Blog

  • Mã mời PI Network free 100% – [hoa1315]

    Mã mời PI Network free 100% – [hoa1315]

    Bạn đang tìm mã mời PI Network (Mã code Pi) để đăng ký làm thành viên của mạng kiếm tiền ảo PI Network hot nhất Việt Nam hiện? Nếu chưa đăng ký thành công hãy dùng mã mời PI Network là: “hoa135” (HOA 1315) nhớ viết liền không dấu “hoa1315” để đăng ký và cùng nhau kiếm thêm thu nhập từ đồng tiền ảo này nhé! Hiện tại cả 2 mã đều là miễn phí 100% đúng theo như chính sách của nhà phát triển đã đề ra nhé mọi người!

    Việc đăng ký và dùng mã mời PI Network là hoàn toàn miễn phí và rất dễ dàng nhé! Mình đã thành công và chia sẻ bài viết này cho tất cả mọi người cùng nhau khám phá!

    Hiện nay cộng đồng Pi Network đã vượt qua con số 60 triệu người tham gia, với tốc độ này thì con số 100 triệu thành viên sẽ nhanh thôi và lúc đó đồng tiền π sẽ chính thức được lên sàn mua bán. Lúc đó tha hồ kiếm tiền nhé mọi người, còn chần chừ gì nữa, hãy bắt tay vào và đào ngay hôm nay đi nào và nhớ đừng quên mã mời của mình là: “Hoa135” đấy nhé! Let’s Go!

    Biểu tượng của đồng tiền ảo PI Network hot nhất hiện nay
    Biểu tượng của đồng tiền ảo PI Network đang phổ biến nhất hiện nay tại Việt Nam

    Cách lấy mã mời PI Network để đăng ký thành viên trên App

    Để hiểu rõ hơn về mạng tiền ảo PI Network đình đám tại Việt Nam bạn có thể truy cập vào website chính của đồng tiền này tại đường link: https://minepi.com/. Tại trang chủ này bạn sẽ thấy ngay mục download app và cài đặt vào điện thoại hay máy tính của mình.

    Nếu như bạn không nhớ website trang chủ của đồng tiền ảo PI Network thì có thể truy cập vào Play Google (đối với bạn nào dùng điện thoại android) hoặc vào App Store (đối với bạn nào dùng điện thoại Iphone) và gõ chữ “PI Network” là sẽ ra ngay App để bạn tải và cài đặt nhé!

    Các bước đăng ký tài khoản Pi Network
    Các bước đăng ký tài khoản Pi Network

    5 bước đăng ký làm thành viên PI Network

    Bước 1: Sau khi tải ứng dụng Pi network về điện thoại thì các bạn mở ứng dụng để đăng ký tài khoản Pi Network theo số điện thoại hoặc facebook nhé! Bước này vẫn chưa yêu cầu mã mời Pi Network đâu bạn à.

    Bước 1 đăng ký Pi Network
    Bước 1 đăng ký Pi Network

    Bước 2: Ở bước này các bạn có thể tùy chọn đăng kí tài khoản bằng Facebook hoặc số điện thoại tùy bạn nhé. Tuy nhiên bạn nên chọn sđt để sau này dễ xác thực tài khoản Pi Network hơn.

    Bước 2 đăng ký Pi Network
    Bước 2 đăng ký Pi Network

    Bước 3: Bạn nhập mật khẩu và xác nhận mật khẩu. Lưu ý là mật khẩu phải có ký tự in hoa, ký tự đặc biệt như !@#$% hoặc con số nhé bạn. Xong thì nhấn Submit.

    Bước 3 đăng ký Pi Network
    Bước 3 đăng ký Pi Network

    Bước 4: Sau đó bạn nhập Tên của bạn (First Name) và Họ (Last Name) có thể tên thật hoặc tên nào bạn dễ nhớ nhé ! (Sau này đổi tên thật mới cần tên thật trên chứng minh nhân dân. Đến bước sau mới cần mã mời PI Network nha các bạn!

    Bước 4 đăng ký Pi Network
    Bước 4 đăng ký Pi Network

    Bước 5: là Username (đây là tên để mình đăng nhập vào ứng dụng Pi Network). Sau khi điền đầy đủ thông tin bạn nhấn Submit để chuyển qua bước cuối cùng.

    Bước 5 đăng ký Pi Network
    Bước 5 đăng ký Pi Network

    Một số bạn bè của HOUSE.com.vn đã nhận được mã mời PI Network

    Đa số các bạn bè, người thân của mình đã đăng ký thành công tài khoản tại PI Network do mình gửi mã mời PI Network là “HOA1315“. Hầu hết đều đang làm việc trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh và môi giới bất động sản

    Ví dụ như:

    • Anh Tuấn – giám đốc sàn bất động sản khu Nam. Chuyên phân phối các dự án như:Lumiere Riverside,Sunwah Pearl,Thủ Thiêm Lake View
    • Anh Long – chuyên đầu tư kinh doanh bất động sản khu Nam. Các dự án đang được triển khai như:Amelie Villa Phú Mỹ Hưng,Zeit Geist Nhà Bè
    • Và cuối cùng là anh Thuận, chuyên giới thiệu mua bán, thuê, cho thuê các dự án căn hộ cao cấp ở trung tâm Sài Gòn.
    Các thành viên đã đăng ký thành công Pi Network
    Các thành viên đã đăng ký thành công Pi Network

    Những câu hỏi giúp ích cho cộng đồng PI Network nào?

    Cách đăng ký Pi Network không cần mã mời?

    Chắc chắn là không có rồi, Pi Network muốn tăng tính bảo mật nên bắt buộc phải có mã mời mới đăng ký được làm thành viên! Điều này sẽ rất tốt và hữu ích cho người dùng sau này!

    Tăng tốc độ đào Pi Network thế nào?

    Cách duy nhất là bạn hãy mời nhiều người tham gia đào cùng, tất nhiên những người bạn mời tham gia đào Pi Network phải dùng mã mời của bạn rồi! Còn không thì cũng như nhau mà thôi bạn nhé!

    Trở thành cộng tác viên Pi Network?

    Trong mục Cộng tác viên (Contributor) bạn chỉ cần click vào mục “Chỉnh sửa vòng tròn bảo mật” và thêm từ nhóm của bạn hoặc thêm từ danh bạ là bạn đã trở thành cộng tác viên. Và điều này sẽ ảnh hưởng đến tốc đạo đào Pi Network của bạn, cứ một người bạn sẽ có 0,02 π/h.

    Cách thêm bạn trên Pi Network?

    Có rất nhiều cách để thêm bạn trên Pi Network, đơn giản nhất là trên màn hình trang nhất của π bạn chỉ cần click vào nút mời và tiếp tục làm theo hướng dẫn. Bạn cũng có thể Click vào biểu tượng tia sét rồi vào “mời thêm” và làm theo hướng dẫn bạn nhé! Chúc các bạn thành công.

    • Các bạn cần gì, hãy liên hệ ngay với Đại sứ Pi Network để được tư vấn và giúp đỡ nhé!
    • Họ và tên: Thuận Văn Thuận
    • Địa chỉ: Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
    • Điện thoại: 0968 339 379
  • Top 10 dự án căn hộ tại Nha Trang

    Tổng hợp danh sách Top 10 dự án căn hộ tại Nha Trang đã và đang được triển khai đầu tư xây dựng trong năm 2020 và trong thời gian sắp tới.

    Dự ánĐơn vị vận hànhThời gian sở hữuDiện tíchĐơn giá
    Gold CoastHoàn CầuLâu dài48-13845-65
    Beau RivageWyndham50 năm42-16173-85
    AB CentralHyatt50 năm44-8357-70
    Sunshine MarinaSunshineLâu dài86-131130-148
    Vinpearl Beach FrontVinpearlLâu dài45-8752-68
    Seenia BayInvision HospitalityLâu dài39-10743-58
    Peninsulan/a50 năm35-4650 trở lên
    Vnpearl EmpriseVinpearlLâu dài42-12452-67
    PanoramaAHS50 năm33-6045-65
    La lunaSwisstouches50 năm20-34955-75
    Hình ảnh minh họa các dự án căn hộ nổi bật tại thành phố Nha Trang
    Hình ảnh minh họa các dự án căn hộ nổi bật tại thành phố Nha Trang

    Top 1 các dự án căn hộ tại Nha Trang là Gold Coast

    Chủ đầu tưCông ty cổ phần Thanh Yến
    Vị tríSố 01 Trần Hưng Đạo, Phường Lộc Thọ
    Đơn vị PTDACông ty cổ phần Thanh Yến
    Quy môTổng DT: 7.388m2, gồm 2 tháp: Nam và Bắc 40 tầng
    3 tầng hầm + 12 tầng thương mại + 27 tầng căn hộ
    MĐXD60,08%
    Loại hìnhCăn hộ và phòng khách sạn
    Sản phẩm896 căn hộ từ 42m2 – 130m2 (1-3PN)
    Pháp lýSở hữu lâu dài
    Tiện ích13 tầng khu phức hợp TTTM, hệ thống phonfgt ập GYM, SPA, SAUNA
    Vật liệu bàn giaoNội thất tiêu chuẩn gắn tường

    Căn hộ Beau Rivage

    Chủ đầu tưCông ty TNHH Miền Nhiệt Đới Nha Trang
    Vị trí40 Trần Phú, Phường Lộc Thọ, Tp.Nha Trang
    Đơn vị quản lýWyndham Hotel Group
    Quy môDT đất: 11.000m2, 2 tháp 40 tầng
    MĐXD34.90%
    Loại hìnhTrung tâm giải trí, căn hộ cao cấp và khách sạn hạng sang
    Sản phẩmCH 1PN, 2PN, 3PN diện tích từ 39m2, 49m2, 68m2, 147m2
    Pháp lý50 năm
    Tiện íchKhối đế 6 tầng TTTM, hệ thống phòng tập GYM, Spa, Sauna
    Vật liệu bàn giaoĐầy đủ nội thất tiêu chuẩn khách sạn 5 sao

    A&B Central Square Nha Trang

    Chủ đầu tưTập đoàn AB Corporation
    Vị tríSố 44 Trần Phú, Nha Trang
    Đơn vị quản lýTập đoàn Hyatt Việt Nam
    Quy môDT 9.000m2, 36 tầng nổi, 4 tầng TTTM, 2 tầng văn phòng cho thuê, 22 tầng căn hộ condotel, mỗi tầng 22 căn condotel
    MĐXDKhối đế 60%, khối tháp 18%
    Loại hìnhTổ hợp tiện ích dịch vụ và lưu trú
    Sản phẩmTổ hợp tiện ích dịch vụ và lưu trú
    484 căn, 44-88m2 từ 1-2PN
    Pháp lý50 năm
    Tiện ích4 tầng TTTM, Gym, Spa, Sauna
    Vật liệu bàn giaoĐầy đủ nội thất tiêu chuẩn khách sạn 5 sao

    Vinpearl Beach Front Condotel

    Chủ đầu tưTập đoàn Vin Group
    Vị trí76-78 Trần Phú, Thành phố Nha Trang
    Đơn vị quản lýTập đoàn Vingroup
    Quy môTổng DT: 6385m2, 2 tầng hầm, 40 tầng cao
    MĐXD47.9%
    Loại hìnhCondotel
    Sản phẩm827 CH Studio, 45 – 100m2, 1-3PN
    Pháp lý50 năm
    Tiện íchHồ bơi, nhà hàng, SPA
    Vật liệu bàn giaoĐầy đủ nội thất tiêu chuẩn khách sạn 5 sao

    Scenia Bay Nha Trang

    Chủ đầu tưCông ty cổ phần Nam Tiến Lào Cai
    Vị tríSố 25-26 Phạm Văn Đồng, Tp Nha Trang
    Đơn vị quản lýHomes Real Estate
    Quy môDiện tích 7.661m2, 2 block chung khối đế cao 40 tầng nổi và 2 tầng hầm
    MĐXD55%
    Loại hìnhCăn hộ, căn hộ khách sạn
    Sản phẩm704 CH – 274 khách sạn từ 38-107m2
    Pháp lýSổ hồng lâu dài

    Vị trí thứ 6 trong Top 10 dự án căn hộ tại Nha Trang là Peninsula

    Chủ đầu tưCông ty cổ phần đầu tư Điện lực Hà Nội
    Vị tríKhu đô thị biển An Viên, phường Vĩnh Trường, Tp.Nha Trang
    Quy môTổng số tầng: 22 tầng nổi + 1 tầng hầm
    MĐXD36.93%
    Loại hìnhCăn hộ Condotel
    Sản phẩm408 căn có diện tích từ 55,1m2 – 128,5m2
    Pháp lý50 năm
    Tiện íchCông viên nội khu, trung tâm thể dục thể thao, quảng trường…

    Vinpearl Emprise

    Chủ đầu tưTập đoàn Vingroup
    Vị trí44-46 đường Lê Thánh Tôn, Tp.Nha Trang
    Đơn vị phát triểnTập đoàn Vingroup
    Quy mô6500m2 cao 41 tầng, 33 tầng căn hộ và 2 tầng hầm
    Loại hìnhCondote;
    Sản phẩm42m2 – 124m2, cung cấp ra thị trường khoản 924 căn hộ khách sạn cao cấp
    Pháp lý50 năm
    Tiện ích1 tầng sảnh, Tiện ích 5 sao với những tiện ích nổi bất

    Panorama Nha Trang

    Chủ đầu tưCông ty cổ phẩn đầu tư xây dựng Vịnh Nha Trang
    Vị tríSố 2 Nguyễn Thị Minh Khai, P Lộc Thọ
    Đơn vị phát triểnCông ty cổ phần đầu tư xây dựng Vịnh Nha Trang
    Quy môTổng DT 4.483m2
    39 tầng hầm, 2 tầng hầm, 6 tầng thương mại và 33 tầng căn hộ
    MĐXDKhối đế 66.1%
    Khối tháp: 47.4%
    Loại hìnhCăn hộ du lịch, TTTM
    Sản phẩm1112 căn hộ 1PN: 39-40-45-46-47-49-55-57m2
    Pháp lý50 năm

    Đứng thứ 9 trong top 10 dự án căn hộ tại Nha Trang là Ariyana

    Chủ đầu tưCông ty cổ phần du lịch Nhật Minh
    Vị trí18 Trần Hưng Đạo, Nha Trang
    Quy mô28 tầng: 5 tầng thương mại + 8 tầng + 15 tầng khách sạn
    Loại hìnhCăn hộ du lịch, khách sạn
    Sản phẩm384 căn hộ
    1PN: 47m2
    2PN: 95m2
    3PN: 149m2
    Hotel: Seperior 41m2 và Suites: 100m2
    Pháp lý50 năm

    Swisstoches La Luna Resort

    Chủ đầu tưCông ty CP khách sạn bến du thuyền (Marina Hotel JSC)
    Vị tríKhu đô thị Vĩnh Hòa, Tp Nha Trang
    Quy môKhu A: 5.965,5m2, mật độ xây dựng 70.6% bao gồm 2 tòa 36 tầng nổi, 1296căn
    Khu B: 3.862,5m2, mật độ xây dựng 65%, bao gồm 1 tòa 36 tầng nổi, 690 căn
    Pháp lýSở hữu lâu dài
    Tiện íchTận hưởng và trải nghiệm hệ thống tiện ích chuẩn 5 sao nâng tầm đẳng cấp sống
    Vật liệu bàn giaoHoàn thiện nội thất 5 sao tiêu chuẩn quốc tế

    Một vài cái tên không nằm trong Top 10 dự án căn hộ tại Nha Trang

    Ngoài những dự án kể ở trên ra thì tại thành phố biển Nha Trang còn một số dự án căn hộ khác cũng rất được quan tâm như: Vega City Nha Trang , Piania City Nha Trang

  • Ixora Hồ Tràm by Fusion

    Ixora Hồ Tràm by Fusion

    Chỉ cách thành phố Hồ Chí Minh 2 giờ di chuyển, Ixora Hồ Tràm được ví như một thiên đường nghỉ dưỡng bên bờ biển, là nơi giao hòa cùng thiên nhiên trong lành cùng không gian của biển trời xanh mát.

    Nơi thiên đường chỉ cách vài bước chân chỉ có tại khu biệt thự Ixora Hồ Tràm và cùng hân hoan cùng cuộc sống huy hoàng.

    Nơi mỗi ngày khám phá những trải nghiệm tuyệt vời là 2 tòa tháp căn hộ khách sạn. Để rồi cùng đắm mình dưới ánh mặt trời miền nhiệt đới.

    Liên hệ xem thực tế dự án cũng như nhà mẫu của dự án qua số điện thoại bên dưới!

    Hotline phòng kinh doanh chủ đầu tư: 0968 339 379
    Dự án căn hộ và biệt thự Ixora Hồ Tràm bên bãi biển tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu
    Dự án căn hộ và biệt thự Ixora Hồ Tràm bên bãi biển tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu

    Thông tin dự án Ixora Hồ Tràm by Fusion

    Hãy cùng HOUSE.com.vn khám phá thông tin quy hoạch chi tiết của dự án Ixora Hồ Tràm để có được những thông tin hữu ích từ đó đưa ra phương án đầu tư hiệu quả hơn.

    Vị trí dự ánXã Phước Thuận & Xã Bông Trang, Huyện Xuyên Mộc, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
    Chủ đầu tưCông ty TNHH dự án Hồ Tràm
    Nhà thầu chínhCoteccons
    Thiết kế kiến trúcKorn Architects
    Quản lý vận hànhFusion Hotel Group
    Diện tích khuôn viên đất5,6ha
    Quy mô dự án2 tháp căn hộ khách sạn liền kề cao 12 tầng và 46 ngôi biệt thự
    Thông tin căn hộ khách sạnGồm 164 căn, loại 1PN (140 căn), 2PN (16 căn) và căn hộ Penthouse (8 căn)
    Thông tin biệt thự46 ngôi biệt thự, gồm 3 loại Garden Villa (30 căn), Beach Villa (8 căn) và Beachfront Villa (8 căn)
    Tiện íchHồ bơi, Crème Coffee Lounge, Nhà hàng Trái Me, Grill Republic…
    Bàn giaoQuý IV/2022
    2 giai đoạn của dự án Ixora Hồ Tràm
    2 giai đoạn của dự án Ixora Hồ Tràm

    Các dòng sản phẩm chính của dự án

    Cũng giống như ở dự án Wonderland Hồ Tràm của Novaland, dự án được thiết kế với 2 tòa tháp căn hộ khách sạn ôm vòng ngoài các căn biệt thự ở giữa xen lẫn là các khu dịch vụ tiện ích đẳng cấp 5 sao.

    Biệt thự Ixora Hồ Tràm by Fusion

    63 căn biệt thự được xây dựng nằm kế bên biển với diện tích khuôn viên từ 275m2-350m2-525m2. Và được chia thành 4 loại hình bao gồm Sunrise Villa, Beachview Villa, Sea VillaBeachfront Villa.

    • 30 căn Garden Villa: 229,2m2 – 486,4m2
    • 8 căn Beach Villa: 336,1m2 – 346,5m2
    • 8 căn Beachfront Villa: 364m2 – 384,7m2

    Căn hộ khách sạn Ixora Hồ Tràm by Fusion

    Ngoài biệt thự, các dòng sản phẩm Condotel cũng sẽ bao gồm ba loại sản phẩm là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và các căn hộ Penthouse.

    Trong đó, số lượng các căn hộ 1 phòng ngủ chiếm số lượng đông đảo, đồng thời có được mức giá hấp dẫn nhất. Bên cạnh đó các căn hộ 2 phòng ngủ Ixora Hồ Tràm cũng thu hút được sự chú ý của đông đảo khách hàng nhờ thiết kế rộng rãi và một số sản phẩm còn có cả bể bơi riêng.

    Riêng các căn hộ Penthouse vẫn luôn là biểu tượng của sự cao cấp, dành cho những nhà đầu tư ưa thích các dòng sản phẩm cao cấp với mức sinh lời lớn.

    • 130 Căn hộ 1 phòng ngủ: 45,93m2 – 52,53m2
    • 14 Căn hộ 2 phòng ngủ có jacuzzi: 89,06m2 – 97,7m2
    • 10 Căn hộ 1 phòng ngủ có hồ bơi riêng ở tầng 1: 75,02m2
    • 2 Căn hộ 2 phòng ngủ có hồ bơi riêng ở tầng 1: 136,96m2
    • 8 căn Penthouse: 135,74m2 trong đó có 2 căn tầng 10, 2 căn tầng 11 và 4 căn tầng 12
    Bản đồ vị trí dự án nằm ở trung tâm khu du lịch Bà Rịa Vũng Tàu
    Bản đồ vị trí dự án Ixora Hồ Tràm

    Tiến độ xây dựng Ixora Hồ Tràm

    • 02/2021: Hoàn thiện phần cọc
    • 07/2021: Hoàn thiện phần móng & hầm
    • 11/2021: Hoàn thiện kết cấu phần thân
    • 12/2021: Hoàn thiện nội thất & cảnh quan
    • 02/2022: Hoàn thiện clubhouse, hồ bơi & tiện ích
    • Quý 4/2022: Bàn giao

    Kế hoạch triển khai dự án

    • 01/03/2021: chủ đầu tư bắt đầu chạy truyền thông về dự án: Đại lý tự nhận giữ chỗ
    • 18/03/2021: Chủ đầu tư tổ chức sự kiện Lễ Kick-Off tại KS InterContinental Saigon: Chủ đầu tư chính thức nhận giữ chỗ
    • 24/04/2021: Sự kiện Official Launch tại KS The Grand Ho Tram: Khách hàng ký hợp đồng và hoàn tất thanh toán Đợt 1

    Giá bán và tiến độ thanh toán mới nhất

    Xin hãy liên hệ phòng kinh doanh dự án qua hoặc số hotline bên dưới!

    Tel: 0968 339 379

    Chủ đầu tư dự án Ixora Hồ Tràm by Fusion là ai?

    Asian Coast Development Ltd (ACDL) là một công ty quốc tế chuyên phát triển các dự án khu nghỉ dưỡng phức hợp. ACDL, thông qua công ty con sở hữu 100% vốn.

    Ho Tram Project Company Ltd (HTP), là chủ đầu tư của dự án Ho Tram Strip tại Bà Rịa – Vũng Tàu, Việt Nam.

    Liên doanh giữa ACDL & HTP chính là chủ đầu tư dự án Ixora Hồ Tràm by Fusion và được đầu tư & quản lý bởi Lodgis Hospitality, là công ty liên doanh giữa Quỹ đầu tư vốn cổ phần tư nhân hàng đầu thế giới Warburg Pincus và Công ty quản lý đầu tư hàng đầu Việt Nam VinaCapital.

    Chủ đầu tư dự án là Asian Coast Development và Ho Tram Project Company
    Chủ đầu tư dự án Ixora Hồ Tràm là liên doanh giữa Asian Coast Development Ltd và Ho Tram Project Company Ltd

    Những câu hỏi thường gặp

    Có mấy loại hình sản phẩm trong dự án Ixora Hồ Tràm?

    4 dòng sản phẩm chính của dự án Ixora Hồ Tràm là: Căn hộ, nhà phố, biệt thự và shophouse

    Tiến độ xây dựng của dự án hiện tại ra sao? Khi nào bàn giao?

    Thời gian dự kiến là cuối năm 2024

    Thời gian sở hữu của căn hộ Ixora Hồ Tràm bao lâu?

    50 năm và quyền được tiếp tục gia hạn tối đa thêm 70 năm

  • Hợp đồng thế chấp nhà ở

    HOUSE.com.vn phân tích các vấn đề liên quan đến Hợp đồng thế chấp nhà ở sẽ giúp các khách hàng hiểu rõ hơn và thực hiện đúng theo luật nhà ở hiện hành.

    Bài phân tích gồm 5 phần như sau:

    1. Khái niệm, đặc điểm
    2. Chủ thể của hợp đồng
    3. Nội dung và hình thức của hợp đồng
    4. Một số trường hợp đặc biệt
    5. Xử lý tài sản thế chấp
    Dịch vụ tư vấn và soạn thảo hợp đồng thế chấp nhà ở
    Dịch vụ tư vấn và soạn thảo hợp đồng thế chấp nhà ở

    Các khái niệm và đặc điểm trong Hợp đồng thế chấp nhà ở

    Khái niệm:

    • Điều 342 bộ luật dân sự 2005/ điều 317 bộ luật dân sự 2015: Thế chấp tài sản
    • Luật nhà ở 2014: Những quy định liên quan đến thế chấp nhà ở
    • Khái niệm: Thế chấp nhà ở là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên thế chấp dùng nhà ở thuộc sở hữu của mình để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ dân sự và không giao nhà ở cho bên nhận thế chấp.

    Đặc điểm:

    • Đối tượng là nhà ở
    • Hợp đồng song vụ,
    • Hợp đồng ưng thuận
    • Là hợp đồng bảo đảm
    • Là hợp đồng phụ
    • Không giao tài sản (nhà ở)
    • Giao giấy tờ nhà (thỏa thuận)

    Chủ thể của hợp đồng

    • Chủ thể của hợp đồng là các bên tham gia xác lập, thực hiện hợp đồng thế chấp nhà ở
    • Chủ thể của hợp đồng (cá nhân hoặc tổ chức) đủ điều kiện:
      • Bên thế chấp nhà ở (K1 điều 119 luật nhà ở)
      • Bên nhận thế chấp nhà ở (K2, K3 điều 119 luật nhà ở)

    Phạm vi thế chấp của chủ sở hữu (điều 144 luật nhà ở):

    • Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức được thế chấp nhà ở tại tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam
    • Chủ sở hữu nhà ở là cá nhân được thế chấp nhà ở tại:
      • Tổ chức tín dụng
      • Tổ chức kinh tế đang hoạt động tại Việt Nam
      • Cá nhân theo quy định của pháp luật

    Nội dung và hình thức của Hợp đồng thế chấp nhà ở

    Nội dung của hợp đồng thế chấp nhà ở:

    • Điều 402 bộ luật dân sự 2005/ điều 398 bộ luật dân sự 2015: nội dung của hợp đồng
    • Điều 342 đến điều 357 bộ luật dân sự 2005: Những quy định liên quan đến hợp đồng thế chấp tài sản
    • Điều 121 luật nhà ở: Hợp đồng về nhà ở

    Hình thức của Hợp đồng thế chấp nhà ở:

    • Hợp đồng phải bằng văn bản (điều 121 luật nhà ở)
    • Hợp đồng bắt buộc phải công chứng, chứng thực (K1 điều 122 luật nhà ở)

    Một số trường hợp đặc biệt

    1. Thế chấp nhà ở thuộc sở hữu chung
      • Việc thế chấp nhà ở thuộc sở hữu chung phải được sự đồng ý bằng văn bản của các chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung, trừ trường hợp thế chấp nhà ở thuộc sở hữu chung theo phần. Các chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung hợp nhất có trách nhiệm liên đới trong việc thực hiện nghĩa vụ của bên thế chấp nhà ở theo quy định của bộ luật dân sự.
    2. Thế chấp nhà ở đang cho thuê
      • Chủ sở hữu nhà ở có quyền thế chấp nhà ở đang cho thuê nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà ở biết trước về việc thế chấp. Bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng thuê nhà ở.
      • Trường hợp nhà ở đang thuê bị xử lý để thực hiện nghĩa vụ của bên thế chấp nhà ở thì bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng, trừ trường hợp bên thuê nhà ở vi phạm các quy định tại khoản 2 điều 132 của luật này hoặc các bên có thỏa thuận khác
    3. Thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở
      • Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở được thế chấp dự án hoặc nhà ở xây dựng trong dự án tại tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam để vay vốn cho việc đầu tư dự án hoặc xây dựng nhà ở đó; trường hợp chủ đầu tư đã thế chấp nhà ở mà có nhu cầu huy động vốn góp để phân chia nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở hoặc có nhu cầu bán, cho thuê mua nhà ở đó thì phải thế chấp nhà ở này trước khi ký hợp đồng huy động vốn góp, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở với khách hàng.
    4. Thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai
      • Tổ chức cá nhân xây dựng nhà ở hình thành trong tương lai trên thửa đất ở hợp pháp của mình, tổ chức, cá nhân mua nhà ở hình thành trong tương lai trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở của chủ đầu tư được thế chấp nhà ở này tại tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam để vay vốn phục vụ cho xây dựng nhà ở hoặc để mua chính nhà ở đó.
    5. Điều kiện thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở và thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai

    Điều kiện thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở và thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai điều 148 luật nhà ở

    Điều kiện thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai được quy định như sau:

    Trường hợp tổ chức, cá nhân thế chấp nhà ở quy định tại khoản 2 điều 147 của luật này thì phải có giấy từ chứng nhận quyền sử dụng đất ở hợp pháp theo quy định của pháp luật về đất đai, giấy phép xây dựng nếu thuộc diện phải có giấy phép xây dựng.

    Trường hợp người thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai mua nhà ở của chủ đầu tư trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thì phải có hợp đồng mua bán nhà ở ký kết với chủ đầu tư, có văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở nếu là bên nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở theo quy định, có giấy tờ chứng minh đã đóng tiền mua nhà ở cho chủ đầu tư theo tiến độ thỏa thuận trong hợp đồng mua bán và không thuộc diện đang có khiếu nại, khiếu kiện, tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà ở hoặc về việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở này.

  • Vạn Phát Avenue Sóc Trăng

    Dự án Vạn Phát Avenue còn được gọi là khu dân cư Minh Châu được Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng giao cho Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Minh Châu đầu tư phát triển theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất.

    Thông tin chung dự án Vạn Phát Avenue

    Tên dự ánKhu dân cư Minh Châu
    Tên thương mạiVạn Phát Avenue
    Chủ đầu tưCông ty TNHH XD và thương mại Minh Châu
    Đơn vị phát triển dự ánCông ty cổ phần XD và TM Vạn Phát
    Vị tríQuốc lộ 1A, Phường 7, Tp. Sóc Trăng
    Quy mô38.3 ha
    Sản phẩmĐất nền nhà phố: 100-130m2
    Đất nền biệt thự: 200-400m2
    Nhà phố xây sẵn/Shophouse: 100-130m2
    Toàn cảnh khu dân cư Vạn Phát Avenue Sóc Trăng
    Toàn cảnh khu dân cư Vạn Phát Avenue Sóc Trăng

    6 ưu điểm nổi bật của dự án

    1. Tọa lạc trên tuyến đường huyết mạch kết nối liên tỉnh – Quốc lộ 1A
    2. Khẳng định vị thế khu đô thị danh gia với 8 tiện ích nội khu đẳng cấp
    3. Định vụ cho xu hướng sống “Nhà trong phố – phố thương gia”.
    4. Khẳng định biên độ tăng trưởng cao với dãy phố thương mại và tiềm năng phát triển khu vực
    5. Mức giá tối ưu đầu tư cùng phương thức thanh toán ưu đãi.
    6. Sổ đỏ từng nền và hạ tầng hiện đại hoàn thiện.

    Cơ hội dành cho khách hàng mua Vạn Phát Avenue

    1. Khách hàng ưa chuộng bất động sản, ghi nhận tín hiệu giao dịch bất động sản tốt trong năm 2018 – 2019
    2. Người dân sống tại đô thị có thu nhập tốt, ưu tiên đầu tư bất động sản khi liên tục đầu tư phát triển hạ tầng
    3. Các gói hạ tầng giao thông huyết mạch đã hình thành và tiếp tục nâng cấp
    4. Tính kết nối về kinh tế – xã hội với các tỉnh thành Đồng Bằng Sông Cửu Long rộng khắp
    5. Địa phương phát triển mạnh về du lịch thắng cảnh và công nghiệp
    6. Chỉ số cạnh tranh và GDP của tỉnh tăng nhanh từ năm 2018 đến nay, thu hút 141 nhà đầu tư các lĩnh vực
    7. Quỹ đất trung tâm đang bó hẹp, tạo tiền đề tăng giá bất động sản trung tâm nhanh giúp nhà đầu tư thu lợi nhuận sớm
    8. Ghi nhận mức giá toàn thị trường khu vực thiếu vắng mức giá thấp trên dưới 1 tỷ
    Bản đồ ví trí dự án Vạn Phát Avenue
    Bản đồ ví trí dự án Vạn Phát Avenue

    Lộ trình triển khai dự án mới nhất

    Chủ đầu tư dự án sẽ mở bán 2 giai đoạn và chi làm 4 đợt như sau:

    Đợt 1 – Giai đoạn 1Đợt 2 – Giai đoạn 1Đợt 1 – Giai đoạn 2Đợt 2 – Giai đoạn 2
    15/09 – 30/1101/2/20 – 30/11/2101/03-30/04/2101/05-14/07/21

    Lộ trình triển khai đợt 1:

    • Rumor: 15/092020
    • Nhận booking: 28/09/2020
    • Kick Of: 08/10/2020
    • Khai trương nhà điều hành: 18/10/2020
    • Công bố đợt 1: 24/10/2020
    • Mini Event

    Chính sách bán hàng của dự án Vạn Phát Avenue

    Chính sáchNội dung
    Chính sách mua sỉTừ 2-3 SP: chiết khấu 1%/tổng giá trị
    Từ 4-6 SP: chiết khấu 2%/tổng giá trị
    Từ 7 SP: chiết khấu 3%/tổng giá trị
    Chính sách khách hàng thân thiếtChiết khấu 2% dành cho KH đã từng mua SP tại đơn vị phát triển dự án Vạn Phát, CĐT Minh Châu
    Sơ đồ phân lô mới nhất của dự án Vạn Phát Avenue
    Sơ đồ phân lô mới nhất của dự án Vạn Phát Avenue

    Phương thức thanh toán chuẩn

    ĐợtNội dungSố tiềnGhi chú
    Ký thảo thuận đặt hàng20 triệu
    Đợt 1Ký HĐ thảo thuận CNQSDĐ trang vàng
    7 ngày kể từ ngày ký thảo thuận đặt hàng
    50%Bao gồm 20tr
    Đợt 2Trong vòng 45 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 120%
    Đợt 3Trong vòng 45 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 220%
    Đợt 4TB làm thủ tục ký hợp đồng CNQSDĐ10%
  • Các giải thưởng của Novaland trong năm 2020

    Các giải thưởng của Novaland trong năm 2020

    HOUSE.com.vn xin cập nhật danh sách 4 giải thưởng của Novaland năm 2020. Điển hình nhất phải kể đến đó là nhà hát triển bđs tiêu biểu năm 2020 ở dự án Wonderland Hồ Tràm tại tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.

    Danh sách các giải thưởng của Novaland trong năm 2020

    Ngày 18/11/2020, Tập đoàn Novaland đã vinh dự có tên trong top 10 Nhà phát triển BĐS tiêu biểu năm 2020, do Báo Nhịp cầu Đầu tư tổ chức. Bên cạnh đó, cũng trong khuôn khổ giải thưởng, ông Bùi Xuân Huy – Tổng Giám đốc Tập đoàn Novaland đã hân hạnh nhận giải thưởng Doanh nhân BĐS tiêu biểu của năm.

    Sự kiện thường niên lần thứ 3 này có sự tham dự của lãnh đạo cơ quan quản lý nhà nước, lãnh đạo cấp cao các của hơn 250 doanh nghiệp BĐS và đại diện các cơ quan báo chí.

    NOVALAND GÓP MẶT Trong TOP 5 BÁO CÁO PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG NHẤT 2020

    Ngày 04/12/2020, Cuộc bình chọn Doanh nghiệp niêm yết hàng năm do Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE), Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) và Báo Đầu tư phối hợp tổ chức đã chính thức trao giải.

    Tập đoàn Novaland lần thứ tư liên tiếp được xướng tên trong top 10 Báo cáo thường niên tốt nhất và lần thứ hai lọt top 5 Báo cáo phát triển bền vững tốt nhất.

    Qua từng năm, Chương trình bình chọn Doanh nghiệp niêm yết nâng dần tiêu chí chấm điểm, đánh giá doanh nghiệp, nhằm tăng cường hơn nữa việc giám sát và thúc đẩy các doanh nghiệp áp dụng các tiêu chuẩn, thông lệ quốc tế về quản trị công ty và phát triển bền vững. Việc đánh giá được thực hiện một cách khách quan, chuẩn mực bởi các chuyên gia, các tổ chức uy tín trên thị trường.

    NOVALAND đạt TOP ĐẦU TRONG 10 DOANH NGHIỆP BỀN VỮNG 2020 CỦA VIỆT NAM

    Ngày 10/12/2020, Tập đoàn Novaland tiếp tục được xướng tên trong “Top 10 doanh nghiệp bền vững 2020”. Đây là sự kiện thường niên, do Hội đồng Doanh nghiệp vì sự Phát triển bền vững Việt Nam (VBCSD) – Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) tổ chức.

    Ban tổ chức đã chọn ra top 10 trong 100 doanh nghiệp xuất sắc, đi đầu trong thực hiện phát triển bền vững. Các doanh nghiệp này không chỉ phát triển về kinh tế, tạo công ăn việc làm, đóng góp cho ngân sách Nhà nước mà còn góp phần tích cực vào sự phát triển xã hội và bảo vệ môi trường, phát triển cộng đồng.

    NOVALAND GÓP MẶT TRONG TOP 50 THƯƠNG HIỆU DẪN ĐẦU 2020

    Ngày 17/12/2020, Novaland tiếp tục góp mặt trong top 50 Thương hiệu dẫn đầu 2020 do Forbes Việt Nam bình chọn. Danh sách 50 Thương hiệu dẫn đầu năm 2020 được xếp theo từng ngành.

    Phần lớn doanh nghiệp phải có bề dày hoạt động trên 10 năm – thời gian đủ dài để các công ty khẳng định tên tuổi. Forbes Việt Nam thực hiện danh sách này theo phương pháp đánh giá của Forbes (Mỹ), tính toán vai trò đóng góp của thương hiệu vào hiệu quả kinh doanh của doanh nghiệp.

    Những thương hiệu giá trị nhất là thương hiệu đạt mức doanh thu lớn trong các ngành mà thương hiệu đóng vai trò chủ đạo.

    Hình ảnh mới nhất về lễ trao giải thưởng của Novaland năm 2020

    Giải thưởng của Novaland năm 2020 được Ông Bùi Xuân Huy
    Ông Bùi Xuân Huy – Tổng Giám đốc Tập đoàn Novaland (thứ 6 từ trái sang) trong buổi trao giải