Nhà ở xã hội là một giải pháp thiết thực giúp người thu nhập thấp, công nhân và các đối tượng yếu thế có cơ hội sở hữu nhà ở với giá cả hợp lý. Tuy nhiên, không phải ai cũng đủ điều kiện để mua nhà ở xã hội. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các tiêu chí cần thiết.
1. Nhà ở xã hội là gì?
Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở được nhà nước hỗ trợ về đất đai, thuế và một số chi phí để xây dựng, nhằm bán hoặc cho thuê với giá ưu đãi cho các đối tượng chính sách.
2. Các điều kiện để mua nhà ở xã hội
Đối tượng trong Điều kiện mua nhà ở xã hội:
1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ
2. Hộ nghèo, cận nghèo ở nông thôn
3. Hộ gia đình ở nông thôn bị ảnh hưởng thiên tai
4. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo ở đô thị
5. Lao động trong, ngoài khu công nghiệp
6. Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công an, công chức, viên chức quốc phòng, người làm công tác cơ yếu
7. Cán bộ, công chức, viên chức
8. Người đã trả lại nhà công vụ
9. Học sinh, sinh viên
10. Người phải giải tỏa, phá dỡ nhà do bị thu hồi đất
11. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hợp tác xã trong khu công nghiệp
Điều kiện về nhà ở:
– Chưa sở hữu nhà tại nơi có dự án
– Chưa mua/thuê/thuê mua nhà xã hội
– Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở tại nơi có dự án
– Nếu có nhà, diện tích bình quân dưới 15m2 sàn/người
– Không ở nhà công vụ
Điều kiện về thu nhập:
Đối tượng 4, 5, 7 (tính theo bảng tiền công, lương do nơi làm việc xác nhận):
– Cá nhân: Không quá 15 triệu đồng/tháng
– Vợ chồng: Không quá 30 triệu đồng/tháng
Đối tượng 6:
– Độc thân: Lương và phụ cấp không quá tổng thu nhập hàm Đại tá
– Vợ chồng thuộc lực lượng vũ trang: Không quá 2 lần tổng thu nhập hàm Đại tá
– Vợ chồng có 1 người thuộc lực lượng vũ trang: Không quá 1,5 lần tổng thu nhập hàm Đại tá
Lãi suất áp dụng trong Điều kiện mua nhà ở xã hội:
– Bằng mức cho vay hộ nghèo: 6,6% một năm từ 1/8/2024
– Vốn vay tối đa: 80% giá trị hợp đồng
– Thời hạn vay: Tối đa 25 năm
– Lãi nợ quá hạn: Bằng 130% lãi suất cho vay
Hồ sơ:
– Đơn mua nhà xã hội
– Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được mua nhà
– Giấy tờ chứng minh điều kiện thu nhập
– Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở
– Với người thu nhập thấp không có hợp đồng lao động tại đô thị: Có xác nhận về đối tượng do UBND xã cấp
– Với người bị thu hồi đất, phải giải tỏa, phá dỡ nhà: Có xác nhận về đối tượng do UBND huyện nơi bị thu hồi đất cấp
Thủ Tục trong Điều kiện mua nhà ở xã hội:
1. Nộp hồ sơ
– Nộp trực tiếp cho chủ đầu tư
– Chỉ được đăng ký tại 1 dự án
2. Giải quyết yêu cầu:
– Chủ đầu tư lập danh sách đối tượng đủ điều kiện được thuê, mua
– Chủ đầu tư gửi danh sách về Sở Xây dựng
– Sau 20 ngày, nếu Sở không phản hồi, Chủ đầu tư sẽ ký hợp đồng với khách
– Chủ đầu tư tổ chức bốc thăm khi số hồ sơ đạt điều kiện nhiều hơn số căn mở bán
Một số lưu ý quan trọng:
- Người mua không được chuyển nhượng nhà ở xã hội trong vòng 5 năm (kể từ khi ký hợp đồng mua bán).
- Sau thời gian 5 năm, nếu muốn chuyển nhượng, cần nộp lại phần ưu đãi được hưởng.
Kết luận
Nhà ở xã hội là cơ hội giúp nhiều người có thể an cư lạc nghiệp với chi phí hợp lý. Tuy nhiên, hãy chắc chắn rằng bạn hiểu và tuân thủ đúng các điều kiện, quy định để tránh những rủi ro không đáng có.
Điều kiện mua nhà ở xã hội còn được áp dụng cho từng dự án, từng địa phương cụ thể.
Xem thêm thông tin về nhà ở xã hội 1 số dự án trên House.com.vn đã đăng: Khu nhà ở xã hội an sinh chánh Mỹ, Golden City Tây Ninh…
Nguồn tham khảo: vnexpress