Khu đô thị Hiệp Hòa Đồng Nai

Khu đô thị Hiệp Hòa có vị trí thuộc phường Hiệp Hòa thành phố Biên Hòa tỉnh Đồng Nai, dự án này được chấp thuận chủ trương đầu tư hồi tháng 3 năm 2023.

Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa có diện tích khoảng 293 ha với quy mô dân số dự kiến là 31.600 người và tổng vốn đầu tư hơn 72.000 tỷ đồng.

mục tiêu của dự án là xây dựng khu đô thị khu phức hợp dịch vụ mới với mật độ xây dựng thấp, khang trang, hiện đại, hài hòa với cảnh quang thiên nhiên.

Đồng thời dự án hướng đến phát triển du lịch bền vững kết hợp đa dạng hóa các loại hình nhà ở kết hợp với trung tâm thương mại dịch vụ, phục vụ du lịch, dịch vụ công cộng.

Hiện trạng của khu vực quy hoạch dự án hiện nay phần lớn là đất trống và đất trồng cây, nhà dân và một số các công trình dịch vụ khác.

Đường Đặng Văn Trơn là tuyến đường huyết mạch của cả phường Hiệp Hòa nói chung và khu đô thị Hiệp Hòa nói riêng, tuyến đường này kết nối phường Hiệp Hòa vốn là một đảo nổi trên sông Đồng Nai với các địa phương khác của thành phố Biên Hòa.

Thông tin quy hoạch dự án khu đô thị Hiệp Hoà Đồng

Dự án khu đô thị Hiệp Hòa dành 84 ha diện tích cho đất ở chiếm gần 29 % diện tích dự án, 110 ha đất trồng cây xanh, hơn 38 % diện tích phần diện tích đất hỗn hợp là gần 35 ha, diện tích cho công trình dịch vụ công cộng hơn 14 ha, đất giao thông 43 ha và đất cho hạ tầng kỹ thuật là 3,8 ha.

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm và dự kiến được triển khai trong thời gian 12 năm từ năm 2023 đến năm 2035, phân kỳ đầu tư theo 6 giai đoạn với 5 dự án thành phần.

• Giai đoạn 1 (Từ quý II năm 2023 đến quý IV năm 2025): Hoàn thành thủ tục đầu tư, hoàn thành giải phóng mặt bằng.
• Giai đoạn 2 (Từ quý IV năm 2025 đến quý IV năm 2027): Xây dựng hạ tầng kỹ thuật toàn khu và đầu tư dự án thành phần Khu I (bao gồm khu tái định cư).
• Giai đoạn 3 (Từ quý IV năm 2027 đến quý IV năm 2029): Đầu tư xây dựng dự án thành phần Khu II.
• Giai đoạn 4 (Từ quý IV năm 2029 đến quý IV năm 2031): Đầu tư xây dựng dự án thành phần Khu III.
• Giai đoạn 5 (Từ quý IV năm 2031 đến quý IV năm 2033): Đầu tư xây dựng dự án thành phần Khu IV.
• Giai đoạn 6 (Từ quý IV năm 2033 đến quý IV năm 2035): Đầu tư xây dựng dự án thành phần Khu V.

Theo báo đấu thầu hồi đầu tháng 2 vừa qua sở kế hoạch và đầu tư Đồng Nai đã ra thông báo kêu gọi nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện dự án song đến nay vẫn chưa có cập nhật thêm.

Phường Hiệp Hòa có tổng diện tích gần 700 ha nằm ở vị trí cửa ngõ của đô thị Biên Hòa được bao bọc bởi sông Đồng Nai và Sông cái nơi này được đánh giá là vị trí đắc địa để phát triển và trở thành điểm nhấn quan trọng của không gian đô thị Biên Hòa.

Cùng với đó trên địa bàn phường Hiệp Hòa cũng có quy hoạch dự án AEON Mall Biên Hòa với quy mô khoảng 11,7 ha nằm trên mặt tiền đường Đặng Văn Trơn với tổng mức đầu tư hơn 6000 tỷ đồng chủ đầu tư là công ty Cổ phần Tập đoàn Việt Phát.

Cầu thống nhất và đường trục trung tâm thành phố Biên Hòa cũng đang được thi công xây dựng nối phường Thống Nhất với Phường Hiệp Hòa, tuyến đường trục trung tâm sau khi hoàn thành sẽ là tuyến đường huyết mạch kết nối khu đô thị Hiệp Hòa với các địa phương khác.

5 nhà đầu tư đăng ký tham gia đầu tư xây dựng

Dựa trên Quyết định 157/QĐ-UBND ban hành ngày 18/1/2024 của UBND tỉnh Đồng Nai, yêu cầu sơ bộ về năng lực và kinh nghiệm của nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị Hiệp Hòa tại phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa đã được phê duyệt. Các đơn vị liên quan đã tiến hành mời thầu để tìm kiếm nhà đầu tư cho dự án này. Gần đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai đã công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị Hiệp Hòa.

Theo kết quả, liên danh 5 nhà đầu tư gồm:

• Công ty TNHH Lan Anh – Phú Quốc;
• Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt trời;
• Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long;
• Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt trời
• Công ty TNHH Đầu tư Biển đẹp Phú Quốc (là đơn vị duy nhất đăng ký thực hiện dự án.)

Khu đô thị Hiệp Hòa được kỳ vọng sẽ trở thành một khu đô thị và khu phức hợp dịch vụ mới với mật độ xây dựng thấp, cơ sở hạ tầng hiện đại và hài hòa với cảnh quan thiên nhiên. Dự án hướng đến phát triển du lịch bền vững, đa dạng hóa các loại hình nhà ở, kết hợp với trung tâm thương mại và dịch vụ công cộng, góp phần thúc đẩy kinh tế – xã hội và nâng cao chất lượng đời sống của người dân địa phương.