bán
Nếu bạn đang sở hữu 1 căn shophouse ở đây thì xin được chúc mừng bạn! Bạn có thể kinh doanh buôn bán những mặt hàng xa xỉ và thượng hạng rồi. Còn ngược lại thì bạn sẽ phải bỏ ra 1 khoản tiền rất lớn để thuê nếu muốn có 1 vị trí ở đây.
Đáp ứng nhu cầu về kinh doanh, hơn 100 căn Shophouse Lotte Thủ Thiêm được thiết kế gồm 2 và 4 tầng với khu trưng bày sản phẩm riêng biệt tại tầng 1 để khách hàng có thể vừa sử dụng vào mục đích kinh doanh hoặc cho thuê, vừa là nơi sinh hoạt gia đình ấm cúng.
Bảng giá bán và cho thuê dự kiến của Shophouse Lotte Thủ Thiêm:
| Loại | Diện tích | Giá bán | Giá cho thuê |
| 2 tầng | ~184m2 | 50 tỷ/căn | 6000 usd/tháng |
| 4 tầng | ~360m2 | 100 tỷ/căn | 10000 usd/tháng |
Văn phòng Lotte Thủ Thiêm (Office) cho thuê
Các toà nhà văn phòng do tập đoàn Lotte đầu tư xây dựng là những khoản đầu tư hợp lý mang lại phần thưởng tài chính, sự tiện lợi và thoải mái cao nhất trong ngành.
Xem và tham khảo thêm giá bán văn phòng The Crest Residence thuộc dự án The Metropole Thủ Thiêm giai đoạn 2 đang được chủ đầu tư chào bán diện tích từ 68m2 đến 2500m2 với giá bán từ 7000 usd/m2. Dự kiến khi hoàn thành và đưa vào hoạt động thì giá cho thuê văn phòng khu vực này sẽ không dưới 100usd/m2/tháng.
Bảng giá cho thuê văn phòng Lotte Thủ Thiêm dự kiến như sau:
| Diện tích thuê | Tầng 18-50 |
| Vị trí thuê | Nguyên sàn/ nhỏ lẻ |
| Thời gian thuê | 1-3-5-10 năm |
| Giá thuê ban đầu (chưa VAT) | Gross 80$/m2/tháng |
| Điều chỉnh giá trong thời gian thuê | Dự kiến: 1 năm đầu cố định, từ năm thứ 2 trở đi mỗi năm tăng 5% |
| Phí dịch vụ | ~6 USD/m2 |
| Tiền đặt cọc | 3 tháng tiền thuê + 3 tháng phí dịch vụ |
| Thời hạn thanh toán | Thanh toán mỗi 3 tháng/lần |
| Phương thức thanh toán | Chuyển khoản |
| Thời điểm nhận mặt bằng | đang cập nhật |
| Thời gian thi công | 30-45 ngày |
| Phí thi công | ~4 USD/m2 |
| Thời điểm bắt đầu thuê | đang cập nhật |
| Hiện trạng bàn giao | Bao gồm hệ máy lạnh, sàn thô cán phẳng, chưa hạ trần. |
| Quy định m2/người | 6m2/người |
| Thời gian hoạt động | Từ 8:00 – 18:00 từ thứ 2 – thứ 6 Từ 8:00 – 12:00 thứ 7. |
| Quy định đậu xe | đang cập nhật |
| Phí ngoài giờ | không tính đến 22h00 |
Khách sạn Lotte Eco Smart City
Phân khúc khách sạn 6 sao của Lotte được bố trí nằm từ 41 đến 60 của toà tháp Lotte Thủ Thiêm Tower.
Nơi đây cung cấp các dịch vụ cư trú ngắn và dài hạn với đầy đủ các dịch vụ tiện ích tiêu chuẩn quốc tế.
Khách lưu trú có thể tuỳ chọn các loại diện tích từ: phòng ngủ city view, lake view, hoàng gia, tổng thống… Đa số các phòng nghỉ của Lotte Hotel có diện tích tối thiểu trên 70 m2, trong đó gồm giường cỡ King, tủ quần áo, bàn làm việc, tủ quần áo… trong đó đặc biệt nhất là phòng tắm hướng view ra sông Sài Gòn và ngắm toàn cảnh Quận 1.
Khách đến và lưu trú tại Lotte Hotel sẽ khiến bạn choáng ngợp bởi lối thiết kế tinh tế, mang đậm tính nghệ thuật. Bên cạnh đó, nội thất và tất cả các chi tiết dù nhỏ cũng được bày trí cẩn thận, tỉ mỉ.
Trung tâm thương mại (Retail) cho thuê
Các khu thương mại của tập đoàn Lotte phát triển là nơi tập trung những mặt hàng, thương hiệu xa xỉ trong ngành”Retail” không thể tranh cãi và đã tạo ra niềm tự hào vô song về nên thương hiệu “Lotte” ngày nay.
Kế hoạch triển khai bán hàng của chủ đầu tư
Thông tin chúng tôi mới nhận được thì Chủ đầu tư sẽ mở bán dòng sản phẩm căn hộ đầu tiên. Thời gian chính thức sẽ được thông cáo trước báo trí hoặc các đại lý phân phối bán hàng.
Về cơ bản, chủ đầu tư dự án ở đây là tập đoàn Lotte sẽ mời các sàn phân phối chuyên nghiệp đứng ra làm thủ tục đăng ký giữ chỗ cho các khách hàng. Các khách hàng đã đăng ký giữ chỗ (Booking) sẽ nhận được vé mời tham dự lễ mở bán căn hộ, shophouse… Hình thức mở bán cũng giống như ở các dự án The Metropole Thủ Thiêm, Empire City Thủ Thiêm hay The River Thủ Thiêm … là khách hàng sẽ bốc thăm số thứ tự và chọn căn hộ.
Lịch trình dự kiến như sau:
- Quý 2-2022: ký văn bản thoả thuận/ hoặc ký SPA
- Quý 3-2022 đến Quý 3-2024: thanh toán theo tiến độ
- Bàn giao và ra sổ hồng vào quý 4-2024
Đăng ký giữ chỗ mua căn hộ Lotte Thủ Thiêm
Các thông tin liên quan đến việc bán các sản phẩm của dự án đang được chủ đầu tư xét duyệt và sẽ công bố trong thời gian sớm nhất. Quý khách hàng quan tâm đến dự án có thể chờ thêm 1 thời gian nữa. Để nhận cập nhật mới nhất xin liên hệ số hotline: 0968 339 379. Xin chân thành cảm ơn.
- Lotte Eco Smart City
- Khu chức năng số 2A, Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức, Tp.HCM
- Điện thoại: 0968 339 379
- Email: thuan7383@gmail.com