Saigon Marina IFC

Saigon Marina International Financial Centre (Saigon Marina IFC), còn được biết đến với tên gọi Marina Central Tower (trước đây là The Sun Tower), là một tòa tháp biểu tượng mới tại trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM).

Tòa nhà được khánh thành chính thức vào ngày 19 tháng 8 năm 2025, đánh dấu bước đi đầu tiên trong việc xây dựng khu trung tâm tài chính quốc tế (IFC) của TP.HCM. Đây là một phần của dự án lớn hơn mang tên Grand Marina Saigon, trải rộng trên 25 ha dọc sông Sài Gòn, bao gồm các tòa tháp căn hộ và tiện ích khác. Với thiết kế hiện đại kết hợp yếu tố lịch sử và kinh tế, tòa nhà được mô tả như “trái tim” của đô thị, nơi quy tụ dòng chảy kinh tế sôi động, giữ nhịp đập mạnh mẽ cho Sài Gòn phồn vinh.

Tòa nhà được phát triển bởi Masterise Homes (thuộc Masterise Group), hợp tác với Marriott International và nhận tư vấn từ Keppel Group (Singapore). Nó được xây dựng theo Nghị quyết 222/2025/QH15 của Quốc hội Việt Nam, nhằm kênh hóa dòng vốn khu vực vào Việt Nam và định vị TP.HCM như một trung tâm tài chính toàn cầu.

Saigon Marina IFC phục vụ làm trung tâm cho các công ty đa quốc gia, tổ chức tài chính, lãnh sự quán, quỹ đầu tư, ngân hàng, fintech, sàn giao dịch hàng hóa quốc tế, và dịch vụ logistics – cảng biển. Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc mô tả nó như điểm hội tụ vốn, công nghệ và nhân tài, đồng thời là “ngọn hải đăng” của nền kinh tế đô thị hiện đại, hỗ trợ startup và sáng tạo. Ông Nguyễn Văn Dũng, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM, nhấn mạnh đây là biểu tượng thịnh vượng, hình thành hệ sinh thái “live-work-play” hiện đại, đại diện cho Việt Nam trong kỷ nguyên tăng trưởng xanh, số hóa và hội nhập.

Thông tin Cho thuê văn phòng Saigon Marina IFC(Cập nhật Thị trường)

• Thuê văn phòng: 52–55 USD/m²/tháng.
• Phí dịch vụ: 8 USD/m²/tháng.
• VAT: 10%.
• Đỗ xe: Ô tô 6,500,000 VND/tháng; Xe máy 500,000 VND/tháng.
• Điện lạnh: Bao gồm trong phí dịch vụ.
• Giờ làm thêm: 2,500 VND/m²/giờ (tối thiểu 600 m²).
• Hợp đồng: 3–5 năm, đặt cọc 3 tháng, thanh toán hàng quý.

Giá có thể thay đổi theo diện tích, thời hạn và thị trường.

Thiết kế và Quy mô Saigon Marina IFC

Với chiều cao 240 mét, Saigon Marina IFC là một trong ba tòa nhà cao nhất Việt Nam, gồm 55 tầng nổi và 5 tầng hầm (4.5 tầng theo một số nguồn). Tổng diện tích sàn hơn 106,000 m², trong đó 87,000 m² dành cho văn phòng hạng A+, phần còn lại cho trung tâm mua sắm, nhà hàng, hội trường và tiện ích cao cấp.

Thiết kế nhấn mạnh sự hòa quyện giữa kiến trúc đẳng cấp và trải nghiệm đa giác quan:

• Mặt tiền kính hai lớp: Tăng cách âm, hấp thụ nhiệt, tối ưu năng lượng và trải nghiệm bên trong.
• Mặt tiền LED: Cho màn trình chiếu ánh sáng nghệ thuật bao phủ tòa nhà.
• Đài phun và nhạc nước: Tại quảng trường, tạo điểm nhấn thu hút.
• Vườn treo: Trải dài từ tầng 35–43, mang thiên nhiên vào không gian.
• Ban công mở: Tại các tầng văn phòng 36–44, đón nắng gió, kích thích sáng tạo và kết nối.
• Sàn nâng 200mm: Cho văn phòng từ tầng 6–51, thiết kế lõi trung tâm hiệu quả.

Phân bổ khu vực (có thể thay đổi theo chủ đầu tư):

• 5 tầng khối đế: Bán lẻ (tầng 1: Không gian phủ kính; tầng 2: Tráng lệ; tầng 3: Nghệ thuật; tầng 4: Xanh; tầng 5: Vô cực).
• 4 tầng trên cùng: Ẩm thực cao cấp.
• Tầng 6–51: Văn phòng.
• Tầng kết nối, sảnh bán lẻ/văn phòng, phòng chờ, không gian sự kiện, cảnh quan ngoài trời, kết nối tàu điện ngầm.

Bán lẻ và Văn phòng Saigon Marina IFC

Bán lẻ Saigon Marina IFC:

Với 5 tầng khối đế bán lẻ và 4 tầng ẩm thực cao cấp trên cùng, Saigon Marina IFC tạo nên một tổ hợp dịch vụ đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu của hơn 10.000 nhân viên văn phòng tại trung tâm tài chính quốc tế độc đáo này.

Dẫn đầu xu hướng trải nghiệm, với khối đế quy tụ thương hiệu cao cấp được chọn lọc (thương hiệu xa xỉ, dịch vụ đẳng cấp, giải trí). Không gian linh hoạt tùy biến theo nhu cầu kinh doanh, tạo cộng đồng đa dạng thu hút hơn 10,000 nhân viên văn phòng và khách hàng hàng ngày. Tập trung vào phong cách sống sang trọng, ẩm thực cao cấp và mua sắm. Có quán cà phê ngoài trời, nhà hàng Á-Âu, siêu thị, cửa hàng bán lẻ.

Văn phòng Saigon Marina IFC:

Hạng A+ sang trọng, tích hợp công nghệ hiện đại, đáp ứng vận hành doanh nghiệp, tạo môi trường sáng tạo và bền vững. Sàn điển hình: 1,163–1,550 m².

Vị trí và kết nối của toà nhà

Tọa lạc trong quy hoạch tổng thể của khu phức hợp Grand Marina Saigon, dự án bất động sản mang thương hiệu Marriott lớn nhất thế giới, Saigon Marina IFC không chỉ là một công trình kiến trúc mà còn là điểm nhấn định hình chân trời mới của thành phố.

Nằm trên mảnh đất di sản giữa lòng trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, Saigon Marina IFC là biểu tượng tinh hoa vượt thời gian, nơi hội tụ những tầm nhìn phóng khoáng và khát vọng vươn xa.

Tiện ích và An ninh trong toà nhà

Tòa nhà được trang bị hạ tầng công nghệ tiên tiến và tiện ích tối tân, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp thế hệ mới. Các mặt bằng lớn được thiết kế linh hoạt, tối ưu hóa không gian và hiệu suất sử dụng, tạo điều kiện lý tưởng để doanh nghiệp mở rộng kết nối và nâng cao hiệu quả công việc.

Với tầm nhìn khoáng đạt hướng ra sông Sài Gòn, cầu Ba Son và bao quát toàn cảnh trung tâm thành phố, Saigon Marina IFC mang đến không gian làm việc hiện đại, truyền cảm hứng, đồng thời tạo sự cân bằng giữa công việc và thư giãn trong một môi trường gần gũi với thiên nhiên.

Saigon Marina IFC mang đến hệ thống tiện ích đẳng cấp, tối ưu cả trải nghiệm làm việc và kinh doanh:

1. Kết nối trực tiếp ga metro Ba SonLối đi ngầm thông qua tầng hầm B2 và thang cuốn lên tầng trệt kết nối trực tiếp với ga metro Ba Son.

2. Thang máy thông minh34 thang máy TKE tốc độ cao (Đức) được trang bị giúp quản lý lưu lượng thông minh, tăng năng suất và đảm bảo hoạt động an toàn.

3. Hệ thống đỗ xe4.5 tầng hầm riêng cho ô tô/xe máy.

4. An ninh tân tiếnHệ thống quản lý tòa nhà BMS hiện đại, thẻ ra vào riêng dành cho khu vực văn phòng, camera giám sát 24/7 giúp đảm bảo an ninh ổn định.

5. Mặt tiền kính hai lớpTăng khả năng cách âm, hấp thụ nhiệt, tối đa hiệu suất tản nhiệt, từ đó tối ưu năng lượng và trải nghiệm bên trong tòa nhà.

6. Sàn nângThiết kế lõi trung tâm hiệu quả với sàn nâng 200mm cho các văn phòng từ Tầng 6 – 51.

7. Chứng nhận XanhChứng nhận LEED Gold đảm bảo giá trị bền vững, thu hút các doanh nghiệp hướng đến mục tiêu ESG.

8. Khu vực cho thuê đa tầng05 tầng khối đế, 09 tầng kết nối, 04 tầng trên cùng.

9. Khu vực xanhKhu vực tiện ích chung tại Tầng 1 và không gian ngoài trời.

10. Quảng cáo & Kho lưu trữ theo nhu cầuĐa dạng hình thức hỗ trợ quảng cáo màn hình LED và bảng hiệu. Kho lưu trữ cho thuê linh hoạt tại tầng hầm.

Bền vững và Chứng nhận

Saigon Marina IFC là tòa nhà văn phòng hạng A đầu tiên tại Việt Nam được thiết kế theo định hướng giao thông công cộng (TOD), kết nối trực tiếp với ga Metro, mang đến sự thuận tiện tối đa cho doanh nghiệp và cư dân. Với năm tầng khối đế dành riêng cho bán lẻ, tòa nhà mang đến trải nghiệm mua sắm, ẩm thực và giải trí sang trọng, đáp ứng mọi nhu cầu của một lối sống hiện đại. Tổng diện tích văn phòng lên đến 87.000 m², được xây dựng theo tiêu chuẩn LEED Gold, đảm bảo không gian làm việc xanh, bền vững và thân thiện với môi trường.

Tòa nhà đạt chứng nhận LEED Gold từ Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC), với hệ thống năng lượng hiệu quả và hơn 30% diện tích dành cho không gian xanh. Điều này thu hút doanh nghiệp hướng đến mục tiêu ESG (Môi trường, Xã hội, Quản trị).

Lịch sử và Trạng thái Hiện tại

Ban đầu thuộc CapitaLand (Singapore) đến tháng 7/2020, sau đó được Masterise mua lại và đổi tên. Tiến độ xây dựng hoàn tất vào 2025, với khánh thành trùng dịp kỷ niệm 80 năm Quốc khánh Việt Nam (2/9). Hiện tại, tòa nhà đang hoạt động, sẵn sàng cho thuê và vận hành như một biểu tượng mới của TP.HCM.

Là một trong những tòa nhà cao nhất Thành phố Hồ Chí Minh, Saigon Marina IFC không chỉ kết nối giữa quá khứ, hiện tại và tương lai mà còn trở thành biểu tượng của sự phát triển mạnh mẽ, nơi doanh nghiệp và cá nhân cùng thăng hoa trong một cộng đồng chuyên nghiệp. Đây chính là nơi giao hòa giữa làm việc, giải trí và thư giãn, tạo nên một chuẩn mực mới cho không gian văn phòng hạng A tại Việt Nam.

Saigon Marina IFC – biểu tượng của sự thịnh vượng và đổi mới, sẵn sàng chào đón những doanh nghiệp tiên phong định hình tương lai.